275.000 EUR

260.000 EUR

Localizado em Cacia, este espaçoso apartamento T4 duplex oferece uma área generosa de 212 metros quadrados, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. Com dois pisos, este duplex apresenta uma distribuição inteligente dos espaços, oferecendo uma atmosfera acolhedora e funcional. Com quatro quartos bem dimensionados, incluindo uma suíte principal, o apartamento oferece privacidade e conforto para os moradores. A sala de estar espaçosa e a área de jantar integrada criam um ambiente ideal para receber familiares e amigos, enquanto desfrutam da boa luminosidade que permeia o espaço. A cozinha, funcional e bem equipada, proporciona um ambiente propício para a preparação de refeições em família. Sua boa luminosidade contribui para uma atmosfera arejada e convidativa. Além da suíte principal, há banheiros adicionais bem distribuídos pelo apartamento, garantindo conforto e conveniência para todos os residentes. Graças às amplas janelas e à orientação favorável do imóvel, o apartamento é inundado com luz natural durante todo o dia, criando um ambiente agradável e energizante. Com espaço de garagem incluído e oferece comodidade. Estrategicamente situado em Cacia, o apartamento desfruta de uma localização privilegiada, proporcionando fácil acesso a serviços essenciais, áreas de lazer, transporte público e vias principais de acesso à cidade de Aveiro. Em suma, este apartamento T4 duplex combina espaços amplos, boa luminosidade e uma localização conveniente, oferecendo um estilo de vida confortável e contemporâneo para seus moradores.

4 dv

4 qt

212 m²

lote 212 m²

Aveiro

401.700 EUR

Casa T3 em Aveiro de 288,00 m².

Fantástica moradia em construção, num terreno de 369m2, com arquitetura moderna, em Santa Joana, Aveiro. Com boa exposição solar e excelentes acabamentos. A moradia é composta por: Rés do chão com: - sala com cozinha em « open-space» espaçosa e luminosa, devidamente equipada e mobilada, e acesso ao jardim exterior - salão espaçoso e com uma luminosidade incrível com acesso ao jardim - WC de serviço - um escritório - garagem para uma viatura e espaçoso exterior para várias viaturas 1º Andar com: - 3 Quartos todos com a sua área de vestir , um deles é suite. Excelentes áreas e luz natural que inundam os quartos devido às portas de vidros amplas. Os quartos dão acesso a um terraço. No que respeita aos acabamentos e equipamentos : posibilidade de personalizar pelo comprador de acordo com o caderno de encargos ++ Mais valias importantes e adicionais Ambiente Pacífico: Santa Joana em Aveiro oferece um ambiente tranquilo, ideal para quem procura paz longe da agitação urbana. Além disso, ao estar tão perto da cidade de Aveiro, você tem acesso à agitação urbana quando desejar, mas pode retornar a essa atmosfera tranquila em questão de minutos. Proximidade de Aveiro: Apesar de estar localizado em um lugar residencial, a moradia está próxima de Aveiro, uma cidade dinâmica que oferece diversas oportunidades culturais, educacionais e profissionais. Aveiro como cidade oferece uma série de benefícios como uma cidade histórica e culturalmente rica, Aveiro possui uma atmosfera encantadora, com seus canais pitorescos e arquitetura única. A cidade abriga diversas instituições educacionais de renome, proporcionando oportunidades de aprendizado e crescimento profissional. Além disso, Aveiro é conhecida por sua vibrante cena gastronômica, destacando-se pelos famosos ovos moles e pelos pratos tradicionais de frutos do mar. A cidade também oferece uma variedade de eventos culturais, festivais e atividades ao ar livre, mantendo seus residentes e visitantes entretidos durante todo o ano. Aveiro destaca-se como um local privilegiado para viver, oferecendo uma qualidade de vida excepcional e uma atmosfera acolhedora que cativa seus residentes. Acesso às Comodidades: Embora possa não haver todos os serviços diretamente perto da moradia, é possível acessar restaurantes, lojas e outras comodidades a uma curta distância de carro. 8 min à pé minimercado et 6 min de carro ao supermercado : Mercadona Aveiro Tem acesso a várias autoestradas importantes. Aqui estão algumas das autoestradas principais e as direções mais próximas: -A25 Autoestrada do Interior Norte: Esta autoestrada conecta Aveiro a Vilar Formoso, na fronteira com a Espanha. -A17 Autoestrada do Litoral Centro: Esta autoestrada percorre a costa atlântica, ligando Aveiro a Figueira da Foz -A1 Autoestrada do Norte: Esta autoestrada importante conecta Lisboa a Porto, passando por Aveiro. Proximidade das Praias: Aveiro sendo uma região costeira, você tem fácil acesso a praias magníficas onde pode desfrutar do sol, do mar e de atividades náuticas. Descobrirá joias naturais únicas que adicionam ainda mais ao atrativo da região. Os pacíficos Pacadicos, pequenos caminhos rurais ladeados por vegetação exuberante, oferecem passeios relaxantes onde você pode se reconectar com a natureza. A poucos passos dali, estão as Salinas do Mar, salinas centenárias que testemunham a história e a tradição da região. Você pode caminhar pelas trilhas e aprender mais sobre a produção tradicional de sal. Por fim, para uma escapadela refrescante, as duas praias mais próximas, Praia da Barra e Praia da Costa Nova, convidam você a desfrutar da areia fina e das águas do Oceano Atlântico. #ref: 117154

288 m²

Santa Joana

245.520 EUR

O Edifício MAGNO pretende ser um elemento estratégico, e marco na evolução da cidade, com uma centralidade natural,  com uma envolvente próxima onde o saber e a investigação andam de mão dada com o empreendorismo  dos Aveirenses, e de toda a região envolvente além da  riqueza natural potenciado pela ria de Aveiro e seus esteiros.  A acrescentar a tudo isto temos a concentração de equipamentos e serviços , ancoras localizadas na Avenida que vai marcar o futuro da cidade – A Avenida Europa – Um edifício em si é uma homenagem ao empreendorismo dos Aveirenses, não só do município mas de todo o Distrito de Aveiro, além de respeitar a evolução histórica e construída da cidade de Aveiro. Por um lado o uso do tijolo maciço, baseia-se na tradição aveirense do fabrico e uso deste material na construção, sendo uma zona arenosa e desprovida de pedra, o tijolo surgiu como alternativa construtiva. Não é por acaso que o material prioritariamente utilizado na Universidade de Aveiro é o tijolo. O tijolo é o elemento que agarra o edifício ao sítio, transmite a solidez, que se pretende no embasamento do edificado, com a textura cor e nuances próprias deste material , contrastado pelo zinco, marcando a durabilidade, e leveza de desenho pretendida. A crueza e verdade dos dois materiais, reportam para a industria cerâmica tão forte no nosso Distrito, o zinco, lembra além dos próprios edifícios industriais, a forte tradição das industrias metalomecânicas. PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É dessa forma que dedica especial atenção ao cliente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e as suas necessidades. Somos especialistas em trabalhar com pessoas. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: • Um agente imobiliário e conhecedor do mercado • Um compromisso em negociação no seu interesse • Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa • O apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Visualização das casas com antecedência • Manter uma rede sobre novas casas no mercado • Informação sobre outras casas vendidas e por que valores • Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento (se necessário)  • Presença na avaliação do imóvel • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional.

3 dv

2 qt

58 m²

Vera Cruz

135.000 EUR

Apartamento T1 novo para venda ,espaçoso com linhas modernas! Localizado a poucos minutos do centro de Aveiro, em zona tranquila. Próximo de escolas, infantário e comercio. Imóvel composto por: . Cozinha moderna e equipada com: -Placa vitro-cerâmica. -Forno. -Micro-ondas. -Combinado. -Maquina de lavar e secar roupa. -Quarto com dois roupeiros. -Casa de banho completa com base de duche. -Sala grande. Ideal para investimento, ou habitação própria. Agende a sua visita hoje mesmo! Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Categoria Energética: C Energy Rating: C

2 dv

1 qt

49 m²

Santa Joana

1.275.000 EUR

Fantástica moradia V5 de charme, da década de 60, totalmente renovada e localizada em bairro emblemático no centro de Aveiro. Esta propriedade foi totalmente intervencionada em 2019, com acabamentos de luxo que lhe adicionam charme, personalidade e conforto, mas mantendo a estrutura arquitetónica de origem.  Na entrada da moradia, no piso térreo, encontra-se um hall de distribuição bem amplo e clássico, com portas e molduras de vidro típicas da época, que se liga à sala comum de estar, jantar e de leitura . Esta zona social da casa, com recuperador de calor, alberga também uma cozinha em open space que, juntamente com a sala, tem ligação ao enorme jardim exterior , e conta ainda com um WC de serviço. No primeiro andar está a área privativa, contando com cinco quartos , um dos quais en-suite , sendo os restantes servidos por uma casa de banho completa. Os quartos têm todos roupeiros embutidos - estando dois deles a ser utilizados como escritórios - e a suíte tem um amplo closet. Esta moradia encontra-se inserida num terreno com 481 m2, de duas frentes, e com exposição solar privilegiada , para além de ter aparcamento exterior para uma viatura e  garagem fechada para três , incluindo carregador para carros elétricos, zona técnica com bomba de calor e arrumos. Localizada centralmente, com comércio e serviços a distâncias pedonais, também está próxima dos principais eixos rodoviários da cidade de Aveiro, nomeadamente A1, A17 e A29. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 481 m2 Área de Implantação: 119 m2 Área de Construção: 240 m2 Quartos: 5 Banhos: 3 Garagem: 3 Eficiência Energética: A Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063

5 qt

lote 481 m²

Vera Cruz

250.000 EUR

Terreno em Aveiro de 592,00 m².

Oportunidade de investimento Lote com projecto aprovado (Arquitetura e especialidades) para construção de uma residência com 11 suítes, 2 apartamentos T0, lavandaria, arrumos e estacionamento para 10 viaturas. O lote situado muito perto da Escola Superior de Saude da Universidade de Aveiro. Com a escassa oferta de alojamento para estudantes e professores, este projecto garante rentabilidade estavel quer por a sua dimenção quer pela sua localização. Tem tudo para constantemento estar com taxa de ocupação a 100%. Para mim, o mais importante são as pessoas, e é por isso que me preocupo em prestar um serviço de excelência e inovador aos meus clientes. Comprar um imóvel é sempre uma das decisões mais importantes ao longo da vida. Todo o processo de compra de um imóvel é bastante complexo e envolve um variado conjunto de burocracias que devem ser tratadas com o devido cuidado e atenção de um profissional com competências na área, por isso pode contar comigo para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra, para que seja um processo sem contratempos e, para que o negócio final seja o mais vantajoso para todos os envolvidos. #ref: 115450

592 m²

Aradas

380.000 EUR

Padaria/confeitaria T3 em Aveiro de 509,00 m².

Para venda, excelente oportunidade. Imóvel e Negocio, a cerca de 20km do centro de Aveiro Este imóvel é composto por: Edifício com 2 andares de utilização independente. No 1º andar um apt t3 (para remodelar) No R/C temos uma mini mercado (venda ao publico) Com os seguintes equipamentos: 3 Arcas frigorificas 1. vitrine refrigerada, fiambreira, balança eletronica, sistema informatico, estantes de exposiçao e produtos. Em edifício independente Padaria de Fabrico para distribuição a funcionar com excelentes vendas e carteira de clientes Com os seguintes equipamentos: 2 Amassadeiras de 100kg e 70kg 1 Batedeira 3 Divisoras e 1 tendedeira, 1 formadora 1 Forno Anelar de 3 camaras 1 Forno em alvenaria 1 Camara de frio e 1 estufa Carros para pão, tabuleiros e todos os utensílios necessários 2 viaturas de distribuição 1 Gerador a gasóleo de 3.6 kW/30 Amps para emergências Excelente localização Venda total Imoveis e negocio #ref: 114710

509 m²

Aradas

360.000 EUR

Apartamento, no centro da cidade. Com 2 quartos, 1 suite, cozinha equipada, lavandaria, sala, wc´s com luz natural e louças suspensas, varandas, arrumo e 2 lugares de garagem. Equipado com roupeiros embutidos, estores eléctricos, aquecimento central, portas de segurança e sistema de detecção de incêndio. Condomínio fechado com espaços verdes, decks e parque infantil. Não perca a oportunidade de viver com toda a qualidade de vida no centro da cidade de Aveiro! Categoria Energética: C #ref:AV/0025

3 qt

148 m²

Glória

236.000 EUR

226.000 EUR

Apartamento T2 res do chão, situado na Zona histórica de Esgueira próximo à estação dos comboios em Aveiro. Composto por: - Hall de entrada; - Cozinha equipada; - Sala de estar/jantar com varanda; - 2 Quartos com armário embutidos; - Casa de banho completa; - Arrumo; - 2 lugares de garagem; - Prédio com elevador. O apartamento é de res de chao resguardado, somente na cozinha consegue ver pessoas a passar. Venha visitar! Dúvidas tiramos todas! Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! Categoria Energética: D #ref:AV/0204

2 qt

97 m²

Esgueira

220.000 EUR

Apartamento T1 novo, no centro da cidade. Com 1 quarto, 1 wc completo com louças suspensas, sala, cozinha equipada, lavandaria, arrumo e 1 lugar de garagem. Equipado com roupeiros embutidos, estores eléctricos, aquecimento central, portas de segurança e sistema de detecção de incêndio. Condomínio fechado com espaços verdes, decks e parque infantil. Não perca a oportunidade de viver com toda a qualidade de vida no centro da cidade de Aveiro! Categoria Energética: C #ref:AV/0023

1 qt

57 m²

Glória

279.000 EUR

Moradia T3 renovada inserida em lote de 935m2 localizada no Paço e próxima aos Passadiços de Esgueira. É composta por: No rés-do-chão: Hall de entrada, cozinha equipada, sala com um recuperador a pellets, wc despensa 1ºandar: 3 quartos amplos casa de banho completa Exterior: Churrasqueira Jardim Quintal com árvores de fruto Garagem fechada Localizada em uma zona habitacional tranquila, próxima de bens e serviços. Os acessos às principais autoestradas são fáceis e existem opções de transportes públicos nas proximidades. Não perca a oportunidade de vir conhecer esta moradia e contacte-me! 

4 dv

3 qt

122 m²

lote 935 m²

Esgueira

129.000 EUR

Hoje apresento este T2, rés do chão,  com um generoso terraço a 10 minutos (a pé) da estação. Características: Porta blindada, vídeo porteiro. Sala com lareira. Cozinha espaçosa (equipada com placa, forno, exaustor e esquentador) e despensa. Dois espaçosos quartos, um deles suíte, ambos com roupeiro. Garagem Arrecadação Venha conhecer!

3 dv

2 qt

79 m²

Nossa Senhora de Fátima

313.565 EUR

O Edifício MAGNO pretende ser um elemento estratégico, e marco na evolução da cidade, com uma centralidade natural,  com uma envolvente próxima onde o saber e a investigação andam de mão dada com o empreendorismo  dos Aveirenses, e de toda a região envolvente além da  riqueza natural potenciado pela ria de Aveiro e seus esteiros.  A acrescentar a tudo isto temos a concentração de equipamentos e serviços , ancoras localizadas na Avenida que vai marcar o futuro da cidade – A Avenida Europa – Um edifício em si é uma homenagem ao empreendorismo dos Aveirenses, não só do município mas de todo o Distrito de Aveiro, além de respeitar a evolução histórica e construída da cidade de Aveiro. Por um lado o uso do tijolo maciço, baseia-se na tradição aveirense do fabrico e uso deste material na construção, sendo uma zona arenosa e desprovida de pedra, o tijolo surgiu como alternativa construtiva. Não é por acaso que o material prioritariamente utilizado na Universidade de Aveiro é o tijolo. O tijolo é o elemento que agarra o edifício ao sítio, transmite a solidez, que se pretende no embasamento do edificado, com a textura cor e nuances próprias deste material , contrastado pelo zinco, marcando a durabilidade, e leveza de desenho pretendida. A crueza e verdade dos dois materiais, reportam para a industria cerâmica tão forte no nosso Distrito, o zinco, lembra além dos próprios edifícios industriais, a forte tradição das industrias metalomecânicas. PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É dessa forma que dedica especial atenção ao cliente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e as suas necessidades. Somos especialistas em trabalhar com pessoas. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: • Um agente imobiliário e conhecedor do mercado • Um compromisso em negociação no seu interesse • Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa • O apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Visualização das casas com antecedência • Manter uma rede sobre novas casas no mercado • Informação sobre outras casas vendidas e por que valores • Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento (se necessário)  • Presença na avaliação do imóvel • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional.

3 dv

2 qt

74 m²

Vera Cruz

198.000 EUR

MORADIA COM ESPAÇO EXTERIOR + T0 COM COZINHA E QUINTAL Moradia singular de estilo contemporâneo construída com materiais de elevada qualidade, privilegiando a entrada de luz natural, a segurança, o conforto e a total privacidade. Com frente para duas ruas é composta por um imóvel com dois pisos, com duas entradas, mais uma segunda habitação e espaço exterior cuidado com horta e jardim. Enorme salão com caixilharia de alumínio e vidros duplos criando um agradável ambiente com vista e porta para os pátios exteriores onde destacamos o chão em pedra moleanos.  Cozinha com móveis em madeira de faia, pavimento cerâmico cinca antiderrapante, revestida a pastilha, equipada e apoiada por despensa. O verde é o predominante neste imóvel, porque a sua entrada de luz permite que esteja em conexão direta com a natureza, proporcionando bem-estar e tranquilidade.    No piso superior, igualmente com excelente entrada de luz natural, encontramos os quartos com pavimento de parquet em carvalho, com varandas e roupeiro, apoiados por casa de banho com banheira, com sanitários e torneiras de gama alta. Desfrute de uma vista panorâmica sobre a cidade e sobre todo o seu imóvel.   Um segundo imóvel voltado para o pátio em pedra, com quarto, cozinha e casa de banho, completamente habitáveis, que poderá utilizar como um quarto extra, um escritório ou converter no mercado de arrendamento e retirar uma renda extra. Possui entrada na outra rua e saída independente para total privacidade. Para os tempos livres, conte com um jardim e uma pequena horta com diversas árvores de fruto, como um enorme abacateiro, tangerineira e limoeiro. Além disso beneficie de uma pergola que poderá melhorar e decorar a seu gosto.  O espaço exterior possui portão para a rua. O imóvel faz-nos lembrar as típicas moradias de férias no Algarve, tem fachada em pedra com acabamento bujardado e painéis fenólicos em madeira nas portadas exteriores. Todo o imóvel está muito bem cuidado e estimado e encontra-se perto de todos os bens e serviços essenciais para o nosso dia a dia, como escolas, comércio, serviços públicos, farmácias, restauração e junto do Museu Nacional Ferroviário. Além disso, neste imóvel beneficie de uma enorme vantagem: atravesse a passadeira e encontra-se na estação de comboios do Entroncamento, uma cidade que permite conhecer o mundo.   Quer ter a moradia que mais ninguém tem? Contate-nos agora!

