445.000 EUR
18 dv
428 m²
Os principais dados da propriedade incluem um valor característico de energia de 102 kWh/(m²·a) na classe de eficiência energética D, três andares, seis vagas de estacionamento em garagem e receita anual de aluguel de 32.820,00. As plantas bem pensadas e o método de construção de alta qualidade garantem um alto grau de satisfação do inquilino, o que se reflete em tempos mínimos de vacância. A localização em um distrito promissor oferece potencial adicional para futuros aumentos de valor. Graças à manutenção regular, o edifício está em excelentes condições, o que minimiza reformas dispendiosas e otimiza os custos operacionais. A excelente infraestrutura e a proximidade de importantes ligações de transportes tornam a propriedade ainda mais atrativa.
Sinta-se à vontade para entrar em contato conosco para uma consulta de visualização, aguardamos sua ligação! Veja mais Veja menos Dieses Mehrfamilienhaus ist die ideale Kapitalanlage für Investoren, die auf langfristige Erträge und Wertsteigerungen setzen. Mit seinen sieben Wohneinheiten spricht das Objekt verschiedene Mietergruppen an und fördert so eine breite Diversifizierung des Mieterportfolios. Der großzügige Garten und die einladende Terrasse bieten den Mietern nicht nur Erholung im Grünen, sondern auch Platz für gesellige Zusammenkünfte. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet wertvollen Stauraum, während die Zentralheizung mit Gas als Energieträger für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Die Eckdaten des Objekts umfassen einen Energiekennwert von 102 kWh/(m²·a) bei der Energieeffizienzklasse D, drei Etagen, sechs Garagenstellplätze und jährliche Mieteinnahmen von 32.820,00 . Durch die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Bauweise ist ein hohes Maß an Mieterzufriedenheit gewährleistet, was sich in minimalen Leerstandszeiten widerspiegelt. Die Lage in einem aufstrebenden Viertel bietet zusätzlich Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Dank regelmäßiger Wartung befindet sich das Gebäude in einem hervorragenden Zustand, was kostspielige Renovierungen minimiert und die Betriebskosten optimiert. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen das Objekt noch attraktiver.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihren Anruf! Este edificio de apartamentos es la inversión ideal para los inversores que buscan ingresos a largo plazo y revalorización. Con sus siete unidades residenciales, la propiedad atrae a diferentes grupos de inquilinos y, por lo tanto, promueve una amplia diversificación de la cartera de inquilinos. El amplio jardín y la acogedora terraza ofrecen a los inquilinos no solo relajación en el campo, sino también espacio para reuniones sociales. El edificio, que cuenta con un sótano completo, ofrece un valioso espacio de almacenamiento, mientras que el sistema de calefacción central con gas como fuente de energía garantiza un suministro de calor eficiente.
Los datos clave de la propiedad incluyen un valor de característica energética de 102 kWh/(m²·a) en clase de eficiencia energética D, tres pisos, seis plazas de garaje y unos ingresos anuales por alquiler de 32.820,00 . Los planos de planta bien pensados y el método de construcción de alta calidad garantizan un alto grado de satisfacción de los inquilinos, lo que se refleja en tiempos mínimos de desocupación. La ubicación en un distrito prometedor ofrece un potencial adicional para futuros aumentos de valor. Gracias al mantenimiento regular, el edificio se encuentra en excelentes condiciones, lo que minimiza las costosas renovaciones y optimiza los costos operativos. La excelente infraestructura y la proximidad a importantes conexiones de transporte hacen que la propiedad sea aún más atractiva.
No dude en ponerse en contacto con nosotros para concertar una cita de visualización, ¡esperamos su llamada! This apartment building is the ideal investment for investors who are looking for long-term income and value appreciation. With its seven residential units, the property appeals to different tenant groups and thus promotes broad diversification of the tenant portfolio. The spacious garden and the inviting terrace offer tenants not only relaxation in the countryside, but also space for social gatherings. The building, which has a complete basement, offers valuable storage space, while the central heating system with gas as an energy source ensures an efficient heat supply.
