Apartamento Prime de 3 quartos à venda no centro histórico de Budapeste – Oportunidade de investimento perfeita Preço: HUF 299 milhões / € 730.000 Você está procurando um investimento inteligente em uma das cidades mais vibrantes da Europa? Este apartamento de 3 quartos lindamente renovado no coração de Budapeste oferece uma oportunidade excepcional. Localizada na icônica Rua Váci, no centro histórico de Budapeste, esta propriedade não é apenas uma casa perfeita, mas também um excelente investimento com potencial significativo a longo prazo. Por que você deve investir nesta propriedade? 1. Localização privilegiada com alta demanda A Rua Váci é uma das ruas mais famosas de Budapeste, conhecida por sua atmosfera vibrante, charme histórico e localização central. Perto das principais atrações: a uma curta caminhada do rio Danúbio, da Basílica de Santo Estêvão, do Grande Mercado e de vários cafés, restaurantes, lojas e marcos culturais. Popular entre turistas e moradores locais : O alto tráfego de pedestres e a acessibilidade às principais áreas comerciais e turísticas tornam este apartamento uma propriedade muito procurada para uso pessoal e renda de aluguel. 2. Centro Turístico de Alto Potencial de Renda de Aluguel: Budapeste é um dos principais destinos turísticos da Europa, com milhões de visitantes anualmente, criando excelentes oportunidades para renda de aluguel de curto e longo prazo. Localização privilegiada : A localização central do apartamento, as comodidades modernas e a renovação elegante atraem uma ampla gama de inquilinos em potencial, desde profissionais internacionais até turistas que buscam acomodações de alta qualidade. Excelentes conexões de transporte : Linhas de metrô, ônibus e bondes tornam esta propriedade facilmente acessível, aumentando seu apelo de aluguel. Forte demanda : O centro da cidade continua a ter alta demanda por imóveis para aluguel, garantindo fortes retornos de aluguel e valorização a longo prazo. 3. Propriedade moderna e pronta para uso com recursos de luxo Este apartamento combina luxo moderno com o charme de seu cenário histórico, oferecendo: Sala espaçosa: 3 quartos de tamanho generoso e 2 banheiros elegantes para o máximo conforto. Design de conceito aberto : Uma cozinha de estilo americano flui perfeitamente para a sala de estar, criando um espaço perfeito para relaxamento e entretenimento. Pronto para morar: Totalmente mobiliado com acabamentos de alta qualidade, este imóvel está pronto para ocupação imediata, economizando tempo e custos de renovação. Tetos altos : Tetos com mais de 3 metros criam uma sensação arejada e expansiva em todo o apartamento. Vistas da Rua e Varanda : Grandes janelas com vistas deslumbrantes da Rua Váci e uma varanda aconchegante para desfrutar do ambiente. Comodidades de luxo: Ar condicionado, elevador e acabamentos de design garantem conforto e estilo. Esta propriedade pronta para uso é uma mistura ideal de vida moderna e caráter histórico, tornando-a perfeita para uso pessoal ou um investimento de aluguel de alta demanda. 4. Mercado imobiliário em crescimento em Budapeste O mercado imobiliário de Budapeste tem tido um crescimento consistente, impulsionado pelo aumento da demanda de compradores locais e internacionais. O desempenho econômico da cidade, a rica herança cultural e o crescente setor de turismo a tornam um destino atraente para investimentos imobiliários. Valorização dos valores das propriedades: A demanda por propriedades residenciais continua a aumentar, garantindo potencial para fortes retornos de longo prazo. 