4 dv

3 qt

91 m²

lote 236 m²

Nossa Senhora de Fátima

48.500 EUR

Imóvel localizado em zona tranquila, a 400m dos Passadiços da Ria de Aveiro e a 100m da Escola Primária. Proximidade a todas as áreas comerciais e à Zona Industrial Norte de Aveiro. O imóvel necessita de obras profundas, havendo a possibilidade de submeter um novo projeto para a construção de duas moradias. Breve nota sobre os passadiços da Ria de Aveiro: Estendendo-se ao longo de 7km, os recém inaugurados Passadiços de Aveiro acompanham a belíssima Ria de Aveiro, convindando à descoberta deste ecossistema deslumbrante, tão rico em avifauna e flora. Uma nova forma de sentir a Ria de Aveiro. O percurso dos Passadiços de Aveiro pode ter início no Cais de São Roque, em plena cidade de Aveiro, no Cais da Ribeira de Esgueira, fora do contexto urbano, ou no final do percurso em si, no Rio Novo do Príncipe, situado em Vilarinho, na freguesia de Cacia. Há, inclusivamente, um mini-percurso do Cais de São Roque ao Cias da Ribeira de Esgueira, com cerca de 2km, ideal para pessoas com menor resistência ou para famílias com crianças. A pé ou de bicicleta, ao nascer ou ao pôr do sol, a Ria de Aveiro abre-se aos olhos do visitante, oferecendo imagens de puro deleite que ficarão, decerto, na memória. Ao longo do trajeto, há inúmeros bancos de madeira, gravados com dizeres aveirenses, onde os visitantes poderão descansar ou simplesmente contemplar a avassaladora paisagem natural envolvente. Os amantes do birdwatching terão à sua espera uma verdadeira profusão de espécies: andorinhas-do-mar-anãs, pernas-longas, pilritos-comuns, águias-pesqueiras, milhafres negros, garças e flamingos. Durante o Inverno, a Ria de Aveiro acolhe mais de 20mil aves migradoras. Caminhar sobre as águas da Ria de Aveiro é mergulhar na identidade de Aveiro, numa experiência intrinsecamente memorável.

3 dv

3 qt

151 m²

Aveiro

58.000 EUR

Terreno em Aveiro de 1596,00 m².

Terreno urbano com uma frente de 22 metros e uma área total de 1596 m2. -Excelente exposição solar -Poço Possibilidade de utilizar o projeto para uma moradia T4 com arquitetura moderna, conforme fotos e planta. -Próximo de serviços, comércio e transportes e a: -15 minutos de Aveiro -15 minutos das praias -7 minutos da autoestrada A17 -10 minutos da autoestrada A1 #ref: 72926

1.596 m²

Nariz

269.500 EUR

Apartamento T3 com grande terraço e garagem fechada, no CENTRO DE AVEIRO - Zona das Barrocas. Área Bruta Privativa/Útil: 105,00 m2 Área Bruta Dependente: 55,37 m2 (Varandas, terraço,…) Garagem na CAVE: 15,50 m2 (Artigo independente) INTERIOR DO APARTAMENTO: Fração F - Hall de entrada - Porta com fechadura de alta segurança; - Sala comum com recuperador de calor, varanda (virada para a frente) e 2 janelas; - Cozinha totalmente equipada, com janela + Despensa; - Casa-de-banho completa com banheira; - Suite com roupeiro embutido, Casa-de-banho com poliban e varanda (comum com outro quarto); - Quarto com 2 Roupeiros embutidos e com janela para TERRAÇO; - Quarto com varanda/MARQUISE e ligação (porta) direta e exclusiva para GRANDE TERRAÇO ; EXTERIOR: Garagem Fechada / BOX – 1 Viatura;  Lugares de estacionamentos no exterior, em ambas as frentes do edifício ; NOTA: Edifício com Elevador e chaves de segurança para o acesso à CAVE; Janelas do apartamento com vidros duplos e proteção de segurança na zona dos quartos; Aquecimento central elétrico (4 radiadores). Valor Condominio : 41,37€/mês. IMI (Apartamento + Garagem): 455€/anuais + 22,49€/anuais. Localizado a poucos metros da Av. Dr. Lourenço Peixinho, onde encontrará todo o tipo de Comércio e Serviços, próximo da Estação de comboios (também a futura estação da linha de alta velocidade), Escolas, veterinários,... - CENTRO DA CIDADE onde encontra tudo o que necessita, caminhando a pé. Venha conhecer este FANTÁSTICO APARTAMENTO, marcando a sua visita!!   Features: - Balcony

4 dv

3 qt

105 m²

Esgueira

392.000 EUR

Apartamento T2 com duas casas de banho, sendo uma suíte com closet, totalmente mobilado e moderno com espaços generosos em area bruta de 141,84 m2 e area útil de 101,15 m2 , O imóvel encontra-se em uma localização privilegiada no concelho de Aveiro, freguesia de Gloria e Vera Cruz no Cais da Fonte Nova . Este Lar Inteligente (domótica) moderno oferece uma fusão perfeita entre elegância contemporânea, minimalista e tecnologia, a garantir uma experiência de vida verdadeiramente excecional. O imóvel esta situado no 4 ºandar do prédio com elevador. Ao entrar neste apartamento de luxo, percebe-se o ambiente meticulosamente projetado, onde cada detalhe foi cuidadosamente considerado. Com dois quartos bem dimensionados, incluindo uma suíte com closet e um segundo quarto com projeto inteligente de cama rebatível, este espaço é ideal tanto para relaxar quanto para trabalhar em casa com conforto e estilo. A cozinha está totalmente equipada e mobilada com máquina de lavar roupa, loiça, microondas, frigorifico, forno e placa de indução. A casa de banho completa é um verdadeiro refúgio de relaxamento, apresentando um lavatório duplo e acabamentos de alta qualidade que garantem uma sensação de indulgência todos os dias. Além disso, a presença de um closet oferece uma solução elegante para organização de roupas e acessórios. Este apartamento não é apenas um espaço residencial, é um sítio de tecnologia moderna. Equipado com ar condicionado central na sala e nos quartos, e pode-se desfrutar de conforto térmico em qualquer estação do ano. Além disso, a exposição solar nascente - poente, permite a entrada do sol por duas frentes, pela manhã e na parte da tarde. Desfrute também das duas varandas espaçosas, com uma área total de 11,24m², onde pode relaxar e apreciar a vista da paisagem circundante. O apartamento também oferece um arrumo conveniente e um lugar de estacionamento generoso de 25,37m², proporcionando espaço adicional para armazenamento e comodidade. Este imóvel foi construído com materiais de alta qualidade e atenção aos detalhes. A parede de betão de 20cm de espessura com isolamento acústico projetado e dupla placa de gesso cartonado garante privacidade e tranquilidade. Os estores elétricos, programáveis via sistema de controle operacional, oferecem conveniência e eficiência energética. Os acabamentos interiores também são de alto padrão, com pavimento multicamadas de folha de madeira natural, vidros duplos para isolamento térmico e acústico, e roupeiros embutidos nos quartos e na sala, maximizando o espaço e a organização. O apartamento é ecologicamente consciente, possui termoacumuladores na cozinha para aquecimento de água eficiente e painéis solares na cobertura para redução do consumo de energia. Não perca a oportunidade de fazer parte deste cenário exclusivo, onde luxo, conforto e conveniência se encontram em perfeita harmonia. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir o seu novo lar à beira da ria de Aveiro. 2 bedroom apartment with two bathrooms, one suite with dressing room, fully furnished and modern with generous spaces in gross area of 141.84 m2 and useful area of 101.15 m2, The property is in a privileged located in Cais da Fonte Nova (Gloria e Vera Cruz), municipality of Aveiro. This modern Smart Home (home automation) offers a perfect fusion of contemporary, minimalist elegance and technology, guaranteeing a truly exceptional living experience. The property is located on the 4th floor of a building with an elevator. As you enter this luxury apartment, you notice the meticulously designed environment, where every detail has been carefully considered. With two well-sized bedrooms, including a suite with dressing room and a second bedroom with cleverly designed fold-out bed, this space is ideal for both relaxing and working from home in comfort and style. The kitchen is fully equipped and furnished with a washing machine, dishwasher, microwave, fridge, oven and induction hob. The full bathroom is a true haven of relaxation, featuring a double sink and high-quality finishes that guarantee a sense of indulgence every day. In addition, the presence of a walk-in closet offers an elegant solution for organizing clothes and accessories. This modern Smart Home (home automation) offers a perfect fusion of contemporary, minimalist elegance and technology, guaranteeing a truly exceptional living experience. The property is located on the 4th floor of a building with a lift. As you enter this luxury flat, you realise the meticulously designed environment, where every detail has been carefully considered. With two well-sized bedrooms, including a suite with dressing room and a second bedroom with cleverly designed fold-out bed, this space is ideal for both relaxing and working from home in comfort and style. In addition, the sun exposure faces west and allows the sun to enter on two fronts, in the morning and in the afternoon. Also enjoy the two spacious balconies, with a total area of 11.24m², where you can relax and take in the breathtaking views of the surrounding countryside. The apartment also offers convenient storage and a generous 25.37m² parking space, providing additional space for storage and convenience. Don't miss the opportunity to be part of this exclusive setting, the   ;ID RE/MAX: ...

2 dv

2 qt

101 m²

Vera Cruz

187.000 EUR

*IMÓVEL OCUPADO* Apartamento com uma área total de 225 metros quadrados, situado em Oliveirinha, Aveiro. Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais estradas. O imóvel está localizado em zona residencial calma. Apartamento situado no 1º piso em prédio de 2 andares sem elevador. Com arrumo. Para mais informações entre em contato connosco hoje mesmo. Referência interna: ZTRE-03490.

2 dv

2 qt

135 m²

lote 225 m²

Aveiro

237.000 EUR

A 2 minutos do centro de Aveiro e com uma excelente exposição solar, encontrará este fabuloso apartamento T2, inserido num edifício de construção recente. O apartamento está localizado no centro de Esgueira, próximo de varias valências e infraestruturas importantes para o dia-a-dia tais como: escolas, centro de saúde, bancos, supermercados, farmácia, entre outros... A virtuosidade, associada à sensação de bem estar fazem deste apartamento o lar desejado. Ao visitar o imóvel encontrará um espaçoso apartamento, onde a harmonia, o trato e o cuidado na sua manutenção se evidenciam pelo carinho e bom gosto dos seus proprietários. O apartamento de 105m2 é composto por cozinha equipada com placa, exaustor, forno, uma ampla sala com recuperador de calor, uma suite com roupeiro embutido e casa de banho completa, uma quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa de apoio ao quarto. Ainda, e não de menor importância, evidenciamos que o apartamento possui vídeo porteiro, pré instalação de aquecimento central, caixilharia com vidro duplo, estores elétricos, varanda e ainda um lugar de garagem. Venha conhecer este fabuloso apartamento. 2 minutes from the centre of Aveiro and with an excellent sun exposure, you will find this fabulous 2 bedroom flat, inserted in a recently built building. The flat is located in the centre of Esgueira, close to several important facilities and infrastructures for daily life such as: schools, health centre, banks, supermarkets, pharmacy, among others... The virtuosity, associated with the feeling of well-being, make this Apparate the desired home for family life. When visiting the property you will find a spacious flat, where the harmony, treatment and care in its maintenance are evidenced by the affection and good taste of its owners. The 105m2 flat consists of a kitchen equipped with hob, extractor fan, oven, a large living room with fireplace, a suite with built-in wardrobe and full bathroom, a bedroom with built-in wardrobe and a full bathroom to support the bedroom. Still, and no less important, we highlight that the flat has video intercom, pre-installation of central heating, double glazed window frames, electric shutters, balcony and even a parking space. Come and see this fabulous flat. Categoria Energética: C 2 minutes from the centre of Aveiro and with an excellent sun exposure, you will find this fabulous 2 bedroom flat, inserted in a recently built building. The flat is located in the centre of Esgueira, close to several important facilities and infrastructures for daily life such as: schools, health centre, banks, supermarkets, pharmacy, among others... The virtuosity, associated with the feeling of well-being, make this Apparate the desired home for family life. When visiting the property you will find a spacious flat, where the harmony, treatment and care in its maintenance are evidenced by the affection and good taste of its owners. The 105m2 flat consists of a kitchen equipped with hob, extractor fan, oven, a large living room with fireplace, a suite with built-in wardrobe and full bathroom, a bedroom with built-in wardrobe and a full bathroom to support the bedroom. Still, and no less important, we highlight that the flat has video intercom, pre-installation of central heating, double glazed window frames, electric shutters, balcony and even a parking space. Come and see this fabulous flat. Energy Rating: C Features: - Balcony

3 dv

2 qt

91 m²

Esgueira

375.680 EUR

O Edifício MAGNO pretende ser um elemento estratégico, e marco na evolução da cidade, com uma centralidade natural,  com uma envolvente próxima onde o saber e a investigação andam de mão dada com o empreendorismo  dos Aveirenses, e de toda a região envolvente além da  riqueza natural potenciado pela ria de Aveiro e seus esteiros.  A acrescentar a tudo isto temos a concentração de equipamentos e serviços , ancoras localizadas na Avenida que vai marcar o futuro da cidade – A Avenida Europa – Um edifício em si é uma homenagem ao empreendorismo dos Aveirenses, não só do município mas de todo o Distrito de Aveiro, além de respeitar a evolução histórica e construída da cidade de Aveiro. Por um lado o uso do tijolo maciço, baseia-se na tradição aveirense do fabrico e uso deste material na construção, sendo uma zona arenosa e desprovida de pedra, o tijolo surgiu como alternativa construtiva. Não é por acaso que o material prioritariamente utilizado na Universidade de Aveiro é o tijolo. O tijolo é o elemento que agarra o edifício ao sítio, transmite a solidez, que se pretende no embasamento do edificado, com a textura cor e nuances próprias deste material , contrastado pelo zinco, marcando a durabilidade, e leveza de desenho pretendida. A crueza e verdade dos dois materiais, reportam para a industria cerâmica tão forte no nosso Distrito, o zinco, lembra além dos próprios edifícios industriais, a forte tradição das industrias metalomecânicas. PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É dessa forma que dedica especial atenção ao cliente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e as suas necessidades. Somos especialistas em trabalhar com pessoas. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: • Um agente imobiliário e conhecedor do mercado • Um compromisso em negociação no seu interesse • Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa • O apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Visualização das casas com antecedência • Manter uma rede sobre novas casas no mercado • Informação sobre outras casas vendidas e por que valores • Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento (se necessário)  • Presença na avaliação do imóvel • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional.

