590.000 EUR

5 dv

120 m²

lote 408 m²

Zirndorf

990.000 EUR

9 Propriedades de investimento Apartamentos de 1 quarto A propriedade de investimento está localizada em uma localização privilegiada em St. Johannis, Nuremberg, e consiste em nove apartamentos alugados em um prédio de apartamentos. Cada apartamento tem uma varanda, que oferece aos inquilinos uma agradável oportunidade de relaxar ao ar livre. O acesso aos apartamentos é facilitado por um elevador, o que aumenta o conforto dos inquilinos. Os apartamentos são abastecidos por uma moderna fonte de aquecimento urbano, o que contribui para um aquecimento eficiente e econômico. Sete dos apartamentos foram recentemente equipados com novas janelas e portas de apartamento, o que não só melhora a eficiência energética, mas também proporciona uma aparência estética atraente. As casas de banho estão equipadas com oito unidades com banheira e uma unidade com duche, que vai ao encontro das diferentes necessidades dos inquilinos. Alguns dos apartamentos têm cozinhas já alugadas, o que oferece aos inquilinos conveniência adicional. No geral, esta propriedade de investimento oferece uma oportunidade de investimento atraente com renda de aluguel estável e potencial de valorização de valor a longo prazo. O certificado de consumo de energia indica os seguintes valores: Valor energético: 168 kWh/(m2a), Fonte de energia: Aquecimento urbano, Classe de eficiência energética: D Ligue-me hoje para marcar uma consulta individual. Aguardo sua ligação! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Balcony

9 dv

320 m²

Nürnberg

1.200.000 EUR

Um pedaço da história em uma localização privilegiada: casa em enxaimel elegante e moderna Esta impressionante casa em enxaimel dos anos 1609-1629 está inserida em um terreno de 573 m² e foi completamente renovada em 2001. O conjunto, que é um edifício tombado, foi homenageado pelo distrito de Middle Franconia como um excelente exemplo de redesenvolvimento local. A casa estende-se por três pisos (rés-do-chão, piso superior e sótão) e oferece uma área habitável de 434 m². Inclui 9 quartos espaçosos, 2 cozinhas totalmente equipadas, 2 banheiros, 3 toaletes e sauna. Um fogão a lenha adicional na sala de estar proporciona um calor aconchegante. O aquecimento é assegurado por uma caldeira a gás com piso radiante e aquecimento de parede. O design de interiores foi escolhido com grande atenção aos detalhes: pisos em parquet e madeira maciça nos quartos, mármore antigo nos corredores e ladrilhos de terracota nas salas úmidas. A escolha dos materiais e cores foi feita em coordenação com um restaurador, a fim de preservar o charme histórico da casa. O pátio, cercado por um muro de arenito, é dominado por uma magnífica tília de 100 anos e oferece uma atmosfera idílica. Um anexo, que atualmente é usado como local comercial, tem uma oficina espaçosa com muito espaço de armazenamento no andar superior. Outras características: -Terraço e jardim -Lugares de estacionamento exterior -Janelas de madeira e janelas de treliça -Conexão DSL e sistema de satélite -Sala de lavagem e secagem -Anexo com aprox. 80 m² de espaço útil POR SE TRATAR DE UM EDIFÍCIO TOMBADO, NÃO HÁ CERTIFICADO ENERGÉTICO Ligue-me hoje para marcar uma consulta individual. Aguardo sua ligação! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH

9 dv

434 m²

lote 573 m²

Erlangen

492.000 EUR

Apartamento exclusivo de 4 assoalhadas com varanda no 1º andar Este belo apartamento de 4 quartos no centro de Nuremberga oferece conforto moderno e é perfeito para famílias. O apartamento, que foi completamente renovado em 2019, tem janelas do chão ao teto com persianas elétricas e redes mosquiteiras, bem como piso radiante por toda parte. Um destaque é a parede de pedra natural da sala de estar, que brilha nobremente quando o sol brilha e cria uma atmosfera especial. Uma cozinha equipada de alta qualidade com eletrodomésticos de marca pode ser adquirida após consulta. Outros móveis também estão disponíveis mediante acordo. Detalhes práticos como uma pequena arrecadação e sala técnica complementam o apartamento, que se situa no 1º andar. Aqui você encontrará um apartamento moderno e com localização central e móveis luxuosos. Certificado de consumo de energia: classe "B" 51,8 kWh/(m2.a), gás natural Bj. Ligue-me hoje para marcar uma consulta individual. Aguardo sua ligação! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

