550 000 EUR
780 000 EUR
570 000 EUR
675 000 EUR
575 000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Veja mais Veja menos Diese moderne Villa zum Verkauf am Stadtrand von Pula bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Privatsphäre und zeitgemäßem Design. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Minuten von natürlichen Stränden und dem Stadtzentrum entfernt, und bietet 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke. Das Erdgeschoss öffnet sich mit einer Eingangshalle mit einem eigenen Kleiderschrankbereich, gefolgt von einem geräumigen Wohnzimmer mit großen Glaswänden, die das Innere mit dem angelegten Garten, dem Schwimmbad und der Sommerküche verbinden. Eine separate moderne Küche mit Essbereich öffnet sich ebenfalls direkt auf die überdachte Terrasse, was einen nahtlosen Innenraum im Freien schafft. Diese Ebene umfasst außerdem eine Gästetoilette sowie einen großen Lager- und Technikraum. Das Erdgeschoss besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Loggia für mehr Privatsphäre, während die anderen Schlafzimmer offene Balkone mit angenehmer Aussicht bieten. Alle Räume sind mit smarter Klimaanlage ausgestattet und die erste Phase der Fußbodenheizung wurde bereits installiert. Die Villa ist außerdem für die Installation von Solarpanels vorbereitet, um eine zukünftige Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Villa befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 517 m² und verfügt über ein 24 m² großes Schwimmbecken mit automatischem System und Salzelektrolyse, eine Sonnenterrasse, angelegte Grünflächen und ein automatisches Bewässerungssystem. Ein elektrisches Tor mit Sensoren ermöglicht den Zugang zum Parken von zwei bis drei Autos. Ein kleineres Hilfsgebäude auf dem Grundstück dient als zusätzlicher Lagerraum. Die Villa wird voll möbliert verkauft und verfügt über ein Kamerasystem mit Sensoren sowie die Möglichkeit, einen Alarm auszulösen. Es verfügt über sauberes Eigentum, vollständige Dokumentationen und eine gültige Nutzungsgenehmigung, sodass es sofort bezugs- oder Investitionszwecke bereit ist. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen Ruhe und Bequemlichkeit. Die Villa ist nur eine kurze Autofahrt von den Stränden, Marinas, Promenaden, Supermärkten, Schulen und historischen Sehenswürdigkeiten Pulas entfernt. Schneller Zugang ist zu Medulin, Šišan, Ližnjan, Veruda Marina, Verudela Resort, Flughafen Pula und der istriischen Autobahn möglich. Die Gegend ist bekannt für ihr kristallklares Meer, ruhige Strände und viele renommierte Restaurants, die istrische Küche und lokale Weine anbieten. Immobilienbesichtigungen sind nach Unterzeichnung einer Mediationsvereinbarung möglich, die als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess dient, gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Im Falle eines abgeschlossenen Verkaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3574
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Esta vila moderna à venda nos arredores de Pula oferece uma combinação ideal de conforto, privacidade e design contemporâneo. Localizada em uma área residencial tranquila, a poucos minutos das praias naturais e do centro da cidade, a propriedade oferece 160 m² de espaço habitável distribuído em dois andares. O térreo se abre com um hall de entrada com uma área dedicada para guarda-roupas, seguida por uma sala de estar espaçosa com grandes paredes de vidro que conectam o interior ao jardim paisagístico, piscina e cozinha de verão. Uma cozinha moderna separada com área de jantar também se abre diretamente para o terraço coberto, criando um fluxo interno interno ao ar livre sem interrupções. Este nível também inclui um banheiro para hóspedes e uma grande sala de armazenamento e técnica. O primeiro andar é composto por três quartos confortáveis, cada um com seu próprio banheiro privativo e varanda. O quarto principal possui uma loggia para maior privacidade, enquanto os outros quartos oferecem varandas abertas com vistas agradáveis. Todos os cômodos são equipados com ar-condicionado inteligente e a primeira fase do aquecimento por piso já foi instalada. A vila também está preparada para a instalação de painéis solares, garantindo eficiência energética futura. Situada em um terreno totalmente cercado de 517 m², a vila inclui uma piscina de 24 m² com sistema automático e eletrólise salina, um deck para banhos de sol, áreas verdes paisagísticas e sistema automático de irrigação. Um portão elétrico com sensores permite o acesso ao estacionamento para dois a três carros. Um anexo auxiliar menor na propriedade