renovado, luminoso apartamento de 1 quarto / semi-comercial no popular bairro residencial de Berlim-Pankow, Cozinha equipada, sala de adega, uso próprio do jardim frontal, atualmente totalmente mobiliado, para uso próprio ou para locação temporária mobiliada com alto rendimento - Dependendo do tipo de uso desejado, o uso residencial e comercial são permitidos lá. *Esta exposição está disponível em alemão, inglês e russo. *inglês: Este Expo está disponível em alemão, inglês e russo. *русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe. Link: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/282/ Mídias Sociais: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/ Este apartamento de 1 quarto oferecido aqui é entregue gratuitamente e está localizado em um edifício construído de 1901. Este edifício residencial sempre foi gerido de forma sustentável. O apartamento foi completamente renovado e modernizado em 2012. O bonito jardim frontal pode ser usado exclusivamente como antes. O pátio muito tranquilo também pode ser usado (por exemplo, churrasqueira, refrigeração,...) A taxa de habitação ascende a cerca de 199,00€ por mês. O apartamento é aquecido com uma caldeira a gás de aquecimento de piso. O apartamento no piso térreo é um aprox. 35,02 m2 apartamento de 1 quarto com cozinha embutida, em combinação como cozinha e sala de estar, bem como uma banheira-banheiro. Se você também gostaria de alugar o apartamento mobiliado, este tipo de aluguel (aluguel de longo prazo com pelo menos 2 meses) irá gerar uma renda de aluguel desproporcional de cerca de € 1.900,00 a € 2.300,00 aluguel de curto prazo por vários meses. Os retornos são praticamente inéditos. Para o aluguel do apartamento/parte do negócio, há constantemente consultas de partes interessadas por períodos específicos ou fixos deste apartamento mobiliado e renovado. *Claro, você também pode simplesmente usar esta unidade de acomodação. O apartamento no piso térreo tem: -1 quarto, sala de estar combinada e cozinha equipada, - colocação de novos pisos de tábuas, -Casa de banho em azulejos / WC (banheira) com janela - grande sala proporcional do porão, -uso exclusivo do jardim da frente (em especial direito de uso) Foi construído um mezanino na sala de estar, que amplia o espaço em cerca de 7,00 m2 e permite o pleno uso do espaço para morar. O mobiliário e o equipamento completo podem ser retomados gratuitamente (relocação imediata para montadores como antes) é, portanto, possível. Claro, você também pode se mudar para a unidade residencial ou investi-la para aluguel permanente. Existem várias opções de uso. O apartamento térreo de 35,02 m2 é designado como uma unidade comercial, tem sido usado como um apartamento por mais de 10 anos no passado, e, portanto, também é permitido para viver no futuro. Nos últimos 5 anos, ele foi alugado quase 100% como apartamento de montador e também pode ser usado dessa forma no futuro. *Oferta estendida: Também oferecemos uma oferta interessante para morar, trabalhar, estacionar e/ou alugar neste contexto: Além deste apartamento de 1 quarto de 35,02 m2 de área útil oferecido aqui, você pode comprar outra unidade residencial com 61,03 m2 de área útil (apartamento de 2 quartos, varanda) diretamente acima no 1º andar do mesmo vendedor. A propósito, você também pode usá-lo para criar um apartamento maisonette ou, como é o caso atualmente, deixá-lo como duas unidades residenciais. *Link para a exposição do acima, mais apartamento no 1º andar. Link 1º andar: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/ Pacote de link, ambos os objetos 1º andar+térreo: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/ A propriedade está localizada em uma área residencial tranquila em Berlin Pankow. Várias linhas de ônibus e bonde estão a uma curta distância e o centro pode ser alcançado de bicicleta, carro ou bonde em aprox. 20 minutos. Nas imediações encontrará vários restaurantes, cafés, padarias, médicos e centros comerciais. Uma loja de descontos está localizada a cerca de 100 m diagonalmente em frente. Há também várias áreas verdes e de parques, academias, bares e pontos de venda. Em cerca de 5 minutos você pode chegar à A 114 e através do Wisbyer-Bornholmer-, em seguida, Seestrasse a autoestrada para o sul. Está disponível um certificado de exigência energética. Isso é válido até 13.4.2024. A necessidade final de energia é de 157,00 kwh/(m²*a). A principal fonte de energia para aquecimento é o gás. O ano de construção do objeto de acordo com o certificado energético é 1901. *Os interessados neste anúncio: Para consultas, solicitamos detalhes completos do remetente. Por favor, inclua seu endereço, telefone e e-mail. Pedimos sua compreensão de que o envio infelizmente não é possível sem as informações acima mencionadas. Todos os dados, bem como as informações disponíveis para nós, são baseados nas informações fornecidas pelo proprietário ou originadas de documentos de propriedade e são reproduzidos aqui até onde sabemos. Erros e venda prévia são reservados. A obrigação legal decorre exclusivamente de um contrato de compra e venda autenticado em cartório. *Você gostaria de receber o seu Vender um imóvel? Podemos já ter um comprador para você, como nossa rede de clientes ter armazenado os perfis de pesquisa correspondentes, tanto a nível nacional como internacional. Acompanhamos você profissionalmente com sua propriedade em todas as áreas técnicas e procedimentos legais relacionados com a venda do seu imóvel. Aconselhamo-lo com a nossa experiência na avaliação realista do seu imóveis e a determinação conjunta do preço de compra. 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