4 dv

85 m²

piso 1

Nürnberg

634.000 EUR

5 dv

132 m²

piso 2

Jettingen

695.000 EUR

Esta espaçosa moradia geminada num dos locais mais procurados e idílicos está agora à venda. Com seis quartos, uma cozinha espaçosa, dois banheiros, um lavabo separado e adegas espaçosas, a propriedade oferece muito espaço para opções de design individual. No exterior, a casa encanta com um terraço soalheiro virado a sul, uma convidativa zona de estar ao ar livre, uma varanda e um jardim maravilhosamente maduro, que é um verdadeiro paraíso para os amantes de jardins. Das duas garagens pertencentes à propriedade, a garagem diretamente adjacente à casa oferece acesso não só à área de estar, mas também à adega e jardim. Esta garagem extragrande tem espaço suficiente para um carro, ferramentas de jardim, bicicletas e muito mais. Além disso, a extensa empena do telhado, que se estende por toda a área da garagem, cria um valioso espaço de armazenamento adicional. Um destaque especial da propriedade é o belo e maduro jardim, que é isolado ao redor e oferece muito espaço para relaxamento e recreação com seus aprox. 175 m² de espaço verde. A grande área de estar coberta complementa idealmente o terraço ensolarado voltado para o sul e cria uma alternativa sombreada e protegida contra as intempéries para horas aconchegantes ao ar livre. Sinta-se à vontade para entrar em contato comigo para marcar uma visita pessoal: Paul Kusenack 0151 / 5420 8414*** Por favor, entenda que apenas perguntas com informações pessoais completas (endereço completo, número de telefone e e-mail) serão respondidas.*** Features: - Balcony

6 dv

153 m²

lote 460 m²

Augsburg

120.000 EUR

1.200 m²

Marktbreit

399.000 EUR

8 dv

269 m²

lote 616 m²

Hilpoltstein

150.000 EUR

1 dv

41 m²

piso 3

Nürnberg

250.000 EUR

Este atraente apartamento em Kiefersfelden é ideal como residência permanente ou como residência de férias. Está localizado numa zona tranquila e natural, perto da pitoresca Hechtsee, e oferece acesso directo a uma variedade de actividades de lazer, tais como caminhadas, ciclismo de montanha e passeios de esqui, que podem começar mesmo à porta. O destaque especial do apartamento é a espaçosa varanda virada a sul, que oferece vistas deslumbrantes sobre a paisagem montanhosa circundante e promete momentos de sol durante todo o dia. O complexo residencial, construído no charmoso estilo de casa de campo regional, está muito bem conservado e possui vagas de estacionamento próprias. Outra vantagem é o jardim comum, que está disponível para todos os residentes e oferece espaço adicional para recreação e atividades de lazer ao ar livre. Além disso, em breve será instalado um novo sistema de aquecimento a óleo, cujos custos já foram totalmente cobertos, proporcionando conforto e eficiência adicionais. Seja como um retiro de férias ou uma casa permanente, este apartamento oferece flexibilidade e conforto em um local deslumbrante. Certificado de consumo de energia 175,69 kWh/m²a; Classe energética "F" Fonte de energia: gás natural. *Aproveite a chance, entre em contato comigo, Dilan Sharif, em ... para mais detalhes e para marcar uma visita!* Features: - Balcony

