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Paris 19e arrondissement - Casa e casa unifamiliar à vendre
950.000 EUR
Casa e Casa Unifamiliar (Para venda)
Referência:
EDEN-T102952547
/ 102952547
Referência:
EDEN-T102952547
País:
FR
Cidade:
Paris 19eme
Código Postal:
75019
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa e Casa Unifamiliar
Tamanho do imóvel:
122 m²
Divisões:
5
Quartos:
3
Casas de Banho:
3
PRIX PAR BIEN PARIS 19E ARRONDISSEMENT
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Les Lilas | - | 6.861 EUR |
| Paris 11e arrondissement | - | 11.322 EUR |
| Paris 10e arrondissement | - | 10.394 EUR |
| Pantin | - | 6.233 EUR |
| Paris 3e arrondissement | - | 13.850 EUR |
| Paris 1er arrondissement | - | 15.155 EUR |
| Aubervilliers | - | 5.748 EUR |
| Paris 18e arrondissement | - | 9.869 EUR |
| Paris 2e arrondissement | - | 13.574 EUR |
| Montreuil | 5.609 EUR | 6.287 EUR |
| Paris | - | 13.936 EUR |
| Paris 12e arrondissement | - | 10.263 EUR |
| Vincennes | - | 8.958 EUR |
| Bobigny | - | 4.363 EUR |
| Paris 5e arrondissement | - | 13.558 EUR |
| Saint-Ouen | - | 7.713 EUR |
| Paris 6e arrondissement | - | 17.906 EUR |
| Paris 8e arrondissement | - | 16.436 EUR |
| Paris 13e arrondissement | - | 9.617 EUR |
MONUMENTA REAL ESTATE, Agence spécialisée dans l’immobilier ancien réhabilité, vous propose dans un village du « vrai Paris » bleu et vert, un beau projet de maison à réhabiliter selon votre goût. Elle est située à l’arrière d’un immeuble haussmannien dont toutes les parties communes sont en cours de réhabilitation.
Le 19ième arrondissement a aujourd’hui le vent en poupe car il offre un cadre de vie très agréable avec le bleu des rives du Canal de l’Ourcq propices aux jeux aquatiques et le vert du parc des Buttes Chaumont et du grand Parc de la Villette.
Cet arrondissement qui se vit comme un village est donc très apprécié des familles et des jeunes actifs avec la proximité de la Cité des Sciences ou le Théâtre Paris-Villette mais aussi de la place de Stalingrad et de ses cafés.
Très bien desservi grâce à 6 lignes de métro dont la ligne 7 Station Crimée, vous rejoignez en ligne directe en 17 mn l’Opéra. La Gare du. Nord est à quelques minutes à pied, ainsi que la gare RER E ou le Tramway.
Pour les jeunes parents, l’école maternelle Archereau est à 4 minutes.
Vous êtes à proximité directe d’un supermarché et de tous les commerces.
Et pour les gourmets, vous êtes à 15 mn à pied du marché de l’Olive et à 20 mn. Du marché couvert de Secretan.
Au 200 rue de Crimée, votre nouvelle propriété est bien protégée car elle est située à l’arrière d’un très bel immeuble bâti en 1880 en pierres de Saint-Maximin qui s’ouvre sur une cour et votre jardin intérieur.
La maison composée d’un grand salon et de 3 chambres avec chacune sa salle de bain, sera très lumineuse avec son exposition sud -est et ses 6 fenêtres. Le plan est parfaitement optimisé.
L’intégralité de l’immeuble va bénéficier d’une réhabilitation complète des parties communes avec de très belles prestations : nouvelle entrée, ravalement des façades (couverture en zinc naturel, menuiseries, gardes corps, ferronneries etc), installation d’un ascenseur moderne, création d’un local à vélo avec recharge de batteries, jardins clôturés avec gazon.
La Maison est vendue en l’état et sera à rénover par vos soins.
La surface habitable est de 104,40 m2.
La surface de la terrasse et le jardin est d’environ 76m2
2 caves d’un total de 10,60m2 font partie de ce lot.
Soit une surface pondérée de 122,78m2.
Le prix hors frais d’agence est de 950.000€
Frais d’agence de 5%HT, soient 57.000€ TTC
Prix Frais d’agence inclus : 1.007.000€
Soient 8200€/m2, ce qui est une excellente affaire et qui laisse une marge importante afin de réaliser vos travaux. En effet, le prix pour de l’ancien rénové est de 10.900€, source meilleursagents.
Le rêve est là à portée de la main pour ceux et celles qui sauront le saisir.
