CAMPO MISTO DE 228 HECTARES NA ESTRADA - PONTO ESTRATÉGICO PARA TAMBO DEVIDO À SUA PROXIMIDADE COM BUENOS AIRES E O NOVO MERCADO DE GADO Localização: Campo misto localizado na Rota 29 na cidade de Jeppener, Brandsen Party. Distância de interesse: Buenos Aires de 98 Km Brandsen 15 km Chascomus 49 km La Plata 53 km Características do solo: É um campo misto, possui aproximadamente 52% de solos com aptidão para cultivos, 35% de campo com aptidão pecuária e 13% de lagoas. No campo pode-se ver solos classificados como unidades cartográficas Br (Brandsen): complexo da série Brandsen (70%) e os Mochos (30%), são solos classe III e restante do campo solos classe VI que é composto por linhas baixas e pouco doces, onde também há uma parte do Molho Laguna El que cobre cerca de 31 hectares. O campo não tem risco de alagamento. O campo está distribuído em 20 piquetes com áreas variáveis. Todos os piquetes têm formas e tamanhos dependendo das diferentes categorias de animais e de acordo com a fazenda leiteira atual. A propriedade tem avenidas e ruas interiores, a importância do design destas vias permite a circulação e acesso aos diferentes piquetes. Por essas estradas, todos os piquetes têm acesso a cursos d'água. Características das melhorias: O campo tem uma antiga casa principal para remodelar, com 3 quartos, cozinha, e sala, 1 casa de banho. 150m2. A poucos metros da casa principal há um galpão para máquinas e ferramentas. Piscina a ser reciclada de 60 m2. A cidade é acessada através de uma passagem em forma de meia ferradura dentro do bosque, formada por uma rua de plátanos que serve este acesso à casa principal. A casa principal pertence à arquitetura neocolonial do início do século XX. Serviços: A propriedade tem eletricidade trifásica. Gás engarrafado. Atualmente em produção para laticínios com as seguintes construções: Moradia do gestor em bom estado de conservação de 50 m2 Galpão de 80 m2 aprox. Em alvenaria e cobertura de chapa metálica. Para reciclar Galpão de 100 m2 aprox. de chapa metálica. Para reciclar Galpão de chapa metálica de 165 metros com tambo de 6 descidas em brete ao mesmo tempo A propriedade é abastecida por água mineral extraída de poço, a água é enviada por bomba, para um tanque elevado, o que permite um abastecimento gravitacional para as edificações e bebedouros. O campo possui três bacias hidrográficas com seus respectivos tanques e moinhos australianos, um deles acoplado ao tambo. A força do campo, além de sua localização estratégica na rota e cidades como Brandsen, Chascomus, Gral. Belgrano, Rota Nacional No. 2., etc., é o seu magnífico capacete formado por um bosque frondoso de aproximadamente 18Ha, árvores de diferentes espécies, dentro das quais estão casuarinas, carvalho americano, castanheiros, limoeiros, acácias, cedros, bananas, eucaliptos, pinheiros de várias variedades, Muitos deles centenários, que dão sombra e vida à cidade principal e permitem desfrutar e combinar o trabalho no campo com descanso e relaxamento por estar em contato permanente com a natureza. Ideal para um Projeto de Turismo Rural onde se pode aumentar a rentabilidade do campo, somada à produção. Condições de compra: Contacte-nos Os dados fornecidos são meramente ilustrativos, estando sujeitos à validação que decorre da escritura ou dos planos municipais. A venda está condicionada ao cumprimento, pelo proprietário, do disposto na Resolução Geral nº 2371 da AFIP.