1 dv

50 m²

piso 1

Kiefersfelden

333.000 EUR

3 dv

85 m²

Stein

199.000 EUR

Lindo apartamento, tranquilo, central e logo vago Este charmoso apartamento de 2 quartos em um prédio de apartamentos muito bem conservado, construído em 1994, estará disponível a partir de abril do próximo ano. O apartamento impressiona com um layout de sala bem pensado, que oferece uma cozinha separada e uma arrecadação adicional. Um destaque especial é a varanda com uma ampla vista para o campo, ideal para horas relaxantes ao ar livre. A casa é totalmente isolada e, portanto, tem melhores valores energéticos. Um lugar de estacionamento subterrâneo, incluído no preço de compra, proporciona conforto adicional. A associação de proprietários atribui grande importância à ordem, o que se reflete nas áreas comuns bem cuidadas, como a escada, os compartimentos da adega e o estacionamento subterrâneo. Aqui você pode se mudar facilmente e imediatamente se sentir em casa. Certificado de consumo de energia: classe "D" 131 kWh/(m2.a), gás natural construído em 2000 Entre em contato comigo hoje para marcar uma visita. Aguardo sua ligação! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

2 dv

53 m²

piso 2

Nürnberg

288.000 EUR

3 dv

73 m²

piso 3

Rothenburg ober der Tauber

A casa unifamiliar oferece uma generosa área útil de 165 m² e impressiona com seu espaço útil adicional. Dois celeiros espaçosos, cada um com uma área de 120 m², oferecem usos versáteis, seja como oficina, depósito ou para outros fins. A propriedade é complementada por outro anexo, que também pode ser usado como armazém. Destaca-se o moderno sistema fotovoltaico com uma potência de 10 kW, que não só contribui para a redução dos custos energéticos, mas também contribui de forma sustentável para o fornecimento de energia. Esta propriedade oferece assim condições ideais para uma combinação de vida e trabalho ou para hobbies que requerem muito espaço. O prado independente, que cobre um tamanho de aprox. 1.900 m², oferece uma ampla gama de usos, seja como área de pastagem para animais. Ligue-me hoje para marcar uma consulta individual. Aguardo sua ligação em ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

9 dv

165 m²

lote 2 m²

Volkach

160.000 EUR

664 m²

Marktbreit

399.000 EUR

Edifício de apartamentos idílico na região de Bamberg Este prédio de apartamentos no coração de Gaustadt (Bamberger Land) oferece uma excelente oportunidade para investidores e futuros proprietários. Atualmente, todos os apartamentos estão alugados, mas as duas unidades superiores em breve estarão disponíveis para relocação. Isso abre a possibilidade de fazer contratos de aluguel contemporâneos e aumentar o retorno potencial. A propriedade tem duas garagens que podem ser alugadas separadamente, o que é uma fonte adicional de renda. Em 2021, foram realizadas modernizações significativas, incluindo a instalação de um eficiente sistema de aquecimento a óleo. A parede traseira da casa e a garagem também foram modernizadas. Essas melhorias não apenas contribuem para a eficiência energética, mas também garantem que o valor do edifício seja mantido a longo prazo. Renda de aluguel no prédio principal: Andar superior: apartamento de 3 quartos, 500 de aluguel mensal. Último andar: apartamento de 2 assoalhadas, 460 de aluguel mensal. Renda de aluguel no anexo: Apartamento de 1,5 quartos: 470 aluguel mensal. Garagem 1: 40 aluguel mensal Garagem 2: 40 aluguel mensal possível Isso resulta em um aluguel básico anual de 17.640. Este imóvel apresenta-se como uma promissora oportunidade de investimento numa zona residencial muito procurada, com potencial para um retorno sólido e oportunidades de rendimento a longo prazo. Curioso? Ligue hoje - teremos o maior prazer em lhe dar mais informações por telefone (0163/2167236)! Muito obrigado e cumprimentos Joel Redberg - ImmoSky

