LEIA POR FAVOR : Localização : Maison Mandelieu La Napoule 2 quartos 32,58 m² com jardim privado de 100 m² PARA SER APREENDIDO! Excelente investimento com retorno de 7,5% líquido de gestão de aluguel. O aluguel já é fornecido por um profissional. Localizada em uma residência turística com muitos serviços, a cerca de 1 quilômetro das praias de Mandelieu-la-Napoule, esta charmosa casa em muito bom estado geral se beneficia de um jardim privativo de 100 m². ----------------------------------------------------------------------------------------------- Sem possibilidade de residência principal, sem possibilidade de segunda residência. Arrendamento comercial em vigor até 31 de março de 2030. Saída do arrendamento comercial ESTIMADO pela Zenitude em 28000 euros. (Não há garantia sobre o valor, NEM sobre a possibilidade real de recuperação das instalações para uma gestão individual da atividade turística) ----------------------------------------------------------------------------------------------- A casa é composta no rés-do-chão por uma sala de estar com cozinha, casa de banho, WC e no andar de cima um quarto. Um lugar de estacionamento privado completa os serviços. A renda mínima garantida pelo operador é de 7.947€ por ano incluindo impostos, ou seja, 7,5% de rentabilidade, com possibilidade de atingir 11.847€ por ano dependendo dos resultados operacionais, ou seja, 11,2%. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Facilidades de alojamento: Ar condicionado Cozinha equipada (louças, talheres, utensílios, placa vitrocerâmica, micro-ondas, frigorífico, exaustor) Casa de banho com banheira (toalhas fornecidas) TV de tela plana ----------------------------------------------------------------------------------------------- Superfícies: Sala : 15.87 m² Quarto: 12.34 m² Cozinha: 2.01 m² Casa de Banho: 2.14 m² Banheiro : 1.22 m² Terraço 7.20 m² Jardim: 68 m² (Uso exclusivo) ----------------------------------------------------------------------------------------------- Serviços de residência: Lounge/área de relaxamento Estacionamento externo Lavandaria Piscina exterior Restaurante Residência "Green Key" com rótulo ecológico ----------------------------------------------------------------------------------------------- Serviços incluídos para inquilinos do alojamento (gratuitos): Acesso à piscina Internet Wi-Fi nas acomodações Estacionamento externo Empréstimo de cadeira alta* Empréstimo de berço* Empréstimo de ferro e tábua de passar* Empréstimo de secador de cabelo* Produtos de hospitalidade * Qualquer empréstimo de equipamento pode estar sujeito a um depósito. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Estadia de mais de 2 noites: 1 limpeza expressa (sem troca de lençóis e toalhas) Estadia de mais de 7 noites: 1 limpeza semanal (com mudança de lençóis e toalhas) Preço: 106.000 euros, taxas de agência pagas pelo vendedor incluídas. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Sobre a copropriedade: Número de lotes: 167 Encargos anuais estimados: 996 euros Procedimento em andamento / Nenhum DPE: D (221), GES: A (6) - (Realizado em 26/09/24) Despesa média anual estimada de energia para utilização normal, com base nos preços da energia para o ano de 2015: 396 EUR. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: ... />Seguro residencial: 0 euros/ano? Incluído como um anexo do habitat principal. De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Esta venda é garantida por 12 meses. Para visitá-lo e ajudá-lo em seu projeto, entre em contato com Fabien DURAND, em [ ... ] ou por e-mail em [ ... ]. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Fabien DURAND, atuando sob o status de agente comercial registrado no RSAC DRAGUIGNAN 842705758 com SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, com um capital de 40.000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° ... , Carteira profissional T e G n°CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Conta de garantia bloqueada n.o ... BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela apólice MMA Entreprise n° 120.137.405. Mandato ref: 378960 O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Copropriedade de 167 lotes (). Encargos anuais: 996 euros. Fabien DURAND (EI) Agente comercial? Número RSAC: DRAGUIGNAN 842705758. Copropriedade de 167 lotes (). Fabien DURAND (EI) Agente Comercial - Número RSAC: DRAGUIGNAN 842705758 - .
