Moradia - 400 m² - T5.
Quintinha à entrada da cidade de Aveiro, com majestosa casa de lavoura de 1914 para recuperar Turismo de Natureza ou habitação Familiar, a escolha é sua! Com uma área total de 4.331m2, a propriedade é composta de um Artigo Urbano de 723m2, onde se encontra o edificado e um jardim, e de um Artigo Rústico de 3.608m2, onde é viável construir duas habitações de acesso independente, ou estruturas de apoio ao edificado existente. O edificado apresenta uma área bruta de construção de 576m2 (376m2 de implantação), e uma área bruta privativa de 400m2. Composta de 13 divisões distribuídas em dois pisos, esta fantástica habitação remonta ao período da Primeira Grande Guerra. De arquitetura elegante, desenvolve-se numa geometria em “U” voltada a sudeste, para o seu jardim e terreno rústico com quase 80m de comprimento. Um convite ao descanso, e ao contacto com a natureza no seu jardim de vegetação exuberante. Embora careça de recuperação, o edificado apresenta paredes em bom estado de conservação, sendo a sua recuperação centrada no seu interior e sua qualificação de acordo com as atuais exigências de conforto. Localização: A apenas 1Km de distância do Rio Vouga, e a 1,8km da povoação de Vilarinho e dos Passadiços da Ria, esta propriedade convida aos passeios a de bicicleta ou caminhadas em ambiente calmo e agradável, e ao contacto e observação da grande biodiversidade que o Rio Vouga e Ria de Aveiro proporcionam. Percorrendo pouco mais de 7km pelos Passadiços da Ria no sentido sul, chega-se ao emblemático Canal de São Roque, já no centro da cidade de Aveiro. O percurso pode ser feito a pé ou de bicicleta, apresentando algumas zonas em terra batida e as restantes em passadiços de madeira, sempre ao longo da margem da bonita Ria de Aveiro. O percurso pode também desenvolver-se para norte por 16km, até à cidade de Estarreja. Mais Informação: • Encontra-se a apenas 800m de distância da Estação Ferroviária de Cacia, e a 8Km (12min de carro da Estação Ferroviária de Aveiro). • Encontra-se a 76km (56min de viagem de carro) do Aeroporto Sá Carneiro (Porto), a 74k (54min) de Coimbra e a 77km (56min) de Viseu. • A propriedade tem dois furos, que garantem a existência de água para as culturas e grande diversidade vegetativa que apresenta (caso queira instalar uma piscina, será uma grande mais valia). Embora não esteja muito cuidado, o jardim apresenta muitas árvores e outras espécies vegetais, tais como: Árvores de fruto: Tangerineira (Citrus reticulata), Laranjeira (Citrus sinensis), Damasqueiro (Prunus armeniaca), Nogueira (Juglans regia L), Ameixeira (branca e vermelha) (Prunus domestica), Macieira (Malus domestica), Bananeira (Musa), Nespereira (Eriobotrya japonica), Araçá (vermelho e amarelo) (Psidium cattleianum), Feijoa (Acca sellowiana), Zapote (Manilkara zapota), Anoneira (Annona cherimola), Limoeiro (Citru , imon), Kiwi (Actinidia deliciosa), Kiwi Anão (Actinidia arguta Issai), Aveleira (Corylus avellana), Castanheiro (Castanea sativa), Videiras (Vitis), Maracujá (Passiflora edulis) e Goji (Lycium barbarum). Árvores (sem ser de fruto): Palmeira (Chamaerops humilis), Salgueiro Chorão (Salix babylonica), Salgueiro Branco (Salix alba), Salgueiro Negro (Salix atrocinerea), Carvalho (Quercus), Azevinho (Ilex aquifolium), Amieiro (Alnus glutinosa), Sabugueiro(Sambucus nigra), Loureiro (Laurus nobilis), Plátano (Platanus), Liquidâmbar (Liquidambar styraciflua) e Bambu (Bambusoideae). Plantas aromáticas/decorativas Alecrim (Rosmarinus officinali), Rosmaninho (Lavandula stoechas), Lavanda ou Alfazema (Lavandula latifólia), Cidreira Melissa (officinalis), Limonete ou Lúcia-Lima (Aloysia citrodora), Glicínia (Wisteria) Fetos (Pteridium aquilinum), Roseiras (Rosa grandiflora), Jarros (Zantedeschia aethiopica), Catos (várias espécies, ex. aloé) (Aloe vera) e Hera (Hedera hélix). #ref: 48276 