serve como armazenamento adicional. A vila é totalmente mobiliada e inclui um sistema de câmeras com sensores e a opção de ativar um alarme. Possui propriedade limpa, documentação completa e uma permissão de uso válida, tornando-a pronta para ocupação imediata ou investimento. A localização oferece um excelente equilíbrio entre paz e conveniência. A vila fica a apenas uma curta distância de carro das praias, marinas, calçapés, supermercados, escolas e atrações históricas de Pula. Há acesso rápido para Medulin, Šišan, Ližnjan, Marina Veruda, Verudela Resort, Aeroporto de Pula e a rodovia da Ístria. A região é conhecida por seu mar cristalino, praias tranquilas e muitos restaurantes renomados que oferecem culinária ístria e vinhos locais. As visitas ao imóvel estão disponíveis mediante a assinatura de um acordo de mediação, que serve como base legal para todas as etapas seguintes relacionadas ao processo de compra, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. Em caso de venda concluída, a comissão da agência é de 3% + IVA e é cobrada na assinatura do pré-contrato ou no contrato final de compra. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3574
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace This modern villa for sale on the outskirts of Pula offers an ideal combination of comfort, privacy and contemporary design. Located in a peaceful residential area just minutes from natural beaches and the city center, the property provides 160 m² of living space arranged across two floors. The ground floor opens with an entrance hall featuring a dedicated wardrobe area, followed by a spacious living room with large glass walls that connect the interior to the landscaped garden, swimming pool and summer kitchen. A separate modern kitchen with a dining area also opens directly onto the covered terrace, creating a seamless indoor outdoor flow. This level also includes a guest toilet and a large storage and technical room. The first floor consists of three comfortable bedrooms, each with its own private bathroom and balcony. The master bedroom features a loggia for added privacy, while the other bedrooms offer open balconies with pleasant views. All rooms are equipped with smart air conditioning and the first phase of underfloor heating has already been installed. The villa is also prepared for the installation of solar panels, ensuring future energy efficiency. Situated on a fully fenced 517 m² plot, the villa includes a 24 m² swimming pool with an automatic system and salt electrolysis, a sunbathing deck, landscaped green areas and an automatic irrigation system. An electric gate with sensors provides access to parking for two to three cars. A smaller auxiliary outbuilding on the property serves as additional storage. The villa is sold fully furnished and includes a camera system with sensors and the option to activate an alarm. It has clean ownership, complete documentation and a valid usage permit, making it ready for immediate occupancy or investment purposes. The location offers an excellent balance between peace and convenience. The villa is only a short drive from Pula’s beaches, marinas, promenades, supermarkets, schools and historical attractions. Quick access is available to Medulin, Šišan, Ližnjan, Veruda Marina, Verudela Resort, Pula Airport and the Istrian highway. The area is known for its crystal clear sea, quiet beaches and many renowned restaurants offering Istrian cuisine and local wines. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3574
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Cette villa moderne à vendre en périphérie de Pula offre une combinaison idéale de confort, d’intimité et de design contemporain. Située dans une zone résidentielle paisible à quelques minutes des plages naturelles et du centre-ville, la propriété offre 160 m² d’espace de vie répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée doté d’un coin armoire dédié, suivi d’un vaste salon aux larges parois vitrées reliant l’intérieur au jardin paysager, à la piscine et à la cuisine d’été. Une cuisine moderne séparée avec une salle à manger s’ouvre également directement sur la terrasse couverte, créant un flux intérieur extérieur sans interruption. Ce niveau comprend également des toilettes pour invités et une grande salle de stockage et technique. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée et un balcon. La chambre principale dispose d’une loggia pour plus d’intimité, tandis que les autres chambres offrent des balcons ouverts avec une vue agréable. Toutes les chambres sont équipées d’une climatisation intelligente et la première phase de chauffage par le sol a déjà été installée. La villa est également préparée pour l’installation de panneaux solaires, garantissant ainsi une efficacité énergétique future. Située sur un terrain entièrement clôturé de 517 m², la villa comprend une piscine de 24 m² avec système automatique et électrolyse du sel, une terrasse pour les bains de soleil, des espaces verts paysagers et un système d’irrigation automatique. Une porte électrique avec capteurs permet d’accéder au parking pour deux à trois voitures. Un plus petit bâtiment annexe sur la propriété sert de stockage supplémentaire. La villa est entièrement meublée et comprend un système de caméras avec capteurs et la possibilité d’activer une alarme. Elle possède une propriété intacte, une documentation complète et un permis d’utilisation valide, ce qui la rend prête à une occupation immédiate ou à des fins d’investissement. L’emplacement offre un excellent équilibre entre paix et commodité. La villa n’est qu’à quelques minutes en voiture des plages, marinas, promenades, supermarchés, écoles et attractions historiques de Pula. Un accès rapide est disponible vers Medulin, Šišan, Ližnjan, la Marina de Veruda, le complexe de Verudela, l’aéroport de Pula et l’autoroute d’Istrie. La région est réputée pour sa mer cristalline, ses plages calmes et ses nombreux restaurants renommés proposant une cuisine istrienne et des vins locaux. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3574
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Deze moderne villa te koop aan de rand van Pula biedt een ideale combinatie van comfort, privacy en eigentijds ontwerp. Gelegen in een rustige woonwijk, slechts enkele minuten van natuurlijke stranden en het stadscentrum, biedt het pand 160 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond opent met een entreehal met een speciale garderobe, gevolgd door een ruime woonkamer met grote glazen wanden die het interieur verbinden met de aangelegde tuin, het zwembad en de zomerkeuken. Een aparte moderne keuken met eetgedeelte opent ook direct op het overdekte terras, wat zorgt voor een naadloze binnendoorstroming buiten de buitenruimte. Dit niveau bevat ook een gastentoilet en een grote opslag- en technische ruimte. De eerste verdieping bestaat uit drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen privébadkamer en balkon. De master bedroom heeft een loggia voor extra privacy, terwijl de andere slaapkamers open balkons met een mooi uitzicht hebben. Alle kamers zijn uitgerust met slimme airconditioning en de eerste fase van vloerverwarming is al geïnstalleerd. De villa is ook voorbereid op de installatie van zonnepanelen, wat toekomstige energie-efficiëntie waarborgt. Gelegen op een volledig omheind perceel van 517 m², beschikt de villa over een zwembad van 24 m² met een automatisch systeem en zoutelektrolyse, een zonneterras, aangelegde groene gebieden en een automatisch irrigatiesysteem. Een elektrische poort met sensoren biedt toegang tot parkeren voor twee tot drie auto's. Een kleiner bijgebouw op het terrein dient als extra opslag. De villa is volledig gemeubileerd en beschikt over een camerasysteem met sensoren en de mogelijkheid om een alarm te activeren. Het heeft een schoon eigendom, volledige documentatie en een geldige gebruiksvergunning, waardoor het direct kan worden gebruikt of bestaat. De locatie biedt een uitstekende balans tussen rust en gemak. De villa ligt op slechts een korte rit van de stranden, jachthavens, promenades, supermarkten, scholen en historische bezienswaardigheden van Pula. Snelle toegang is beschikbaar naar Medulin, Šišan, Ližnjan, Veruda Marina, Verudela Resort, luchthaven Pula en de snelweg van Istrië. Het gebied staat bekend om zijn kristalheldere zee, rustige stranden en vele gerenommeerde restaurants die Istrische keuken en lokale wijnen aanbieden. Woningbezichtigingen zijn mogelijk na het ondertekenen van een bemiddelingsovereenkomst, die dient als juridische basis voor alle verdere stappen met betrekking tot het aankoopproces, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. Bij een voltooide verkoop bedraagt de makelaarscommissie 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht bij het ondertekenen van het voorcontract of de definitieve aankoopovereenkomst. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3574
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- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
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- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace