Vende-se Apartamento T2 com a área habitável de cerca de 99m2, situado em zona residencial nobre de São Bernardo, a cinco minutos do centro de Aveiro, com proximidade a todas as exigências quotidianas, serviços, comércio, restauração e principais vias de circulação rodoviária. Esta é, sem dúvida, uma fantástica oportunidade para quem deseja conciliar habitação com qualidade de vida. Idea se procura um apartamento a um passo do centro de Aveiro, numa zona calma e aprazível, de grande exposição solar e áreas generosas. Importa realçar que esta poderá ser uma excelente oportunidade de negócio, dado que atualmente este tipo de apartamento tem procura elevada no mercado de arrendamento considerando a sua posição geográfica.Neste sentifo e de acordo com a pretensão do negócio, poderá beneficiar deste imóvel só para si, ou como fonte de rendimento, enquanto investimento.O imóvel posicionado de nascente poente em arruamento sem saída, encontra-se inserido num edifício na zona central de São Bernardo, muito bem estimado, com elevador, e parqueamento exterior reservado, de arquitetura moderna, sóbria e acabamentos que lhe confere extrema qualidade. Em excelente estado de conservação, este apartamento apresenta caraterísticas que primam pelo bom gosto e materiais de qualidade.Manifesta uma composição de acordo com o fluxo diário quotidiano, com uma agradável sala comum, de estar e jantar, com varanda a poente e ar condicionado.Cozinha moderna equipada com eletrodomésticos AEG (frigorifico, fogão, forno, microndas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa mais armário despenseiro), com lavandaria, dispensa, hall com entrada de luz natural devido a pormenor raro de arquitetura com acesso a dois quartos, um a nascente e outro suite a poente, com roupeiros embutidos, e casa de banho de serviço completa.Beneficia de: Aquecimento central com radiadores excepto na cozinha, mas com pré-instalação, blackouts elétricos, de um lugar de garagem para dois carros com acesso interior, arrumo fechado generoso na cave, e parqueamento na envolvência, assim como está equipado com alarme permitindo o controlo de luzes e blackouts à entrada no hall, o condomínio é de administração de empresa contratada da especialidade.Serviços nas proximidades sem utilizar o automóvel: Escolas, Centro de Saúde, Farmácia, Clínica Médica, Correio, Igreja, Parque de diversões e Jardim, Restaurantes Analises Cínicas, Talho, Minimercado e a cinco minutos do Glicínias. A nível de acessos, Aveiro encontra-se bem servida, com a passagem de várias autoestradas, serviço rodoviário, ferroviário (sendo um dos pontos fulcrais da Linha do Norte) e ainda um porto (Porto de Aveiro). (ref:C0385-00275)
