325.220 EUR Montluçon (Allier 03) - 15 minutos da rodovia. Preço: 325.220 euros - Taxas de agência 1 %: 3.220 euros incluindo IVA incluído taxa do comprador, ou seja, 322.000 euros sem taxas. CASA DE PERSONAGEM - PARQUE COM PISCINA - VISTA PANORÂMICA Moradia térrea com primeiro andar localizada num ambiente verdejante, sem qualquer vis-à-vis e nas imediações de todas as comodidades, Autocarros, Escolas (Jardim de Infância - Primário - Superior), Casa de Saúde, Farmácia, Supermercados.... Vistas panorâmicas da cidade e seus arredores por dentro e por fora. Parque arborizado e fechado. Portão elétrico e videofone. Piscina segura no solo. Poço. Possibilidade de fácil acesso para pessoas com mobilidade reduzida. O espaço térreo oferece aproximadamente 180 m2 de salas principais com vários acessos diretos ao terraço perimetral. O design da moradia oferece uma luminosidade excepcional graças às suas muitas aberturas. A sua Entrada é já uma zona de relaxamento adicional - a sua Sala de Estar e Sala de Jantar assemelham-se a um verdadeiro miradouro assim como a Cozinha Equipada e Equipada ou a sua Zona de Refeições/Lareira que beneficia de uma vista a vários quilómetros de distância - a sua Master Suite está associada a uma casa de banho mista privativa, composta por duche e banheira. Um 2º quarto, um vestiário / roupa de cama - uma lavanderia e um banheiro separado embelezam este espaço no nível do jardim. No piso superior, 4 quartos - uma casa de banho - um WC independente permitem a independência de todos. Sem falar no mesmo nível, um sótão conversível de mais de 60 m2. Recentemente, foram realizados trabalhos de embelezamento interior em quase todo o complexo, incluindo isolamento adicional. O V.M.c é instalado em todos os elementos de água (5). Na Cave: uma Garagem funcional com 4/5 Lugares incluindo 1 espaço amplo - Área de Oficina, 2 Caves, Adega e outros. Piscina ornamental. NÚMERO DE MANDATO: 380203 CLASSE ENERGÉTICA DPE: D (194) E GEE: B (6) Valor médio estimado do gasto energético anual para uso padrão com base no preço do ano ... : entre 3.630 euros e 4.960 euros. DPE feito em 17/07/2024. Para o visitar e auxiliar no seu projeto, contacte Christian SISTOU, através do ... ou por e-mail no ... De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Esta venda é garantida por 12 meses. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Christian SISTOU atuando sob o status de agente comercial registrado no RSAC MONTLUÇON 418757753 no SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, com capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carteira profissional para transações sobre imóveis e ativos empresariais (T) e Gestão Imobiliária (G) n° CPI ... emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes - Saint Nazaire. Conta de garantia bloqueada n.° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade profissional pela apólice MMA Entreprise n°120.137.405 (Taxas de 1,00%, incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.) Christian SISTOU (EI) Agente Comercial - Número RSAC: MONTLUCON 418757753 - . Features: - SwimmingPool - Terrace 9 dv 6 qt 280 m² lote 3.600 m² Montluçon