769 000 EUR
699 000 EUR
734 500 EUR
Acesso direto pela avenida. Medidor de eletricidade independente. Livre de qualquer ocupante. Utilizável ou alugável assim que as chaves forem entregues.> Apartamento no térreo: aproximadamente 56 m²
Entrada independente na avenida. Sala de estar 21 m², quarto, cozinha, banheiro, banheiro. Corredor que dá para o jardim privado de 131 m².> Um apartamento no primeiro andar: aproximadamente 115 m²
Sala de estar de 30 m², três quartos de 12 a 15 m², cozinha com lavanderia de 10 m², chuveiro, banheiro privativo.> Um jardim de 131 m² e um anexo
Jardim em plena posse.> Anexo nos fundos: imóvel fechado e coberto de 13 m² + galpão de jardim, em propriedade privada total.POR FAVOR, NOTE> O salão de cabeleireiro em frente (lote 1) pertence ao seu operador. Isso não faz parte dessa venda.> Lote 2 é composto por três entidades separadas para fins fiscais: um imóvel comercial e dois apartamentos.ESTA PROPRIEDADE FALA COM VOCÊ SE VOCÊ É:> Uma família procurando um grande volume para reformar à sua imagem, com um jardim.
> Um profissional liberal que quer um endereço acessível, um espaço de recepção na janela e um ambiente de convivência no andar de cima.
> Um investidor que busca um projeto de alto valor agregado, com três entidades identificadas para fins fiscais no momento da aquisição.Entre em contato conosco para obter o arquivo completo e agendar uma visita.Taxas de agência incluídas em 4,5% de TTC a serem pagos pelo comprador. Preço sem taxas: 600.000 €. Em um condomínio de 3 lotes. Nenhum processo está em andamento. Classe de energia D, Classe D do clima Valor médio estimado do gasto anual de energia para uso padrão, baseado nos preços de energia para o ano de 2021: entre €2390,00 e €3290,00. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Veja mais Veja menos Le Bouscat · Barrière du Médoc · Ensemble mixte 223 m² à fort potentiel · Tramway · Jardin 131 m²Au Bouscat, Barrière du Médoc, en façade sur l'avenue de la Libération Charles de Gaulle, à deux pas du tramway, un ensemble de 223 m² est proposé à la vente. Le lot est fiscalement constitué d'un local commercial et de deux appartements distincts.CE QUE COMPREND LE LOT> Un local commercial libre : env. 22 m²
Accès direct depuis l'avenue. Compteur électrique indépendant. Libre de tout occupant. Exploitable ou louable dès la remise des clés.> Un appartement au rez-de-chaussée : env. 56 m²
Entrée indépendante sur l'avenue. Séjour 21 m², chambre, cuisine, salle de bains, WC. Dégagement ouvrant sur le jardin privatif de 131 m².> Un appartement au premier étage : env. 115 m²
Séjour 30 m², trois chambres de 12 à 15 m², cuisine avec buanderie 10 m², salle d'eau, WC séparés.> Un jardin de 131 m² et une dépendance
Jardin en pleine propriété.> Dépendance à l'arrière : locaux clos et couverts 13 m² + abri de jardin, en toute propriété privative.À NOTER> Le salon de coiffure en façade (lot 1) appartient à son exploitant. Il ne fait pas partie de cette vente.> Le lot 2 est fiscalement composé de trois entités distinctes : un local commercial et deux appartements.CE BIEN VOUS PARLE SI VOUS ÊTES :> Une famille qui cherche un grand volume à rénover à son image, avec jardin.
> Un professionnel libéral qui veut une adresse accessible, un espace de réception en vitrine et un cadre de vie à l'étage.
> Un investisseur en recherche de projet à forte valeur ajoutée, avec trois entités fiscalement identifiées dès l'acquisition.Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Le Bouscat · Barrière du Médoc · Propriedade mista 223 m² com alto potencial · Bonde · Jardim 131 m²Em Le Bouscat, Barrière du Médoc, na fachada da Avenue de la Libération Charles de Gaulle, a poucos passos do bonde, está à venda um complexo de 223 m². O terreno é composto por um local comercial e dois apartamentos separados.O QUE O PACOTE INCLUI> Um espaço comercial vazio: aproximadamente 22 m²
Acesso direto pela avenida. Medidor de eletricidade independente. Livre de qualquer ocupante. Utilizável ou alugável assim que as chaves forem entregues.> Apartamento no térreo: aproximadamente 56 m²
Entrada independente na avenida. Sala de estar 21 m², quarto, cozinha, banheiro, banheiro. Corredor que dá para o jardim privado de 131 m².> Um apartamento no primeiro andar: aproximadamente 115 m²
Sala de estar de 30 m², três quartos de 12 a 15 m², cozinha com lavanderia de 10 m², chuveiro, banheiro privativo.> Um jardim de 131 m² e um anexo
Jardim em plena posse.> Anexo nos fundos: imóvel fechado e coberto de 13 m² + galpão de jardim, em propriedade privada total.POR FAVOR, NOTE> O salão de cabeleireiro em frente (lote 1) pertence ao seu operador. Isso não faz parte dessa venda.> Lote 2 é composto por três entidades separadas para fins fiscais: um imóvel comercial e dois apartamentos.ESTA PROPRIEDADE FALA COM VOCÊ SE VOCÊ É:> Uma família procurando um grande volume para reformar à sua imagem, com um jardim.
> Um profissional liberal que quer um endereço acessível, um espaço de recepção na janela e um ambiente de convivência no andar de cima.
> Um investidor que busca um projeto de alto valor agregado, com três entidades identificadas para fins fiscais no momento da aquisição.Entre em contato conosco para obter o arquivo completo e agendar uma visita.Taxas de agência incluídas em 4,5% de TTC a serem pagos pelo comprador. Preço sem taxas: 600.000 €. Em um condomínio de 3 lotes. Nenhum processo está em andamento. Classe de energia D, Classe D do clima Valor médio estimado do gasto anual de energia para uso padrão, baseado nos preços de energia para o ano de 2021: entre €2390,00 e €3290,00. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr.