269.000 EUR NOVO PROJETO "SOLANA RESORT" 2024/2025 O Solana Resort está localizado na província austríaca da Caríntia, apenas a 100 metros das margens do Lago Ossiach e da base das pistas de esqui de Gerlitzen. Este complexo de apartamentos recém-construído é composto por 15 apartamentos de alta qualidade. Os apartamentos estão disponíveis a um preço inicial a partir de € 269 000. A área atrai turistas durante todo o ano: no inverno, os visitantes podem esquiar nas pistas de esqui de quase 50 km de comprimento, enquanto no verão, eles podem desfrutar das águas cristalinas do Lago Ossiach na praia pública gratuita. Além disso, os banhos termais nas proximidades oferecem oportunidades de bem-estar. Antes da construção ser finalizada, os apartamentos ainda podem ser comprados a preços promocionais. À medida que a conclusão se aproxima, os preços aumentarão significativamente para as poucas unidades restantes. Os moradores têm interesses diversos: alguns planejam alugar seus apartamentos, outros querem se aposentar aqui e alguns pretendem investir para seus filhos. As propriedades à beira-mar estão sempre em alta demanda, e seu valor aprecia devido ao desenvolvimento limitado entre as montanhas e o lago. Práticas conscientes do clima favorecem a renovação de edifícios mais antigos com fundações e paredes sólidas em detrimento da construção de novos complexos de apartamentos. Além disso, a altura limitada do edifício (máximo 3 andares) garante harmonia com a natureza, favorecendo unidades residenciais menores (4-15 apartamentos) em detrimento de estruturas maciças. Os apartamentos estão localizados em um edifício residencial médio com um total de 15 unidades residenciais distribuídas em 4 andares: - cave: 15 armazéns, 1 arrumação para cada unidade inc. - rés-do-chão (5 unidades): disponível TOP 1, TOP 3, TOP 5 - 1. andar (5 unidades): apenas apartamento de canto TOP 7 gratuito com terraços duplos, vista para o lago - 2. andar (5 unidades) – apenas TOP 12 apartamento de canto gratuito com terraços duplos com melhor vista para o lago. + 1 vaga de estacionamento incl. no preço (2. é opcional comprar) Empresas austríacas locais cuidam da construção, com conclusão prevista para o segundo semestre de 2025. Atualmente, o prédio está 30% concluído, com os próximos passos incluindo a construção do telhado plano, instalação do elevador e criação de janelas panorâmicas (em antracite). No que diz respeito à energia verde, o Projeto Solana colabora com um arquiteto local de topo e equipa os edifícios residenciais com bombas de calor e painéis solares. Esta combinação está alinhada com o foco atual da Áustria na tecnologia de aquecimento e proteção climática, com o objetivo de reduzir a dependência do petróleo e do gás. A importância do projeto vai além de um mero empreendimento – representa anos de esforço para criar algo bonito em um excelente local, maximizando seu potencial. Nos últimos anos, Bodensdorf tem recebido hóspedes da Europa Ocidental e Oriental, e essa tendência continua. Esportes aquáticos, bicicletas elétricas e o Carinthia Card (que oferece 100+ atividades) contribuem para o apelo. O clima agradável e ameno atrai famílias e idosos que buscam descanso de verões escaldantes perto dos mares. Muitos estão optando por se estabelecer aqui, perto da fronteira tripla (3 horas para a costa eslovena, 2 horas para a costa italiana). O aeroporto de Klagenfurt expande-se continuamente, oferecendo mais voos para aeroportos europeus de diferentes destinos. 1 dv 1 qt 31 m² lote 11 m² Velden
479.000 EUR Um lindo e moderno apartamento de 3 quartos com terraço (182 m² de espaço útil, 2 terraços!) com vista de 360 C! Perto da natureza e perto da cidade! Esta casa de sonho foi colocada em um assentamento tranquilo e simpático perto de Neulichtenberg / Hagenau. Você pode desfrutar de uma maravilhosa vista panorâmica do terraço do apartamento no sótão no 2º andar de um edifício de apartamentos de 2 andares. Localização única! Em poucos minutos em Linz e no meio da natureza com inúmeras trilhas para caminhadas, ciclismo e corrida ao redor de Neulichtenberg. Não muito longe na próxima aldeia de Lichtenberg, você encontrará um jardim de infância, escola, fornecedores locais e lojas. A poucos minutos de distância, você pode chegar ao ponto de ônibus. Dividido em 1 grande e moderno living, sala de jantar e cozinha aberta com eletrodomésticos de marca, também a saída para o terraço com 46 m² (sudoeste com sol da noite), 1 banheiro com banheira e chuveiro e saída para o terraço de 40 m² (sul - leste com sol da manhã), 1 banheiro extra, 1 quarto com 2ª saída para o terraço de 40 m² (sudeste com sol da manhã) 1 quarto de criança / estudo, e o vestíbulo espaçoso e convidativo. O mobiliário de luxo pode ser encontrado começando com a moderna cozinha equipada com bancada de pedra natural, continuando com as tábuas de campo oleadas e terminando com o guarda-roupa feito sob medida. O aquecimento é central com gás e sistema solar. (piso radiante). A ventilação da sala de estar também garante a melhor experiência do quarto. Azulejos modernos no banheiro ou vaso sanitário e piso de madeira real de alta qualidade realçam ainda mais essa joia. As janelas são 3 vezes envidraçadas e equipadas com persianas e persianas venezianas. Os móveis no valor de 9.900 não estão incluídos no preço de compra. A propriedade também inclui 1 espaço de estacionamento exterior extra grande, 1 compartimento de adega, bem como 1 sala de bicicletas comum, 1 lavandaria e o jardim comum bem cuidado com parque infantil. Convença-se desta grande oferta e marque a sua consulta pessoal em +43 676/596 05 39 (Sr. Kuba). Também estamos felizes em apoiá-lo com perguntas sobre um possível financiamento. Escolas: na aldeia seguinte, Lichtenberg, há cuidados pós-escolares, jardim de infância e escola. Estabelecimentos comerciais: em Neulichtenberg e Lichtenberg encontrará fornecedores locais, lojas e bancos. Transporte público: Paragem de autocarro em poucos minutos a pé. Features: - Terrace 3 dv 96 m² piso 2 Gramastetten
100.000 EUR Ensolarado, retangular e silencioso! Isso promete qualidade de vida e relaxamento! Seja criativo e realize o seu projeto dos sonhos! Aqui estão os principais dados sobre esta propriedade em um piscar de olhos: ------------------------------------------------------------------ +) Número de andares: 2 (térreo + 1º andar + sótão) +) Área do terreno 1247 m² +) Área útil número GFZ: 0,6 - um máximo de 748m² de área bruta de construção +) a propriedade é retangular, ao nível do solo e tem as dimensões de aprox. 44,5 x 28 metros +) a propriedade é acessível e acessível a partir do leste +) a propriedade não é desenvolvida, mas as ligações de água e esgoto estão no limite da propriedade. Marque a sua consulta de visualização pessoal AGORA em ... e convença-se desta oferta única. Aguardo com expectativa o seu chamado, Raphael Hofmann, Immosky - Caríntia Escolas: Estruturas de acolhimento de crianças, escolas e campos desportivos estão localizados no centro do município. Estabelecimentos comerciais: Em poucos minutos você pode chegar ao centro com instalações comerciais e fornecedores locais para as necessidades diárias! Transporte público: A rede de transportes públicos encontra-se nas imediações. 1.247 m² Eberndorf
210.000 EUR Beneficie-se do layout de quarto perfeitamente pensado, planejado para o maior conforto de vida possível e apaixone-se pela área de 47 m² idealmente projetada. Disposição inteligente dos quartos, quartos inundados de luz, proximidade imediata da estação ferroviária de Mödling, óptimas ligações de transportes - estes são apenas alguns dos destaques desta excitante propriedade. Esta pérola é alugada a partir de 01.02.2022 pelos próximos 3 anos para inquilinos amigos por um período limitado. ALUGUEL: 800,00 incluindo BK, água quente e calefação. Disposição prática dos quartos: +) uma antessala +) uma sala de estar luminosa com varanda francesa +) uma cozinha separada +) um quarto +) uma casa de banho com banheira e WC Equipamento: +) Vidros do compartimento Windows/2 +) Laminados e telhas +) Aquecimento / aquecimento central a gás +) Cave aprox. 6m² +) Bicicletário +) Lavanderia +) Elevador Você está aberto à beleza, ama a exclusividade e está procurando paz e relaxamento em um refúgio atraente? Então não hesite por muito tempo, organize seu próprio compromisso de visualização pessoal e convença-se desta oferta única. Aguardo sua ligação para ... , sr. Sedat Biljali ImmoSky Viena/Baixa Áustria. Escolas: Todos os tipos comuns de escolas e, claro, creches podem ser encontrados nas proximidades. Estabelecimentos comerciais: Todos os fornecedores locais, como supermercados, farmácias, cafés e restaurantes estão nas imediações, assim como jardins de infância, escolas e médicos. Para uma farra de compras em apenas alguns minutos, você pode chegar ao Favoritenstraße. Transporte público: Todas as ligações de transportes estão nas proximidades. Localização perfeita, U1 Troststraße a poucos minutos a pé: Linhas de eléctrico 11, 0, 6, 18. Linhas de ônibus: 14A, 7A, 65A, 66A, N66, N65. Features: - Lift 2 dv 50 m² piso 4 Wien
426.000 EUR Casa elegante perto do centro - tão bom quanto novo, de alta qualidade, espaçoso - com loggia XL, varanda e espaço de estacionamento subterrâneo Perto da vibrante cidade de Wels, no 2º andar de um edifício residencial de 5 andares, uma casa elegante, mobiliada e nova de alta qualidade espera por você com excelentes conexões e a melhor infraestrutura. O seguinte layout de quarto é garantido para inspirar você e seus entes queridos: 1 entrada espaçosa e luminosa com muito espaço para guarda-roupa; 1 espaçosa sala de estar-jantar com cozinha integrada e acesso à enorme lógia; 1 quarto; 2 quartos para crianças; um dos quais tem 1 pequena varanda; 1 banheiro amplo com banheira e chuveiro; 1 vaso sanitário com lavatório; 1 arrecadação. O piso radiante e a ventilação controlada garantem um bem-estar agradável na sua nova casa no coração de Wels. Electr. persianas venezianas na sala de estar-jantar; persianas venezianas operadas manualmente nas outras salas; Pisos nas salas e quartos em parquet de madeira real contínua, azulejos nos quartos molhados. Um destaque especial desta propriedade extremamente elegante e nova é também o sombreamento elétrico na enorme lógia. 1 compartimento de adega, sala de bicicletas comum e sala de secagem, bem como um jardim comum verde com parque infantil completam esta casa numa excelente localização em Wels. O seu carro pode ser estacionado no parque de estacionamento subterrâneo do hotel. Se eu despertei seu interesse nesta oferta, por favor, marque uma consulta pessoal em 0676/ 561 14 06 (Sr. Bachmaier). A pedido, terei todo o gosto em apoiá-lo com perguntas sobre um possível financiamento. Escolas: Kita, VS, NMS, Ginásio nas imediações. Estabelecimentos comerciais: Fornecedores locais, supermercado, farmácia, banco, médicos e lojas a uma curta distância. Transporte público: Paragem de autocarro a poucos passos de distância; A estação de comboio de Wels fica a 15 minutos a pé. Ligação à autoestrada a poucos minutos de carro. Features: - Satellite TV - Lift - Balcony 4 dv 93 m² piso 2 Wels
129.900 EUR Para se apaixonar! O garçonnière no 2º andar do elevador convence com uma espaçosa área de estar/dormir com tectos altos. Inundado de luz e espaçoso, é mais fácil relaxar depois de um dia agitado. Na antessala há a cozinha prática, o guarda-roupa e o chuveiro. O banheiro é acessível separadamente. Planta baixa: -Vestíbulo - Área de estar/dormir - Cozinha com chuveiro -RETRETE Uma visita vale mais que mil palavras! Aguardo com expectativa o vosso chamado. Dipl.-Ing. Johannes Qiu - Brasil | Immosky Viena | ... Escolas: Todos os tipos comuns de escolas e, claro, creches podem ser encontrados nas proximidades. Estabelecimentos comerciais: Várias pequenas e grandes lojas, localidades, bares, restaurantes, cafés, farmácias estão nas imediações da propriedade. Você também pode aproveitar a rua comercial Favoritenstraße com suas inúmeras oportunidades de compras. Transporte público: Fantástico! As linhas de eléctrico 6 e 11 estão quase à sua porta, levando-o à estação U1 Reumannplatz em oito minutos. De lá, você pode chegar a Stephansplatz em 15 minutos. Features: - Lift 1 dv 27 m² piso 2 Wien
295.000 EUR Esta casa geminada oferece uma excelente relação qualidade-preço para famílias. Concluída apenas em 2021 e apenas esporadicamente habitada desde então, a condição pode ser descrita como nova. Construída em construção de tijolos maciços e planejada para ser energeticamente eficiente, a propriedade tem uma bomba de calor de fonte de ar com piso radiante, bem como janelas Internorm envidraçadas de 3 vezes com persianas elétricas ou persianas de rolo. A casa está parcialmente mobilada, a cozinha equipada como nova e há equipamentos de recreação infantil no jardim. Tudo isso pode ser cuidado e já está incluso no preço! A disposição dos quartos é a seguinte: Térreo: + Sala de estar/jantar com saída para o terraço ou jardim + Roupeiro + Sala técnica + WC + Arrecadação Piso superior + 3 quartos (1 com closet) + Banheiro + WC extra Muito prático: O sótão pode ser usado como espaço de armazenamento. Um estacionamento com duas vagas de estacionamento completa a oferta. Não hesite e marque uma consulta para uma vista desta casa de sonho agora mesmo no 0664/827 98 13! Aguardo ansiosamente o seu chamado! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz Escolas: Jardim de infância e escola primária estão nas imediações, facilmente acessível a pé. Muitos outros tipos de escolas e creches estão localizadas em Hartberg. Estabelecimentos comerciais: Apenas a alguns quilómetros de distância, o centro comercial "Hattric" e inúmeras outras lojas em Hartberg convidam-no a fazer compras! Transporte público: A paragem de autocarro mais próxima fica apenas a 200 metros da casa. Certificado energético não disponível - foi solicitado ao proprietário que apresentasse um certificado energético. Features: - Balcony - Terrace 4 dv 98 m² Hartberg
299.000 EUR Brilhante, inundado de luz e conexões de transporte público perfeitas para todas as pessoas ativas - estes são apenas alguns destaques deste oásis de vida brilhante. A área circundante impressiona pelas suas excelentes ligações em todas as direcções: autocarros, metro. Aqui você está no meio da vida! Inúmeras oportunidades de compras e as infinitas possibilidades de atividades de lazer aumentam a atratividade desta propriedade luminosa. Layout do quarto em 61m² em resumo: +) os quartos podem ser acessados separadamente através da antessala +) 1 espaçosa sala de estar +) 1 cozinha separada com mesa de jantar +) 1 quarto +) 1 casa de banho com banheira +) 1 WC separado +) 1 arrecadação Equipamento: +) Persianas exteriores +) 2 compartimentos envidraçados de janelas de plástico +) Ventilação nos banheiros +) Piso laminado +) Telhas +) Bicicletário +) Sala de ginástica +) Aquecimento através de aquecimento urbano Outras características especiais: * excelente localização entre a Ilha do Danúbio e o Gänsehäufel * Quartos luminosos * Boa ligação à rede de transportes públicos * em dois minutos da rodovia para o apartamento Custos operacionais: 370,39 incluindo reserva, aquecimento e conta de água quente, custos administrativos, elevador e garagem. Preço de estacionamento na garagem: 25.000,- Realize o seu sonho de possuir uma propriedade que pode facilitar o seu trabalho diário graças às suas convenientes ligações de transporte. Junte-se a mim em um pequeno tour pela sua propriedade e marque uma consulta hoje. Aguardo com expectativa a sua chamada para ... , Sr. Sedat Biljali, Immosky Viena/Baixa Áustria. Escolas: Todos os tipos comuns de escolas são facilmente acessíveis. Como uma cidade estudantil, Viena também oferece fácil acesso a todas as universidades. Estabelecimentos comerciais: Nas imediações, vários fornecedores locais podem ser alcançados a partir de dois minutos a pé. +) BILLA 120m +) HOFFER 450m +) BIPA 140m +) SPAR 350m Transporte público: O autocarro, que pode ser alcançado em cerca de dois minutos a pé, leva-o às estações de metro Kaisermühlen ou Donaustadtbrücke em apenas algumas paragens. A estação ferroviária de Stadlau também está ao alcance. - U1 Kaisermühlen VIC - U2 Donaustadtbrücke - Linhas de ônibus 92A, 92B, N90 Features: - Lift - Satellite TV 2 dv 61 m² Wien
149.000 EUR A quinta impressiona pelo seu charme autêntico e pela localização tranquila à beira da floresta. Aqui você pode desfrutar da natureza ao máximo e, ao mesmo tempo, se beneficiar da proximidade com a civilização. Os muitos quartos oferecem muito espaço para as suas ideias criativas e permitem-lhe criar a sua própria experiência de vida pessoal. Outro destaque desta oferta é o edifício da fazenda, que oferece inúmeras possibilidades de espaço de armazenamento adicional, salas de hobby ou até mesmo uma pequena oficina. Aqui você pode dar asas à sua criatividade e atender às suas necessidades individuais. A horta é outro destaque desta propriedade. Aqui você pode cultivar sua própria comida fresca e saudável e experimentar as alegrias da jardinagem. Aproveite os benefícios de um estilo de vida