Situação Carmelita House goza de uma localização comercial privilegiada no centro de Banff e se beneficia de seu proeminente local comercial, mas fica a uma curta caminhada da beira-mar, campo de golfe, caminhadas na floresta e do rio Deveron. Situada na saída da estrada principal, a A98, uma importante estrada costeira no nordeste da Escócia, a propriedade é bem servida com excelentes redes rodoviárias e de transporte público e oferece fácil acesso para Aberdeen, Peterhead e Inverness. A cidade oferece uma ampla gama de serviços e comodidades, incluindo lojas, negócios e instalações de lazer, juntamente com escolas primárias e secundárias e instalações de saúde. Os varejistas nacionais existem ao lado de lojas especializadas e há uma biblioteca, museu, centro esportivo, piscina e campo de golfe profissional. Banff é a base perfeita para explorar a área circundante de Aberdeenshire, com suas paisagens deslumbrantes, anfitriãs de atividades históricas, culturais, ao ar livre e de lazer. Em oferta estão campos ondulantes, praias idílicas, vales escarpados, campos de golfe profissionais, pesca de salmão e truta marinha, trilhas de uísque, cidades litorâneas, burgos de mercado e castelos com torres. A área possui o comércio turístico mais extenso e diversificado. A indústria hoteleira continua sendo um setor sustentável e de alto valor em Banff, sendo o nordeste um destino popular. A demanda por acomodações de curta duração, fim de semana e longa é alta e a Carmelita House está idealmente situada para aproveitar ao máximo e atender a esses requisitos. A Business Carmelita House é um hotel/pousada de longa data que pertence e é administrado pelos atuais proprietários há mais de 28 anos. Este é um negócio de fácil gestão que é operado pelos proprietários atualmente sem a necessidade de qualquer pessoal. O estatuto de Hotel ao abrigo da legislação não exige a licença de arrendamento de curta duração, nem o pagamento de tarifas comerciais. Os proprietários estão agora se aposentando, com o negócio atualmente sendo negociado por apenas 6 meses do ano apenas em uma base de B & B. (Anteriormente operado como um hotel licenciado aberto durante todo o ano.) O negócio atrai uma mistura de turistas, jogadores de golfe, pescadores de salmão / truta marinha e empreiteiros que trabalham na área. No total, existem 9 quartos para locação, 7 com banheiro privativo e 2 com banheiro compartilhado. Este negócio lucrativo possui excelentes números comerciais com altos níveis de ocupação durante a alta temporada. Há um espaço considerável para expandir o negócio • Restaurar o comércio durante todo o ano • Restaurar almoços e jantares • Restaurar a licença total de álcool • Utilizar o jardim traseiro para acomodações adicionais auto-suficientes (por exemplo, cápsulas de glamping) Propriedade Esta propriedade georgiana listada como B está dividida em quatro andares, a propriedade foi bem conservada e apresentada por toda parte, tendo mantido muitas características originais, como rodapé alto e cornija no teto. Entrando pela porta da frente no térreo, levando ao espaçoso corredor com área de recepção e escadas que levam aos andares superiores dos quartos de locação. A partir da área de recepção, você acessa o amplo e espaçoso lounge do residente, sala de café da manhã/jantar com 24 coberturas e uma cozinha totalmente equipada e bem conservada. O hotel beneficia de 9 quartos espaçosos localizados no primeiro e segundo andares, compostos por uma mistura de tipos de quartos. Estes quartos luminosos estão bem apresentados e foram decorados individualmente com características modernas, incluindo 7 quartos com casa de banho privativa. Uma casa de banho partilhada separada e WC estão disponíveis para os dois quartos de arrendamento sem casa de banho privativa. O alojamento do proprietário que ocupa parte do primeiro andar é composto por 2 quartos espaçosos, sendo o principal uma suíte. A partir da área de acomodação do proprietário, o acesso é obtido para a área do sótão com piso, onde há mais 2 quartos. O acesso ao piso térreo pode ser obtido a partir da área de recepção ou de portas externas separadas (frente e verso). Este alberga atualmente a sala privada dos proprietários, escritório, lavandaria, WC, a sala anteriormente utilizada como bar e uma oficina/arrecadação. Há um grande espaço para desenvolver esta área. Externo Um jardim bem cuidado está localizado na frente da propriedade com uma grande área de armazenamento (masmorra) sob o jardim. Nas traseiras encontra-se a ampla área de estacionamento privativo (para até 8 veículos), zona de logradouro e zona de lavatório. Além disso, encontra-se uma grande área de jardim cercada composta por área de pátio, área de deck, grandes hortas e área de grama (isso seria adequado para unidades adicionais de auto-serviço - sujeito a permissão de planejamento).