3 dv

2 qt

80 m²

Vera Cruz

323.520 EUR

O Edifício MAGNO pretende ser um elemento estratégico, e marco na evolução da cidade, com uma centralidade natural,  com uma envolvente próxima onde o saber e a investigação andam de mão dada com o empreendorismo  dos Aveirenses, e de toda a região envolvente além da  riqueza natural potenciado pela ria de Aveiro e seus esteiros.  A acrescentar a tudo isto temos a concentração de equipamentos e serviços , ancoras localizadas na Avenida que vai marcar o futuro da cidade – A Avenida Europa – Um edifício em si é uma homenagem ao empreendorismo dos Aveirenses, não só do município mas de todo o Distrito de Aveiro, além de respeitar a evolução histórica e construída da cidade de Aveiro. Por um lado o uso do tijolo maciço, baseia-se na tradição aveirense do fabrico e uso deste material na construção, sendo uma zona arenosa e desprovida de pedra, o tijolo surgiu como alternativa construtiva. Não é por acaso que o material prioritariamente utilizado na Universidade de Aveiro é o tijolo. O tijolo é o elemento que agarra o edifício ao sítio, transmite a solidez, que se pretende no embasamento do edificado, com a textura cor e nuances próprias deste material , contrastado pelo zinco, marcando a durabilidade, e leveza de desenho pretendida. A crueza e verdade dos dois materiais, reportam para a industria cerâmica tão forte no nosso Distrito, o zinco, lembra além dos próprios edifícios industriais, a forte tradição das industrias metalomecânicas. PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É dessa forma que dedica especial atenção ao cliente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e as suas necessidades. Somos especialistas em trabalhar com pessoas. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: • Um agente imobiliário e conhecedor do mercado • Um compromisso em negociação no seu interesse • Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa • O apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Visualização das casas com antecedência • Manter uma rede sobre novas casas no mercado • Informação sobre outras casas vendidas e por que valores • Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento (se necessário)  • Presença na avaliação do imóvel • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional.

3 dv

2 qt

72 m²

Vera Cruz

226.000 EUR

Apresentamos este apartamento T2, localizado nas Alagoas, Santa Joana, distrito de Aveiro. Posicionado no 2ºandar com elevador, este imóvel representa uma excelente escolha para quem procura conforto e funcionalidade no seu dia a dia.  Ao entrar, encontra uma sala com varanda espaçosa, seguida de uma cozinha equipada com lavandaria, uma suite, um quarto com roupeiro embutido muito acolhedor, ambos com janelas duplas e estores elétricos que permitem um bom isolamento sonoro.  Todo o apartamento está equipado com aquecimento elétrico.  A propriedade inclui também um lugar de estacionamento com espaço para arrumação, oferecendo conveniência e segurança.   Adicionalmente, destaca-se pela sua proximidade com importantes vias de acesso, como a A1 e A17, facilitando deslocamentos rápidos e eficientes. Situado próximo a uma variedade de serviços essenciais — escolas, farmácias, padarias, hipermercados —, este imóvel promete não só comodidade, mas também uma qualidade de vida excecional.   Marque já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta habitação tem para lhe oferecer.  Condomínio: 117,80 eur/trimestre IM: 233,52 eur/ano NOTA: Aguarda fotorreportagem profissional   

3 dv

2 qt

89 m²

Esgueira

172.000 EUR

Apartamento T3 localizado no centro da cidade do Entroncamento   Procura um imóvel que alie a boa localização com excelentes áreas e com as divisões certas para si e para a sua família?  Apresentamos-lhe mais um fantástico apartamento!  Composto por 3 quartos com roupeiro, grande sala com lareira, cozinha espaçosa, varandas e churrasqueira.  Garagem individual fechada.  Venha visitar!!!!    3 bedroom apartment located in Entroncamento city center   Are you looking for a property that combines a good location with excellent areas and the right rooms for you and your family?  We present to you another fantastic apartment!  Comprising 3 bedrooms with closets, large living room with fireplace, spacious kitchen, balconies and barbecue.  Individual closed garage.  Come and visit!!!!    VANTAGENS DE SER NOSSO/A CLIENTE    Somos uma equipa unida e motivada que assume os seus negócios com ética, honestidade e transparência. Os nossos resultados têm demonstrado que estamos no RUMO certo.    Confie no nosso profissionalismo e na nossa capacidade de trabalho.  Analisamos o mercado; encontramos o preço adequado; promovemos os imóveis de forma eficaz; lidamos com toda a burocracia; ativamos toda a nossa rede de contactos; recebemos e negociamos propostas até conseguirmos alcançar as expetativas dos nossos clientes proprietários e compradores.    A nossa equipa conta já com mais de 50 agentes imobiliários, apoiados pelos Departamentos de Marketing, Recursos Humanos, Formação, Processual, Financeiro, Intermediação de Crédito Bancário, Solicitadoria, sempre prontos a ajudar.    A nossa missão é servir e satisfazer plenamente as expetativas dos nossos clientes, proporcionando um serviço imobiliário de excelência. Afirmamo-nos sempre por uma política de inovação e diferenciação, de pessoas para pessoas.    E é por isso que somos diferentes.  É assim, com AÇÃO, DEDICAÇÃO, SERVIÇO e RIGOR que, em conjunto, trabalhamos todos os dias para merecer a sua confiança.  Juntos fazemos com que a RE/MAX continue a ser líder em Portugal!    CONTACTE-NOS OU VISITE-NOS NAS NOSSAS INSTALAÇÕES NA  RUA D. NUNO ÁLVARES PEREIRA  Nº 34  - PRAÇA SALGUEIRO MAIA, JUNTO AO MERCADO MUNICIPAL DO ENTRONCAMENTO –   

4 dv

3 qt

113 m²

Nossa Senhora de Fátima