Peça única! Um apartamento loft de 4 quartos muito agradável e grande (144 m2) à beira-mar no Paul-Lincke-Ufer, terraço coberto (60 m2) para a área do pátio verde, elevador de carro - espaço de estacionamento próprio em 3. Piso direito ao lado do apartamento, muitos extras mais confortáveis. *Esta exposição está disponível em alemão, inglês e russo. *Inglês: Esta exposição está disponível nos idiomas alemão, inglês e russo. Redes sociais: Link do Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Link do Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/ Um espaçoso apartamento loft de luxo é oferecido para venda aqui no edifício implementado no Paul-Lincke-Höfe, com muitos extras de alta qualidade. O Paul-Lincke-Ufer fica a apenas 1 minuto a pé, praticamente ao lado. Um edifício único em termos de tipo de edifício e design de interiores no meio de Berlim-Kreuzberg-Friedrichshain.O complexo de edifícios tem uma forma de L e está orientado em dois lados da rua. Nesta parte do edifício, que foi construída em 1990 de forma única, existem 11 unidades residenciais no total, com um grande elevador para o estacionamento privado localizado ao lado do apartamento. O lugar de estacionamento está localizado no 3º andar e está ligado ao apartamento por uma porta de vidro especial. O edifício residencial é composto por 6 pisos, em cada piso existem 2 unidades residenciais, bem como 1 unidade residencial no sótão. O apartamento loft de luxo de 263 m2 à venda aqui, com um terraço coberto de 60 m2 com vista para o tranquilo e verde pátio interno do Paul-Lincke-Höfe, está localizado no coração colorido de Kreuzberg-Fhain, a cerca de 50 metros do popular Paul-Linke-Ufer. O mobiliário e mobiliário são correspondentemente de alta qualidade, exclusivos e em muito bom estado. A pedido, a aquisição de móveis e outros móveis pode ser negociada separadamente. O apartamento loft está localizado no 3º andar, com um destaque especial, um grande elevador de carros, que leva diretamente ao apartamento através de uma porta especial. Este lugar de estacionamento privativo pertence ao apartamento e encontra-se trancado. Assim, você tem 2 entradas/entradas para o Wohnung.In cálculo da área de estar, a parte do terraço foi adicionada com 25% (terraço de 60 m2 / 25% = 15 m2 de área útil adicional), então o apartamento tem uma área útil de 263 m2. O fantástico terraço está atualmente fechado com cortinas exteriores especiais e luminosas como proteção contra privacidade e chuva e ainda pode ser completamente fechado a seu pedido, instalando elementos de vidro deslizantes (para o inverno, por exemplo). No espaçoso e amplo apartamento existem, além do belo e amplo terraço, 2 quartos, um escritório aberto especialmente mobiliado, com uma construção transparente, que se funde com a sala de estar. A sala de estar e jantar aberta, bem como a grande ilha de cozinha de alta qualidade estão localizadas em uma área de cerca de 144,00 m2, o que corresponde ao tamanho de 2 ambientes. Há também uma despensa, um escritório atual, um bengaleiro, um closet bem pensado, 2 banheiros, um quarto e outro quarto com conexão direta ao banheiro principal. Os quartos abertos e amplos são adequados para uma família ou em casal, com preferência por áreas de estar e exercícios espaçosas. As frentes das janelas grandes e continuamente circunferenciais estão equipadas com vidros isolantes duplos e isolamento acústico. A lareira envidraçada pode ser operada e apreciada de ambos os lados. A parte central estrutural está equipada com um papel de parede de couro muito bonito, no meio existem elementos de porta que não são visíveis do lado de fora, a garrafeira envidraçada, etc. Existem também outras opções de armazenamento, o robô aspirador e os controles para piso radiante.Há uma porta deslizante individual para cada um dos quartos no lado comprido do corredor. Para obter mais informações sobre o apartamento loft de luxo e o procedimento de venda, entre em contato conosco diretamente pelo telefone ... ou pelo e-mail ... - Sala de estar e jantar com aprox. 144,00 m2- Apartamento tem piso radiante por toda parte- Os pisos (piso radiante) são habilmente colocados com um linóleo de excelente design, com uma espessura de material de 3 mm. O piso é um puro luxo. - Espaçoso e perfeitamente mobilado, terraço coberto aprox. 60 m2, com área verde devidamente ajardinada. - Lugar de estacionamento privado e fechado incluído (no mesmo andar, mesmo ao lado do elevador do apartamento/carro)- Cozinha Bulthaupt grande e exclusiva com eletrodomésticos Gaggenau (marca da mais alta qualidade) - Lareira panorâmica, pode ser operada em ambos os lados e nas laterais - Banheiro principal com banheira independente, banheiro amplo e moderno, - Quarto de hóspedes e banheiro de hóspedes - Camarim separado com acessórios individuais - Despensa adicional - Geladeira de vinho e garrafeiras em uma área segura - Sistema de alarme e cofre - e muito mais em termos de conforto de vida de alta qualidade Cálculo do espaço habitacional:-Cozinha e sala de estar com 144,56 m2 -Quarto 1 com 15,75 m2 -Sala 2 com 14,89 m2 -Sala 3 com 17,44 m2 -Casa de banho 1 com 22,69 m2 -Despensa com 8,72 m2 -Casa de banho 2 com 6,02 m2 -Espaço de trabalho com 3,19 -Terraço (57,44 m2) com 28,72 m2 (com 50% de crédito) *Total 261,98 m2 de área útil Este apartamento loft está localizado em Berlim-Friedrichshain-Kreuzberg, a cerca de 50 metros do popular Paul-Linke-Ufer.O terraço está orientado para o conhecido Kiez-Paul-Linke-Höfe. Nas imediações existe uma infraestrutura completa e transportes públicos. *Interessados neste anúncio: Para consultas, solicitamos informações completas do remetente. Por favor, inclua endereço, telefone e e-mail. Pedimos sua compreensão para o fato de que, sem as informações acima mencionadas, o envio infelizmente não é possível. Todos os dados e informações disponíveis para nós são baseados nas informações fornecidas pelo proprietário ou provenientes de documentos de propriedade e são reproduzidos aqui com o melhor de nosso conhecimento. Erros e venda prévia são reservados. O efeito jurídico vinculativo decorre exclusivamente de um contrato de compra celebrado por um notário. *Gostaria de vender o seu imóvel? Oferecemos aos proprietários uma avaliação gratuita do valor de mercado de sua propriedade. Podemos já ter um comprador para você, pois nossa rede de clientes armazenou os perfis de pesquisa correspondentes tanto nacional quanto internacionalmente. 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