The key data of the property include an energy characteristic value of 102 kWh/(m²·a) in energy efficiency class D, three floors, six garage parking spaces and annual rental income of 32,820.00 . The well thought-out floor plans and the high-quality construction method ensure a high degree of tenant satisfaction, which is reflected in minimal vacancy times. The location in an up-and-coming district offers additional potential for future value increases. Thanks to regular maintenance, the building is in excellent condition, which minimizes costly renovations and optimizes operating costs. The excellent infrastructure and proximity to important transport links make the property even more attractive.
Feel free to contact us for a viewing appointment, we look forward to your call! Этот многоквартирный дом является идеальной инвестицией для инвесторов, которые стремятся к долгосрочному доходу и росту стоимости. Благодаря семи жилым единицам недвижимость привлекает различные группы арендаторов и, таким образом, способствует широкой диверсификации портфеля арендаторов. Просторный сад и уютная терраса предлагают жильцам не только отдых в сельской местности, но и пространство для общественных встреч. Здание, которое имеет полностью оборудованный подвал, предлагает ценные складские помещения, а система центрального отопления с газом в качестве источника энергии обеспечивает эффективное теплоснабжение.
Ключевые данные объекта включают в себя значение энергетических характеристик 102 кВтч/(м²·год) в классе энергоэффективности D, три этажа, шесть парковочных мест в гараже и годовой доход от аренды в размере 32 820,00 . Продуманная планировка этажей и высококачественный метод строительства обеспечивают высокую степень удовлетворенности арендаторов, что выражается в минимальном времени вакантности. Расположение в перспективном районе предлагает дополнительный потенциал для будущего роста стоимости. Благодаря регулярному техническому обслуживанию здание находится в отличном состоянии, что сводит к минимуму дорогостоящие ремонтные работы и оптимизирует эксплуатационные расходы. Отличная инфраструктура и близость к важным транспортным связям делают недвижимость еще более привлекательной.
Не стесняйтесь обращаться к нам для записи на просмотр, мы с нетерпением ждем вашего звонка! Тази жилищна сграда е идеалната инвестиция за инвеститори, които търсят дългосрочен доход и повишаване на стойността. Със своите седем жилищни единици, имотът се харесва на различни групи наематели и по този начин насърчава широката диверсификация на портфолиото от наематели. Просторната градина и приветливата тераса предлагат на наемателите не само релакс в провинцията, но и пространство за социални събирания. Сградата, която разполага с пълно мазе, предлага ценно пространство за съхранение, а централната отоплителна система с газ като енергиен източник осигурява ефективно топлоснабдяване.
Основните данни на имота включват стойност на енергийната характеристика от 102 kWh/(m²·a) в клас на енергийна ефективност D, три етажа, шест паркоместа в гараж и годишен доход от наем от 32 820,00 лв. Добре обмислените етажни планове и висококачественият метод на строителство гарантират висока степен на удовлетвореност на наемателите, което се отразява в минимално време за свободни площи. Местоположението в перспективен район предлага допълнителен потенциал за бъдещи увеличения на стойността. Благодарение на редовната поддръжка, сградата е в отлично състояние, което минимизира скъпите ремонти и оптимизира експлоатационните разходи. Отличната инфраструктура и близостта до важни транспортни връзки правят имота още по-привлекателен.
Чувствайте се свободни да се свържете с нас за час за оглед, очакваме с нетърпение вашето обаждане! Questo condominio è l'investimento ideale per gli investitori che cercano un reddito a lungo termine e un apprezzamento del valore. Con le sue sette unità abitative, l'immobile si rivolge a diversi gruppi di inquilini e promuove così un'ampia diversificazione del portafoglio di inquilini. L'ampio giardino e l'invitante terrazza offrono agli inquilini non solo il relax in campagna, ma anche lo spazio per gli incontri sociali. L'edificio, che ha un seminterrato completo, offre un prezioso spazio di stoccaggio, mentre l'impianto di riscaldamento centralizzato con gas come fonte di energia garantisce un efficiente approvvigionamento di calore.
I dati chiave dell'immobile includono un valore energetico caratteristico di 102 kWh/(m²·a) in classe di efficienza energetica D, tre piani, sei posti auto in garage e un reddito da locazione annuo di 32.820,00. Le planimetrie ben studiate e il metodo di costruzione di alta qualità garantiscono un alto grado di soddisfazione degli inquilini, che si riflette in tempi di sfitto minimi. La posizione in un quartiere emergente offre un ulteriore potenziale per futuri aumenti di valore. Grazie a una manutenzione regolare, l'edificio è in ottime condizioni, il che riduce al minimo le costose ristrutturazioni e ottimizza i costi operativi. L'eccellente infrastruttura e la vicinanza a importanti collegamenti di trasporto rendono l'immobile ancora più attraente.
Non esitate a contattarci per un appuntamento di visione, non vediamo l'ora di ricevere la vostra chiamata! Cet immeuble d’appartements est l’investissement idéal pour les investisseurs qui recherchent un revenu à long terme et une plus-value. Avec ses sept unités d’habitation, l’immeuble s’adresse à différents groupes de locataires et favorise ainsi une large diversification du portefeuille de locataires. Le jardin spacieux et la terrasse accueillante offrent aux locataires non seulement la détente à la campagne, mais aussi un espace pour les réunions sociales. Le bâtiment, qui dispose d’un sous-sol complet, offre un espace de stockage précieux, tandis que le système de chauffage central au gaz comme source d’énergie assure un approvisionnement en chaleur efficace.
Les données clés de la propriété comprennent une valeur caractéristique énergétique de 102 kWh/(m²·a) dans la classe d’efficacité énergétique D, trois étages, six places de parking dans le garage et un revenu locatif annuel de 32 820,00 . Les plans d’étage bien pensés et la méthode de construction de haute qualité garantissent un haut degré de satisfaction des locataires, ce qui se traduit par des temps d’inoccupation minimaux. L’emplacement dans un quartier en plein essor offre un potentiel supplémentaire d’augmentation de la valeur future. Grâce à un entretien régulier, le bâtiment est en excellent état, ce qui minimise les rénovations coûteuses et optimise les coûts d’exploitation. L’excellente infrastructure et la proximité d’importantes liaisons de transport rendent la propriété encore plus attrayante.
N’hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite, nous nous réjouissons de votre appel ! Este prédio de apartamentos é o investimento ideal para investidores que buscam renda de longo prazo e valorização do valor. Com suas sete unidades residenciais, a propriedade atrai diferentes grupos de inquilinos e, assim, promove uma ampla diversificação do portfólio de inquilinos. O espaçoso jardim e o convidativo terraço oferecem aos inquilinos não apenas relaxamento no campo, mas também espaço para reuniões sociais. O edifício, que tem uma cave completa, oferece um valioso espaço de armazenamento, enquanto o sistema de aquecimento central com gás como fonte de energia garante um fornecimento de calor eficiente.
Os principais dados da propriedade incluem um valor característico de energia de 102 kWh/(m²·a) na classe de eficiência energética D, três andares, seis vagas de estacionamento em garagem e receita anual de aluguel de 32.820,00. As plantas bem pensadas e o método de construção de alta qualidade garantem um alto grau de satisfação do inquilino, o que se reflete em tempos mínimos de vacância. A localização em um distrito promissor oferece potencial adicional para futuros aumentos de valor. Graças à manutenção regular, o edifício está em excelentes condições, o que minimiza reformas dispendiosas e otimiza os custos operacionais. A excelente infraestrutura e a proximidade de importantes ligações de transportes tornam a propriedade ainda mais atrativa.
Sinta-se à vontade para entrar em contato conosco para uma consulta de visualização, aguardamos sua ligação!