Moradia T5+1 no condomínio La Reserve no Carvalhal, Comporta. Com uma localização privilegiada, confere-lhe grande privacidade e vista desafogada para o campo, assim como uma vista panorâmica para o pôr do sol. A partir da moradia, o acesso às praias do Carvalhal e do Pego poderá ser efetuado por bicicleta através da ciclovia já existente. Situa-se a apenas 100 metros dos principais estabelecimentos de comércio e serviços, nomeadamente pastelarias, farmácia, bancos, papelarias, lojas diversas e de decoração. Destacamos ainda a proximidade ao Hotel Quinta da Comporta, assim como aos famosos restaurantes da região como o Sal, Sublime e o JNcQUOI Beach Club. Encontra-se a 5 minutos de carro das praias do Carvalhal e do Pego e do novo campo de golfe do Comporta Dunes e a 15 minutos do centro da Comporta. Encontra-se a apenas uma hora de Lisboa e de fácil acesso ao Aeroporto. Este imóvel de arquitetura contemporânea, com 400 m2 de área bruta de construção, dos quais 335 m2 são de área bruta privativa e 65 m2 de área bruta dependente, implantado em lote de terreno de 1116,40 m2, desenvolve-se em piso térreo que conta com uma ampla sala de estar com sala de jantar integrada, cozinha americana (116 m2) em open space, uma casa de banho social, um escritório, uma master suíte com uma varanda privativa (41 m2) e quatro suítes, duas das quais com closet. No exterior, está contemplado um amplo jardim com uma zona de lazer junto à piscina, um firepit, uma casa de banho de apoio ao exterior, uma garagem (65 m2) e zona de arrecadação. O jardim será essencialmente composto por plantas autóctones e terá uma vista desafogada sobre o campo. Características: - Moradia vendida é chave na mão de acordo com o projeto aprovado (previsão de entrega em final de 2025) - 400m2 área bruta de construção - 335 m2 de área bruta privativa - 65 m2 de garagem - 1,116 m2 de lote de terreno - Orientação solar: Sul/Poente - 116 m2 de área social em open-space - Três arrecadações - Piscina - Firepit Grândola é uma vila portuguesa no Distrito de Setúbal, região do Alentejo e sub-região do Alentejo Litoral. O território de Grândola é caracterizado por três grandes zonas: a serra de Grândola, a planície e a faixa litoral, que apresentam marcadas diferenças na composição do solo, no relevo, na flora e na paisagem em geral. A serra de Grândola, representa a geologia antiga da Meseta Ibérica, tendo o seu ponto máximo no outeiro da Atalaia, com 326 m de altitude. Constituindo um obstáculo físico que delimita a área costeira, com influência nos aspectos climáticos e paisagísticos, é a área menos povoada do concelho e está na sua maior parte coberta de sobreiros. Nesta zona poderá desfrutar de património como a Igreja Matriz de Grândola, a Necrópole de cistas das Casas Velhas, o Dólmen da Pedra Branca, o Monumento megalítico da Pata do Cavalo ou Monte das Boiças, o Monumento megalítico do Lousal, a Barragem romana do Pego da Moura ou Barragem do Pego da Mina e o Cerrado do Castelo. Praias tais como a Paria do Carvalhal, Praia do Pego, Praia dos Brejos e a Praia da Comporta, assim como usufruir de diversos restaurantes, comércio tradicional. Graças à sua localização oferece acessos facilitados às auto-estradas como a A2, A26, IC1, IC33, N120, N261-1 e N261-2, acessos ferroviários como a linha do Alentejo, acesso portuário como o Porto de Setúbal e de Sines e acesso ao Aeroporto Humberto Delgado e Aeroporto de Faro. Categoria Energética: Isento In a prime location offering privacy and unrestricted views over the countryside and a panoramic view of sunset. Access to the beaches at Carvalhal and Pego can be from the house by bike along the existing cycle path. It is located just 100 metres from the main shops and services, including cafes, pharmacies, banks, stationers and a number of decor and other shops. It is also close to the Quinta da Comporta Hotel and to renowned restaurants such as Sal, Sublime and the JNcQUOI Beach Club. It is a five-minute drive from the beaches of Carvalhal and Pego and the new Comporta Dunes golf course, and 15 minutes from the centre of Comporta. It is just one hour from Lisbon and easily accessible from the airport. This modern architect-designed property has 400 sq m of gross construction area, of which 335 sq m are of gross private area and 65 sq m is gross dependent area, and is on a 1,116.40 sq m plot of land. It is on one level consisting of a large lounge with an integrated dining room, an open-plan American kitchen (116 sq m), a guest bathroom, an office, a master suite with a private balcony (41 sq m) and four suites, two of which have closets. Outside there is a large garden with a leisure area by the swimming pool, a firepit, an outdoor bathroom, a garage (65 sq m) and storage area. The garden will consist of native plants and will offer clear views over the countryside. Features: - House sold turnkey according to planning permission (delivery expected at the end of 2025) - 400 sq m gross construction area - 335 sq m gross private area - 65 sq m garage - 1,116 sq m plot of land - Facing: South/west - 116 sq m of open-plan social area - Three storage areas - Swimming pool - Firepit Grândola is a Portuguese town in the District of Setúbal, in the Alentejo Litoral subregion of the Alentejo region. The area around Grândola is divided into three large zones: the Grândola hills, the plains and the coastal strip, each of which are distinct in terms of their soil, contours, flora and landscape in general. The Grândola hills are representative of the ancient geology of the Iberian Meseta, with its highest point at Outeiro da Atalaia, at an elevation of 326 m. Constituting a physical obstacle that marks the boundary of the coastal area, it has an influence on the climate and landscape, is the least populated area of the municipality and is mainly covered in cork oak trees. Here you can enjoy heritage, including the Igreja Matriz de Grândola, the Cistas das Casas Velhas Necropolis, the Pedra Branca burial chamber, the standing stones at Pata do Cavalo, Monte das Boiças and Lousal, the Roman dam at Pego da Moura and the Roman ruins at Cerrado do Castelo. There are beaches at Carvalhal, Pego, Brejos and Comporta, as well as many restaurants and traditional shops. Its location offers easy access to the A2, A26, IC1, IC33, N120, N261-1 and N261-2 motorways and highways, Alentejo line trains, the ports of Setúbal and Sines as well as Lisbon and Faro airports. Energy Rating: Exempt