5. A Opção Golden Visa – Uma Porta de Entrada para a Europa Para investidores de fora da UE: A compra deste imóvel abre as portas para o programa Golden Visa Húngaro. O Golden Visa oferece uma oportunidade de obter residência húngara por meio de investimento imobiliário, com o benefício adicional de viagens gratuitas pelo Espaço Schengen. O baixo custo de vida da Hungria, a alta qualidade de vida e a localização estratégica na Europa Central a tornam uma base atraente para quem deseja viver e investir na Europa. Por que Budapeste? Budapeste é frequentemente chamada de "Paris do Oriente" devido à sua arquitetura deslumbrante, rica herança cultural e estilo de vida cosmopolita. Crescente presença internacional: A cidade atrai uma mistura dinâmica de moradores locais, turistas, profissionais de negócios e estudantes. Localização estratégica: A posição central de Budapeste na Europa a torna um centro de negócios, lazer e investimento. Um mercado imobiliário próspero: O mercado imobiliário de Budapeste é um dos mais estáveis e lucrativos da Europa, principalmente para investidores que buscam retornos de longo prazo. Um investimento inteligente em um mercado próspero Este apartamento de 3 quartos no centro histórico de Budapeste oferece a combinação perfeita de localização privilegiada, espaço luxuoso e alto potencial de aluguel. Esteja você procurando uma propriedade para chamar de lar ou procurando um investimento lucrativo, este apartamento oferece luxo e praticidade em uma das cidades mais emocionantes da Europa. Não perca esta oportunidade de investimento excepcional. Entre em contato conosco hoje para obter mais informações ou agendar uma visita. E-mail: ... WhatsApp: ... Custos adicionais: Comissão do comprador: 3% (+IVA) Honorários advocatícios: aprox. 0,7% (+IVA) Imposto de selo (imposto de transferência de propriedade): 4% Novo programa Golden Visa da Hungria: um divisor de águas na residência na UE Lançado em 2024, o programa Golden Visa da Hungria oferece uma rota direta e eficiente para investidores estrangeiros garantirem residência húngara por meio de investimentos imobiliários. Opções de Investimento: € 250.000: Investimento em Fundos Imobiliários € 500.000: Compra Direta de Imóveis (disponível a partir do 1º trimestre de 2025) Este programa se destaca por sua incomparável autorização de residência de 10 anos, a primeira no mercado de Golden Visa da UE. Características principais: Sem requisitos de estadia mínima: Ao contrário de outros programas da UE, os candidatos não são obrigados a passar um tempo mínimo na Hungria anualmente. Opção acessível: É o programa Golden Visa mais econômico baseado em investimentos imobiliários na UE. Processamento rápido: Os pedidos podem ser processados em 6-8 semanas. Destaques do programa: 1. Acessibilidade excepcional Residência húngara segura a partir de apenas € 250.000 (excluindo taxas). 2. Acesso ao Espaço Schengen Aproveite a isenção de visto para você e sua família em todo o Espaço Schengen por até 90 dias em um período de 180 dias. 3. Porto seguro Em um mundo de incertezas, guerras e pandemias, uma residência na UE oferece segurança inestimável. 4. Processo de inscrição acelerado Conclua seu pedido de residência e receba aprovações em 6 a 8 semanas. 5. Pré-aprovação de residência Obtenha aprovação de residência e carteiras de identidade familiar antes de assumir qualquer compromisso financeiro. 6. Elegibilidade para todas as nacionalidades O programa aceita candidatos de todas as nacionalidades, incluindo cidadãos da Rússia, Bielorrússia e Irã. 7. Sem obrigação de residência Ao contrário do programa de Portugal, a Hungria não impõe nenhum requisito para estadias no país. 8. Benefícios políticos estratégicos Em um cenário geopolítico em evolução, a Hungria fornece uma base pragmática para cidadãos globais. 9. Oportunidades de estilo de vida Se você optar por morar na Hungria ou simplesmente manter a residência, o país oferece uma mistura atraente de charme e sofisticação do velho mundo. Um caminho rápido e inclusivo: Conclua sua inscrição em 3 meses, obtendo residência para você e sua família, sem restrições de nacionalidade. Ajudamos você durante todo o processo de solicitação de visto com nossos parceiros de escritórios de advocacia multilíngues. Features: - Furnished - Air Conditioning - Balcony - Lift