sustentável e colha os frutos do seu trabalho bem na sua porta. Aproveite esta oportunidade única para renovar uma casa de fazenda de acordo com suas próprias ideias e criar uma casa aconchegante cercada pela natureza. Não perca a chance de adquirir este imóvel encantador e realizar o seu sonho de viver no campo. Contate-nos hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visualização. Michael Oswald - Brasil | ImmoSky Estíria | ... Escolas: Todas as creches comuns e tipos de escolas são facilmente acessíveis nas imediações. Estabelecimentos comerciais: Perto dali. Transporte público: Perto dali. Features: - Terrace 6 dv 150 m² lote 1.690 m² Köflach
188.000 EUR Casa de campo encantadora perto do lago - Pequena casa de madeira em terreno arrendado Casa de férias em terreno arrendado, localizada no meio de uma encantadora aldeia de cabanas no município de Lochen, a poucos passos do margem do lago. O domicílio funciona como um oásis convidativo de paz. Dois acessos balneares muito bem cuidados ao lago, incluindo cais e áreas para banhos de sol, que podem ser partilhados, oferecem a oportunidade perfeita para se refrescar nos dias quentes de verão e garantir horas relaxantes no lago. A casa de campo está virada para o sul e tem um pequeno jardim com terraço. O terreno tem aproximadamente 162m². A área útil total da casa de madeira maciça é de aproximadamente 60m² e é dividida em uma área aberta de estar-cozinha-jantar com área separada Acomoda 2 pessoas e um banheiro separado. O equipamento da sala inclui água quente corrente, fogão elétrico com forno e exaustor. A renda mensal é de 270 euros, o período de arrendamento foi fixado em 20 anos. De acordo com o contrato de locação, a casa só pode ser usada como segunda casa. Se eu despertei seu interesse nesta encantadora casa de férias, por favor, marque uma consulta pessoal em 0676 / 561 19 16 (Sr. Jannasch). Escolas: Kita, VS em Mattsee, NMS em Eugendorf. Estabelecimentos comerciais: A comunidade local de Lochen fica a 3 km, com as melhores lojas. Transporte público: Conexão direta de ônibus com a linha 873. Certificado energético não disponível - foi solicitado ao proprietário que apresentasse um certificado energético. Features: - Terrace 2 dv 20 m² lote 162 m² Munderfing
295.000 EUR O primeiro apartamento próprio - Uma casa confortável para casais ou solteiros! Bem-vindo ao seu oásis cheio de luz! Este apartamento encantador não só irradia brilho, mas também impressiona com um layout de quarto bem pensado e charme. A convidativa área de entrada com um pequeno guarda-roupa forma o centro desta casa. À esquerda e à direita, salas de estar e quartos são inteligentemente separados, para que você possa receber os hóspedes calorosamente, mantendo seus quartos privados. A propriedade oferece uma espaçosa sala de estar com uma cozinha aberta - perfeita para noites de convívio ou horas relaxantes sozinha. Separado pelo vestíbulo central, você entra em um quarto espaçoso, um banheiro que foi recentemente revestido em 2018 e está equipado com uma conexão de máquina de lavar roupa e um banheiro separado para privacidade extra. Uma característica especial adicional é a pequena cozinha fina de 2018 com forno, placa vitrocerâmica e máquina de lavar louça. As janelas são 2 vezes envidraçadas e feitas de plástico. Os pisos são em parquet na sala e no quarto, e há azulejos no resto dos quartos. Espaço de armazenamento adicional é fornecido por sua própria adega de 3,5 m2. A sala geral de bicicletas e a lavandaria completam a oferta. Este oásis de bem-estar é aquecido com um sistema de aquecimento central a óleo. Opcionalmente, 2 lugares de estacionamento (exterior) podem ser comprados além do apartamento. Preço por vaga de garagem é 15.000.-. Este apartamento é ideal para casais ou solteiros que procuram o seu próprio retiro acolhedor. Aproveite a oportunidade e marque uma consulta pessoal hoje em + 43 676 / 561 19 16 (Sr. Jannasch). Também teremos prazer em apoiá-lo com perguntas sobre possíveis financiamentos. Escolas: Jardim de infância e escolas na aldeia. Estabelecimentos comerciais: Padaria em apenas 100m de distância, desconto em 230m. Transporte público: Paragem de autocarro em aprox. 160m, junção da autoestrada Grödig em aprox. 5500m Features: - Satellite TV 2 dv 50 m² piso 2 Elsbethen