85 500 EUR
70 000 EUR
85 000 EUR
71 500 EUR
70 000 EUR
Features:
- Garage Veja mais Veja menos Ideal im Herzen der Marktstadt Ruffec gelegen, bietet dieses Stadthaus zur Renovierung eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine zentrale Lage mit großem Potenzial suchen. Nur 100 Meter von allen lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Bäckereien, Supermärkten und Apotheken entfernt, ermöglicht das Anwesen die volle Nutzung des Stadtzentrumslebens – alles in fußläufiger Entfernung. Das Haus besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, das zu einem kleinen Garten hinausgeht, einer Einbauküche und einem Duschraum, was eine gesunde Basis bietet, die je nach Projekt neu gestaltet und eingerichtet werden kann. Die Zentralheizung erfolgt durch einen Ölkessel, und das Grundstück profitiert von Überglasung sowie Anschluss an die Kanalisation. Ein besonders seltener Vorteil für diese Art von Immobilien im Stadtzentrum ist das Vorhandensein von zwei großen Garagen, die außergewöhnliche Möglichkeiten für Parken, Lagerung oder sogar Entwicklung bieten. Im hinteren Bereich ist ein kleiner privater Innenhofgarten ein idealer Außenbereich, um einen Entspannungsbereich oder einen Stadtgarten zu schaffen. Das Anwesen liegt fußläufig zum charmanten Zentrum von Ruffec, das viele Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen und einen Bahnhof beherbergt. Es bietet somit eine perfekte Balance zwischen einer angenehmen und friedlichen Umgebung und der unmittelbaren Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Städte Angoulême und Poitiers sind weniger als eine Stunde entfernt, und der Flughafen Limoges oder Poitiers ist mit Direktflügen ins Vereinigte Königreich in weniger als 45 Minuten erreichbar. Obwohl Renovierungsarbeiten zu erwarten sind, hat dieses Haus großes Potenzial, ein angenehmes Familienhaus, ein charmantes Stadthaus oder eine profitable Mietinvestition zu werden. Seine privilegierte Lage, großzügigen Kapazitäten und außergewöhnlichen Garagen machen ihn zu einer seltenen Gelegenheit im Zentrum von Ruffec.
Features:
- Garage Idéalement située au coeur même de la ville de marché de Ruffec, cette maison de ville à rénover représente une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un emplacement central offrant un fort potentiel. Implantée à seulement 100 mètres de toutes les commodités locales, notamment les commerces, boulangeries, supermarchés et pharmacies, la propriété permet de profiter pleinement des avantages de la vie en centre-ville, avec tout accessible à pied. La maison se compose de trois chambres spacieuses, d'un salon lumineux ouvrant sur un petit jardin, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau, offrant une base saine pouvant être repensée et aménagée selon différents projets. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, et le bien bénéficie d'un sur-vitrage ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Un atout particulièrement rare pour ce type de bien en centre-ville est la présence de deux grands garages, offrant des possibilités exceptionnelles de stationnement, de stockage ou même d'aménagement. A l'arrière, une petite cour-jardin privative constitue un espace extérieur idéal pour créer un coin détente ou un jardin de ville. La propriété se situe à distance pédestre du charmant centre de Ruffec, qui dispose de nombreux commerces, cafés, restaurants, écoles ainsi que d'une gare ferroviaire. Elle offre ainsi un équilibre parfait entre un cadre agréable et paisible et la proximité immédiate de toutes les commodités. Les villes d'Angoulême et de Poitiers se trouvent à moins d'une heure, et l'aéroport de Limoges ou Poitiers est accessible en moins de 45 minutes, avec des vols directs vers le Royaume-Uni. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison présente un fort potentiel pour devenir une agréable résidence familiale, une maison de ville pleine de charme ou un investissement locatif rentable. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses garages exceptionnels en font une opportunité rare au centre de Ruffec.
Features:
- Garage Ideally located in the very heart of the market town of Ruffec, this townhouse to renovate represents an excellent opportunity for buyers looking for a central location with great potential. Located just 100 metres from all local amenities, including shops, bakeries, supermarkets and pharmacies, the property makes it possible to take full advantage of the benefits of city centre living, with everything within walking distance. The house consists of three spacious bedrooms, a bright living room opening onto a small garden, a fitted kitchen and a shower room, offering a healthy base that can be redesigned and fitted out according to different projects. Central heating is provided by an oil boiler, and the property benefits from overglazing as well as connection to the sewerage. A particularly rare asset for this type of property in the city centre is the presence of two large garages, offering exceptional possibilities for parking, storage or even development. At the back, a small private courtyard garden is an ideal outdoor space to create a relaxation area or a city garden. The property is within walking distance of the charming centre of Ruffec, which has many shops, cafes, restaurants, schools and a train station. It thus offers a perfect balance between a pleasant and peaceful setting and the immediate proximity of all amenities. The cities of Angouleme and Poitiers are less than an hour away, and Limoges or Poitiers airport can be reached in less than 45 minutes, with direct flights to the UK. Although renovation work is to be expected, this house has great potential to become a pleasant family residence, a charming townhouse or a profitable rental investment. Its privileged location, generous volumes and exceptional garages make it a rare opportunity in the centre of Ruffec.
Features:
- Garage Ideaal gelegen in het hart van de marktstad Ruffec, biedt dit herenhuis om te renoveren een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een centrale locatie met veel potentieel. Gelegen op slechts 100 meter van alle lokale voorzieningen, waaronder winkels, bakkerijen, supermarkten en apotheken, maakt het terrein het mogelijk om optimaal te profiteren van de voordelen van het stadscentrum, met alles op loopafstand. Het huis bestaat uit drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer die uitkomt op een kleine tuin, een ingerichte keuken en een doucheruimte, die een gezonde basis biedt die kan worden herontworpen en ingericht volgens verschillende projecten. Centrale verwarming wordt verzorgd door een olieketel, en het pand profiteert van overglazing en aansluiting op het riool. Een bijzonder zeldzaam voordeel voor dit type woning in het stadscentrum is de aanwezigheid van twee grote garages, die uitzonderlijke mogelijkheden bieden voor parkeren, opslag of zelfs ontwikkeling. Achterin is een kleine privé binnentuin een ideale buitenruimte om een ontspanningsruimte of een stadstuin te creëren. Het pand ligt op loopafstand van het charmante centrum van Ruffec, dat veel winkels, cafés, restaurants, scholen en een treinstation heeft. Het biedt zo een perfecte balans tussen een aangename en rustige omgeving en de directe nabijheid van alle voorzieningen. De steden Angoulême en Poitiers liggen op minder dan een uur rijden, en de luchthaven Limoges of Poitiers is in minder dan 45 minuten bereikbaar, met directe vluchten naar het Verenigd Koninkrijk. Hoewel renovatiewerkzaamheden te verwachten zijn, heeft dit huis een groot potentieel om een aangename familiewoning, een charmant herenhuis of een winstgevende huurinvestering te worden. De bevoorrechte ligging, royale volumes en uitzonderlijke garages maken het tot een zeldzame kans in het centrum van Ruffec.
Features:
- Garage