8 dv

175 m²

Bamberg

884.400 EUR

4 dv

134 m²

piso 1

Ingolstadt

144.000 EUR

Apartamento moderno de 2 quartos em uma localização central Este charmoso apartamento de 2 quartos está localizado no quarto andar de um prédio de apartamentos construído em 1951. Com uma área útil de 45 m², o apartamento não só oferece espaço suficiente, mas também foi recentemente amplamente modernizado para aumentar o conforto de vida e atender aos padrões de vida atuais. Os trabalhos de modernização realizados incluem novos radiadores que garantem um fornecimento de calor eficiente e agradável, bem como a substituição das portas e janelas interiores, que não só são esteticamente agradáveis, mas também proporcionam um melhor isolamento e proteção contra ruídos. Os pisos foram completamente refeitos e dão ao apartamento uma aparência fresca e moderna. Um destaque é a casa de banho totalmente renovada, que convence com instalações sanitárias de alta qualidade e design moderno. O apartamento também tem uma cozinha moderna equipada, que é funcional e visualmente convidativa. Mais espaço de armazenamento é fornecido por uma adega prática e uma parte do sótão, o que abre opções adicionais de armazenamento. Este apartamento é ideal para indivíduos ou casais que procuram uma casa modernizada e bem localizada em um ambiente urbano. Desfrute do conforto e dos benefícios de um apartamento totalmente renovado pronto para tornar realidade o seu sonho de vida pessoal. O apartamento está atualmente alugado, com o aluguel básico sendo de EUR 400 por mês. Isso corresponde a uma renda anual de 4.800 euros. A mensalidade da casa é de 165 EUR e é composta da seguinte forma: Custos rateáveis: 80,63 EUR Os custos não rateáveis são divididos em: Outros custos 32,67 EUR Reservas de manutenção 51.65 EUR Certificado de consumo de energia: Classe "C" 107,9 kWh/(m²a) gás Curioso? Ligue hoje - teremos o maior prazer em lhe dar mais informações por telefone (0163/2167236)! Muito obrigado e cumprimentos Joel Redberg - ImmoSky Features: - Satellite TV

2 dv

45 m²

piso 4

Fürth

3 dv

76 m²

piso 2

Schnaittach

240.000 EUR

3 dv

64 m²

piso 4

Nürnberg

599.000 EUR

4 dv

122 m²

piso 3

Nürnberg

2.450.000 EUR

Esta encantadora moradia isolada oferece uma combinação perfeita de conforto e funcionalidade em aprox. 150 m² de área útil, ideal para pessoas de negócios exigentes. No piso superior, um corredor espaçoso espera por si, que conduz a dois luminosos quartos infantis, que também podem ser utilizados como escritórios. O quarto principal tem uma luxuosa casa de banho privativa e uma varanda privada, enquanto a segunda varanda é acessível a partir do quarto das crianças. A treliça do telhado aberto com grandes janelas cria um ambiente arejado. O rés-do-chão impressiona com um corredor inundado de luz, uma espaçosa sala de jantar/estar com orientação sul e acesso ao terraço ajardinado de cerca de 15 m². Aqui você pode relaxar e desfrutar de horas de convívio ao ar livre. A cozinha moderna é um destaque para experiências gastronômicas, e uma sala de TV separada oferece conforto adicional. Um prático banheiro de hóspedes completa o espaço. Na cave encontra uma zona versátil com pé direito alto, ideal para quartos de hóspedes, escritório ou sala de hobby. A varanda inundada de luz é atualmente usada como bar e é um espaço convidativo. Uma casa de banho com WC, bem como despensas e arrecadação, oferecem conforto adicional. A casa convence com pisos nobres em parquet de bordo, azulejos elegantes nos banheiros, piso aquecido e uma lareira de azulejos para um calor aconchegante. Painéis solares ecológicos para aquecimento de águas e uma espaçosa garagem dupla completam a oferta. O certificado de consumo de energia indica o valor de 102,55 kWh por m² e classifica o edifício na classe de eficiência energética D. A principal fonte de energia é o gás natural. Aproveite a oportunidade para visitar esta casa requintada e entre em contato comigo, Dilan Sharif, em ...

7 dv

150 m²

lote 610 m²

Grünwald

485.000 EUR

9 dv

200 m²

lote 597 m²

Schesslitz

932.000 EUR

9 dv

218 m²

lote 320 m²

Nürnberg