O Herengracht 291 está localizado no coração de Amesterdão, numa área bonita. Este canal histórico é um dos canais mais prestigiados e conhecidos da cidade. O Herengracht faz parte do cinturão de canais, que está listado como Patrimônio Mundial da UNESCO. Os arredores do Herengracht 291 estão repletos de mansões deslumbrantes, fachadas imponentes e charmosas casas de canal. É uma área com uma história rica e arquitetura única. Ao longo do canal, você também encontrará várias lojas, restaurantes, cafés e butiques. Esta magnífica e charmosa casa de canal se estende por 313 metros quadrados e possui um terraço na cobertura. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, tendo sido renovado e mantido com muito cuidado e atenção ao detalhe. Possui um estilo clássico eclético com muitos detalhes bonitos e oferece um ótimo conforto de vida com seus tetos altos, acabamentos luxuosos e layout prático. Ao entrar no térreo, você é recebido por um corredor impressionante e imponente com tetos altos e degraus de mármore, evocando uma sensação de grandeza. Ao longo do corredor, você pode admirar belos painéis de madeira com pinturas requintadas, enquanto um vestiário conveniente oferece o espaço de armazenamento necessário. O piso é coberto com um belo piso de madeira, e a presença de vigas expostas e uma escada ampla e detalhada cria uma atmosfera acolhedora e convidativa. A cozinha desta propriedade é de qualidade excepcional, graças em parte à presença de um fogão "La Cornue". La Cornue é conhecida por criar fogões excepcionais para verdadeiros gourmets e gastrônomos. Os materiais desta cozinha foram cuidadosamente escolhidos pela sua alta qualidade e durabilidade. Para um entusiasta da culinária, este é um verdadeiro paraíso! A cozinha é banhada por luz natural graças à presença de uma clarabóia acima. Além disso, há uma cortina de ar embutida para manter a área de jantar aquecida durante os dias mais frios. A cozinha oferece amplo espaço de armazenamento e espaço de trabalho, incluindo um bloco de corte sólido integrado e eletrodomésticos embutidos de alta qualidade da marca Miele. Estes incluem uma grande geladeira dupla, freezer, forno a vapor, 2 gavetas de aquecimento, combinação de forno / micro-ondas, máquina de lavar louça, exaustor de luxo e um autêntico fogão 'La Cornue' com 4 queimadores a gás, um queimador wok, uma chapa, uma chapa teppan yaki e um forno duplo. Além disso, existe um elevador de mercadorias que serve toda a casa, acrescentando comodidade extra à vida nesta residência. A sala de jantar está localizada na frente da propriedade e oferece uma bela vista do canal. Aqui, você encontrará uma autêntica lareira de mármore que proporciona calor e aconchego extras durante os meses mais frios. Através da impressionante escadaria, chega-se ao primeiro andar, onde se encontra a acolhedora sala de estar na frente. Mais uma vez, você encontrará uma bela lareira original aqui. Na parte traseira, foram realizados belos armários embutidos, criando um espaço perfeito para uma biblioteca e uma cadeira confortável para desfrutar de um bom livro. Uma porta leva ao terraço da cobertura de aproximadamente 16 metros quadrados, que possui claraboias acima da cozinha. Além disso, há um vaso sanitário espaçoso com pia. No patamar da escada que leva ao segundo andar, você encontrará armários embutidos de bom gosto no corredor. O segundo andar abriga o andar principal, onde você encontrará um quarto espaçoso na frente da propriedade. O quarto possui janelas amplas que permitem desfrutar de uma bela vista do canal e das copas das árvores verdes. Entre o quarto e a casa de banho privativa, existe um generoso closet com convenientes armários embutidos à altura do teto. O luxuoso banheiro privativo possui uma banheira independente, chuveiro espaçoso com área de estar, pia dupla, radiador de design e uma seção separada com vaso sanitário e bidê. As janelas na parte traseira e a claraboia na área do banheiro fornecem uma abundância de luz natural. No terceiro andar, há um segundo quarto espaçoso e charmoso, mais uma vez com muitos armários embutidos. Além disso, neste andar, você encontrará um segundo banheiro luxuoso, adornado com belos mosaicos, um chuveiro walk-in, um vaso sanitário e uma pia. Na parte de trás deste andar, portas francesas duplas dão acesso ao terraço paisagístico e verde. Este terraço oferece um oásis de paz, privacidade e abrigo. O piso do sótão tem muita luz através de várias janelas, tornando-o ideal como um terceiro quarto. Do rés-do-chão, tem acesso à cave. O porão foi totalmente reformado em 2016 e tem entrada própria pela rua. Aqui, você encontrará o quarto quarto com armários embutidos e um banheiro privativo. O banheiro possui banheira, chuveiro com efeito de chuva, pia e vaso sanitário. As conexões para uma máquina de lavar e secar roupa também estão localizadas aqui. Neste andar, há uma sala espaçosa atualmente usada como escritório. Na frente, há outro grande espaço com armários embutidos. Devido ao acesso direto pela rua, este espaço é ideal para guardar bicicletas ou um carrinho de bebé, por exemplo. A residência em Herengracht 291 é uma casa única com uma bela combinação de charme histórico e luxo moderno. Os detalhes arquitetônicos impressionantes, acabamentos de alta qualidade e localização central no canal tornam esta propriedade um lugar extraordinário para se viver. ARREDORES É delicioso passear pelos canais e apreciar a vista pitoresca. No verão, é frequente ver barcos e barcos de turismo passando. Você também pode fazer um passeio de barco para explorar a cidade a partir da água. A uma curta distância a pé da Herengracht 291, você encontrará várias atrações culturais, como a Casa de Anne Frank, a Westerkerk e o Palácio Real na Praça Dam. As Nove Ruas e o animado bairro de Jordaan também estão próximos, onde você encontrará mercados charmosos, cafés e uma grande variedade de lojas. Em resumo, os arredores do Herengracht 291 oferecem uma mistura de charme histórico, atrações culturais e comodidades aconchegantes. É um lugar onde você pode desfrutar dos belos arredores e da atmosfera vibrante de Amsterdã. ESTA PROPRIEDADE ESTÁ À VENDA E PARA ARRENDAMENTO ALUGUEL: O imóvel é alugado de acordo com a lei de vacância, o que significa que o imóvel permanecerá no mercado para venda e, uma vez vendido, o inquilino terá que se mudar. O proprietário teria um período de aviso prévio de 3 meses. Além disso, os inquilinos precisam permitir visitas durante a estadia. CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS Linda casa de canal autêntica em bom estado; Muito luminoso e aberto, tectos altos; Propriedade plena; Terraço na cobertura abrigado e privado; Acabamentos luxuosos e de bom gosto; Muito boa segurança, classe 4 e controlável remotamente; Belos pisos de madeira e escadas feitas sob medida, holofotes LED embutidos e fiação de alto-falante; Elevador de mercadorias em toda a casa (5 pisos); Não listado como monumento; Bem isolado com vidros duplos, aquecimento central moderno e baixo consumo de gás; Domótica instalada em 2017, bem como holofotes LED embutidos e fiação de alto-falante; 3 lareiras a gás; Muitos armários feitos sob medida. Features: - Alarm