Merci de nous contacter par téléphone ou par mail si vous souhaitez plus d’informations en précisant votre nom, adresse et téléphone. RARE: TOWN HOUSE WITH GARDEN & TERRACE - 200 RUE DE CRIMÉEMONUMENTA REAL ESTATE, an agency specialized in rehabilitated old real estate, offers you a beautiful project of a house to be renovated to your taste in a village of the "true Paris" filled with blue and green. It is located at the back of a Haussmannian building, of which all common areas are currently being rehabilitated.The 19th arrondissement is currently on the rise as it offers a very pleasant living environment with the blue of the Canal de l'Ourcq conducive to water sports and the green of the Buttes Chaumont park and the large Parc de la Villette. This arrondissement, which feels like a village, is very appreciated by families and young professionals due to its proximity to the Cité des Sciences or the Théâtre Paris-Villette, as well as to the place de Stalingrad and its cafés. Well served by 6 metro lines, including line 7 Station Crimée, you can reach the Opéra in a direct 17-minute ride. Gare du Nord is just a few minutes away by foot, along with the RER E station and the Tramway. For young parents, the Archereau nursery school is just 4 minutes away. You are in direct proximity to a supermarket and all shops. For food lovers, you are a 15-minute walk from the Olive market and 20 minutes from the covered market of Secretan.At 200 rue de Crimée, your new property is well protected as it is located at the back of a very beautiful building built in 1880 with Saint-Maximin stones, which opens onto a courtyard and your interior garden. The house consists of a large living room and 3 bedrooms, each with its own bathroom, and will be very bright with its southeast exposure and its 6 windows. The layout is perfectly optimized.The entire building will benefit from a complete rehabilitation of the common areas with very nice features: new entrance, facade renovation (natural zinc coverage, joinery, railings, ironworks, etc.), installation of a modern elevator, creation of a bicycle storage area with battery charging, fenced gardens with grass.The house is sold as is and will require renovation by you.The living area is 104.40 m2. The surface of the terrace and garden is approximately 76m2. Two cellars totaling 10.60m2 are included in this lot. This makes a weighted surface area of 122.78m2.The price excluding agency fees is €950,000. Agency fees of 5% excluding tax amount to €57,000 including tax. Price including agency fees: €1,007,000.That makes €8,200/m2, which is an excellent deal and leaves a significant margin to carry out your renovations. Indeed, the price for renovated old properties is €10,900, source meilleursagents.The dream is there within reach for those who know how to seize it.Please contact us by phone or email if you would like more information, specifying your name, address, and phone number.This description has been automatically translated from French. RARO: CASA GEMINADA COM JARDIM E TERRAÇO - 200 RUE DE CRIMÉEA MONUMENTA REAL ESTATE, agência especializada em imóveis antigos reabilitados, oferece-lhe um belo projeto de uma casa a ser renovada ao seu gosto numa aldeia da "verdadeira Paris" repleta de azul e verde. Está localizado nas traseiras de um edifício Haussmanniano, do qual todas as áreas comuns estão sendo reabilitadas.O 19º arrondissement está atualmente em ascensão, pois oferece um ambiente de vida muito agradável, com o azul do Canal de l'Ourcq propício para esportes aquáticos e o verde do parque Buttes Chaumont e do grande Parc de la Villette. Este arrondissement, que parece uma aldeia, é muito apreciado por famílias e jovens profissionais devido à sua proximidade com a Cité des Sciences ou o Théâtre Paris-Villette, bem como com a Place de Stalingrad e seus cafés. Bem servido por 6 linhas de metrô, incluindo a linha 7 da Estação Crimée, você pode chegar à Ópera em uma viagem direta de 17 minutos. A Gare du Nord fica a poucos minutos a pé, juntamente com a estação RER E e o bonde. Para os jovens pais, a creche Archereau fica a apenas 4 minutos de distância. Você está nas proximidades de um supermercado e de todas as lojas. Para os amantes da gastronomia, você está a 15 minutos a pé do mercado de oliveiras e a 20 minutos do mercado coberto de Secretan.Na 200 rue de Crimée, sua nova propriedade está bem protegida, pois está localizada na parte de trás de um belo edifício construído em 1880 com pedras Saint-Maximin, que se abre para um pátio e seu jardim interno. A casa é composta por uma grande sala de estar e 3 quartos, cada um com a sua própria casa de banho, e será muito luminosa com a sua exposição sudeste e as suas 6 janelas. O layout está perfeitamente otimizado.Todo o edifício beneficiará de uma reabilitação completa das áreas comuns com características muito agradáveis: nova entrada, renovação da fachada (cobertura natural de zinco, marcenaria, gradeamentos, ferragens, etc.), instalação de um elevador moderno, criação de uma zona de arrumação de bicicletas com carregamento de baterias, jardins vedados com relva.A casa é vendida como está e precisará de reforma por você.A área útil é de 104,40 m2. A superfície do terraço e jardim é de aproximadamente 76m2. Duas caves totalizando 10,60m2 estão incluídas neste lote. Isso perfaz uma área de superfície ponderada de 122,78 m2.O preço, excluindo as taxas de agência, é de € 950.000. As taxas de agência de 5%, excluindo impostos, são de € 57.000, incluindo impostos. Preço incluindo taxas de agência: € 1.007.000.Isso dá € 8.200/m2, o que é um excelente negócio e deixa uma margem significativa para realizar suas reformas. De fato, o preço das propriedades antigas renovadas é de € 10.900, fonte meilleursagents.O sonho está ao alcance de quem sabe como aproveitá-lo.Entre em contato conosco por telefone ou e-mail se desejar mais informações, especificando seu nome, endereço e número de telefone.Esta descrição foi traduzida automaticamente do francês.