850.000 EUR Em uma área residencial preferida, uma propriedade exclusiva espera por você, que combina o mais alto nível de conforto de vida com uma arquitetura bem pensada. Assim que você entra, o edifício residencial impressiona com um vestíbulo convidativo e uma espaçosa área de vestiário com um lavabo social e uma prática arrecadação. O imponente corredor leva-o ao coração da casa, uma sala de estar e jantar extremamente espaçosa com uma lareira encantadora que cria uma atmosfera acolhedora. A partir daqui, você pode acessar o terraço ensolarado, que está equipado com um toldo elétrico e convida você a relaxar ao ar livre. As janelas de plástico, a maioria das quais renovadas e equipadas com estores elétricos, garantem divisões luminosas e eficiência energética. A cozinha bem equipada com área de jantar separada oferece espaço para delícias culinárias, enquanto a despensa adjacente com acesso direto à garagem oferece comodidades práticas. O piso superior apresenta-se com um quarto espaçoso, incluindo closet e uma casa de banho separada com chuveiro walk-in. Dois outros quartos para crianças, uma casa de banho para crianças, um quarto de hóspedes e uma biblioteca oferecem uma vasta gama de utilizações. A ampla varanda se estende por toda a largura da casa e é acessível tanto pelo quarto quanto pelos quartos das crianças. O sótão impressiona como uma área de lazer e lazer desenvolvida com muito espaço de armazenamento e um lavabo adicional. Na cave completa encontrará um salão de festas, uma antiga piscina, que pode ser utilizada de forma otimizada como área de fitness, e uma casa de banho com chuveiro. O aquecimento central a gás proporciona um calor acolhedor e um enorme cofre proporciona segurança adicional. Além das impressionantes áreas de estar, esta propriedade oferece uma atraente oportunidade de investimento, pois 219 metros quadrados do terreno são alugados. O aluguel inclui um consultório de 135 metros quadrados e uma unidade residencial de 84 metros quadrados, ambos de longa duração. Atualmente, essas unidades de aluguel geram uma receita impressionante de 23.000 euros de aluguel básico por ano, o que destaca a atratividade desta propriedade como um investimento de alto rendimento. Todo o edifício é de clínquer, conferindo à propriedade uma elegância intemporal. Três garagens no edifício principal com vagas adicionais à sua frente, bem como quatro vagas para o consultório e outra para o apartamento alugado, oferecem instalações de estacionamento suficientes. Esta propriedade única combina luxo residencial com detalhes atenciosos e é ideal para compradores exigentes que apreciam um ambiente de vida de luxo. Marque uma visita hoje e deixe-se inspirar por esta propriedade exclusiva! Features: - Lift - Balcony 19 dv 430 m² lote 1.322 m² Bielefeld
