126.000 EUR
106.000 EUR
2 dv
46 m²
Vous recherchez un investissement à fort potentiel ou un projet personnalisé pour votre résidence principale ? Ce plateau de 51,9 m², situé au 1er étage d’un immeuble entièrement rénové à La Côte Saint-André, est une opportunité unique. Aménagez votre espace selon vos besoins, dans un cadre historique et dynamique.
Caractéristiques du bien :
Type : Plateau brut à aménager (Lot n°2)
Étage : 1?? étage (Gauche)
Surface Carrez : 51,9 m²
Liberté totale d’aménagement : Concevez un logement adapté à vos besoins
Loyer potentiel maximum (après aménagement) : 543 €/mois
Garage en option : Possibilité d'acquérir un garage fermé pour un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire
Façade et parties communes refaites à neuf : Un cadre valorisant pour votre investissement
Pourquoi investir avec la loi Denormandie ?
L’alternative fiscale au Pinel : Avec l'arrêt du Pinel, la loi Denormandie est le seul dispositif permettant une réduction d'impôt allant jusqu'à 21 % sur 12 ans.
Optimisation fiscale : Bénéficiez d’une déduction sur le montant total de l'investissement (achat + travaux), tout en constituant un patrimoine immobilier durable.
Engagement locatif souple : Un investissement accessible avec un engagement minimum de 6 ans.
Rendement locatif intéressant : Une estimation locative à 543 €/mois, assurant un bon retour sur investissement.
Un bien stratégique pour tous les profils d'investisseurs
Investisseurs locatifs : Répondez à une forte demande locative en rénovant un bien stratégiquement situé.
Accédants à la propriété : Créez votre propre logement personnalisé dans un immeuble rénové.
Un emplacement privilégié :
Ville dynamique et historique : Riche patrimoine culturel avec des activités tout au long de l'année.
Proche de Lyon et Grenoble : À seulement 45 minutes des grandes villes pour un accès rapide aux centres économiques.
Qualité de vie idéale : Écoles, commerces, espaces verts et dynamisme local attractif.
Cette opportunité unique vous permet de bénéficier du dernier dispositif de défiscalisation immobilière encore en place, tout en investissant dans un secteur à fort potentiel.
Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur Veja mais Veja menos Localisation : La Côte Saint-André, 1er étage (Gauche)
Vous recherchez un investissement à fort potentiel ou un projet personnalisé pour votre résidence principale ? Ce plateau de 51,9 m², situé au 1er étage d’un immeuble entièrement rénové à La Côte Saint-André, est une opportunité unique. Aménagez votre espace selon vos besoins, dans un cadre historique et dynamique.
Caractéristiques du bien :
Type : Plateau brut à aménager (Lot n°2)
Étage : 1?? étage (Gauche)
Surface Carrez : 51,9 m²
Liberté totale d’aménagement : Concevez un logement adapté à vos besoins
Loyer potentiel maximum (après aménagement) : 543 €/mois
Garage en option : Possibilité d'acquérir un garage fermé pour un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire
Façade et parties communes refaites à neuf : Un cadre valorisant pour votre investissement
Pourquoi investir avec la loi Denormandie ?
L’alternative fiscale au Pinel : Avec l'arrêt du Pinel, la loi Denormandie est le seul dispositif permettant une réduction d'impôt allant jusqu'à 21 % sur 12 ans.
Optimisation fiscale : Bénéficiez d’une déduction sur le montant total de l'investissement (achat + travaux), tout en constituant un patrimoine immobilier durable.
Engagement locatif souple : Un investissement accessible avec un engagement minimum de 6 ans.
Rendement locatif intéressant : Une estimation locative à 543 €/mois, assurant un bon retour sur investissement.
Un bien stratégique pour tous les profils d'investisseurs
Investisseurs locatifs : Répondez à une forte demande locative en rénovant un bien stratégiquement situé.
Accédants à la propriété : Créez votre propre logement personnalisé dans un immeuble rénové.
Un emplacement privilégié :
Ville dynamique et historique : Riche patrimoine culturel avec des activités tout au long de l'année.
Proche de Lyon et Grenoble : À seulement 45 minutes des grandes villes pour un accès rapide aux centres économiques.
Qualité de vie idéale : Écoles, commerces, espaces verts et dynamisme local attractif.
Cette opportunité unique vous permet de bénéficier du dernier dispositif de défiscalisation immobilière encore en place, tout en investissant dans un secteur à fort potentiel.
Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 116 000 €
Honoraires charge vendeur