Esta atraente propriedade de investimento, localizada no vibrante bairro de Prenzlauer Berg, Berlim, oferece uma excelente oportunidade para renda de aluguel de longo prazo. O apartamento é uma espaçosa unidade de 3 quartos com varanda, situada no piso térreo elevado de um edifício bem conservado. É uma opção acessível para investidores que buscam capitalizar o forte mercado de aluguel de Berlim, com um perfil de inquilino que reflete estabilidade e confiabilidade. Prenzlauer Berg é conhecida por sua mistura de charme histórico e comodidades modernas. A área é cercada por espaços verdes exuberantes, incluindo o popular Volkspark Friedrichshain, ideal para atividades ao ar livre, piqueniques e caminhadas de lazer. Famílias e jovens profissionais são atraídos para este bairro devido à sua mistura de tranquilidade e acesso a um estilo de vida urbano vibrante. A propriedade se beneficia de excelentes conexões de transporte, facilitando a navegação dos inquilinos pela cidade. Várias linhas de bonde e ônibus estão a uma curta distância, proporcionando acesso rápido ao centro da cidade, Alexanderplatz e outras áreas importantes de Berlim. As estações S-Bahn e U-Bahn próximas aumentam ainda mais a conectividade, tornando este local altamente desejável para os passageiros. Além dos parques verdes e fortes conexões de transporte, o bairro é rico em equipamentos culturais e sociais. Cafés da moda, boutiques e uma variedade de restaurantes estão espalhados por toda a área, contribuindo para a atmosfera animada. A proximidade de escolas, instalações de saúde e opções recreativas o torna particularmente atraente para locatários de longo prazo. No geral, esta propriedade representa uma escolha de investimento inteligente, combinando acessibilidade com forte potencial de aluguel em um dos bairros mais procurados de Berlim. Informações adicionais Todas as informações sobre esta propriedade são baseadas em informações fornecidas pelo(s) vendedor(es) e/ou seus representantes. Esta oferta é confidencial e destina-se exclusivamente ao seu destinatário. Qualquer divulgação deve ser autorizada pela First Citiz GmbH. Não aceitamos qualquer responsabilidade pela precisão ou integridade. Erro e venda prévia podem ser esperados. Algumas fotos e visualizações de propriedades são exemplos ilustrativos e não vinculativos. Esta oferta está sujeita ao pagamento de uma taxa de corretagem. Após a assinatura de um contrato de compra deste imóvel, a taxa de corretagem no valor de 3,57% (incluindo 19% de IVA) do preço de venda do imóvel notarial é devida pelo comprador à First Citiz GmbH. Área da cidade Prenzlauer Berg é um bairro elegante e moderno, com suas muitas ruas de paralelepípedos e comerciais. O Kastanienallee, conhecido por boutiques de grife, bares da moda e restaurantes chiques, é ideal para passear. Perto do Schönhauser Allee fica a Kultur Brauerei, uma antiga cervejaria convertida em centro cultural. Os belos edifícios de tijolos vermelhos agora abrigam um cinema, campos de esportes, várias lojas e cafés, e hospedam vários eventos, incluindo um lindo mercado de Natal. Os amantes da vegetação também ficarão satisfeitos com o Mauerpark. Famosa por seu mercado de pulgas, ela oferece um karaokê ao ar livre todos os domingos no verão. Muitas empresas aproveitaram a oportunidade para se estabelecer neste bairro dinâmico, como a Home 24. Prenzlauer Berg tornou-se um bairro muito procurado com uma impressionante notoriedade internacional. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Características e comodidades Espaçoso apartamento de 3 assoalhadas com varanda no rés-do-chão elevado. Localização privilegiada na vibrante Prenzlauer Berg, combinando charme histórico e comodidades modernas. Perto de espaços verdes exuberantes como Volkspark Friedrichshain para lazer ao ar livre. Excelentes ligações de transportes com fácil acesso ao centro da cidade. Cercado por cafés da moda, butiques e diversas opções gastronômicas. Perfil de inquilino confiável, garantindo renda estável de aluguel de longo prazo. Acesso conveniente a escolas, cuidados de saúde e recreação. Investimento acessível com alta demanda de aluguel em uma área procurada. Features: - Balcony
