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Germany > Bayern > Schwaben > Augsburg

Casas e apartamentos à venda : Augsburg

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Temos o prazer de apresentar a você esta extraordinária oportunidade de investimento no meio de Augsburg! Este edifício de apartamentos com 8 unidades residenciais e uma unidade comercial em Augsburg-Lechhausen não só promete uma sólida renda de alug...

Temos o prazer de apresentar a você esta extraordinária oportunidade de investimento no meio de Augsburg! Este edifício de apartamentos com 8 unidades residenciais e uma unidade comercial em Augsburg-Lechhausen não só promete uma sólida renda de aluguel, mas também oferece grande potencial de desenvolvimento para incorporadores imobiliários. Este prédio de apartamentos tem 8 apartamentos distribuídos por três andares. Os diferentes tamanhos e layouts oferecem uma ampla gama de opções para abordar diferentes grupos de destino de locatários. Os apartamentos estão decorados num estilo contemporâneo e as janelas amplas proporcionam um ambiente luminoso e agradável. A espaçosa área de loja no térreo é ideal para uso comercial e tem sua própria entrada, bem como vitrines, ideais para apresentar produtos ou serviços. O prédio de apartamentos está atualmente parcialmente alugado, o que atualmente garante um aluguel líquido anual confiável de 53.880. A propriedade já possui uma licença de construção para uma carruagem de três mãos e outros projetos que oferecem potencial de desenvolvimento adicional. Isso permite que o edifício seja expandido e abre novas perspectivas para aumentar o valor e otimizar os retornos. Graças à renda estável do aluguel e à licença já existente para otimizar a propriedade, isso torna esta propriedade um investimento extremamente lucrativo em um local central de Augsburg. O certificado de consumo de energia dá o valor de 108,1 kWh/m²a, do qual resulto na classe energética "D", a principal fonte de energia é o óleo de aquecimento. Por favor, entenda que apenas perguntas com informações pessoais completas (endereço completo, número de telefone e e-mail) serão respondidas.*** * Sinta-se à vontade para entrar em contato comigo para marcar uma visita pessoal: Seu Sebastian Trommer - Immosky Munique*

15 dv

1.210 m²

lote 820 m²

Augsburg

Entre no mundo deste apartamento único de 3 quartos e deixe-se seduzir pelo seu charme e modernidade. Aqui, a arquitetura contemporânea e o mobiliário de alta qualidade se fundem para criar um verdadeiro banquete para os sentidos. O ano de construção...

Entre no mundo deste apartamento único de 3 quartos e deixe-se seduzir pelo seu charme e modernidade. Aqui, a arquitetura contemporânea e o mobiliário de alta qualidade se fundem para criar um verdadeiro banquete para os sentidos. O ano de construção de 2015 não só garante padrões modernos, mas também soluções inovadoras que levam o seu conforto de vida a um novo nível. Cada quarto deste apartamento brilha em um novo esplendor e atende até mesmo as necessidades de vida mais exigentes. A planta bem pensada inclui não apenas três quartos, mas também um banheiro separado, que promete conforto adicional. Um verdadeiro destaque é o porão, equipado com uma tomada e um interruptor de luz, que oferece muito espaço de armazenamento e flexibilidade. Além disso, há uma adega separada para bicicletas, o que torna o seu dia a dia ainda mais confortável. O espaço de estacionamento directamente na propriedade dá-lhe acesso conveniente à porta da frente e dá-lhe uma sensação de segurança e segurança. Além disso, a varanda ensolarada virada a sul no piso térreo convida-o a passar horas relaxantes num ambiente privado e apreciar a beleza dos arredores. Com um certificado de exigência energética que certifica um valor de 129,1 kWh/(m²a) e classe energética "A", pode ter a certeza de que a sua casa não só protege o seu conforto, mas também o ambiente. A principal fonte de energia, o gás natural H, garante não só um fornecimento energético eficiente, mas também uma vida sustentável em harmonia com a natureza. Sinta-se livre para entrar em contato comigo para organizar uma visualização pessoal: Seu Paul Kusenack-Immosky Munique 0151 / 5420 8414 *** Por favor, entenda que apenas perguntas com dados pessoais completos (endereço completo, número de telefone e e-mail) serão respondidas.*** Features: - Balcony

3 dv

86 m²

Augsburg

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