1.155.000 EUR Um refúgio de paz! No final de uma estrada privada, ao longo de vinhas, olivais e bosques, esta é a propriedade vinícola mais bonita da região. Uma história de família, donos há 3 gerações. Antiga propriedade vinícola. Em um ambiente privilegiado, em 73 ha de terreno em uma peça composta por madeiras, parte da qual é in natura 2000, 15ha de vinhas e aprox. 400 oliveiras... O edifício em forma de U desenvolve mais de 450 m2 e tem uma área de estar principal, incluindo sala de recepção, cozinha, sala de jantar, 7 quartos. Sala de caldeira e garagem. 2 habitações independentes e uma parte da exploração que contém todo o equipamento para a gestão das vinhas: - Adega - Adega - Área de armazenamento - Instalações auxiliares para equipamentos agrícolas. A propriedade está localizada no coração da denominação Côte du Rhône. A propriedade cultiva 15 hectares de vinha e tem 7 castas, incluindo Syrah, Grenache, Cinsault, Carignan e Mourvèdre. A propriedade é alimentada por água da rede e tem uma reserva de água de concreto no pombal alimentada por poço. Acesso ao rio por trilhas para caminhadas. O telhado foi refeito. O modo de aquecimento AR/BOMBA DE CALOR instalado em 2021. A fossa séptica precisa ser completamente revisada. No local uma área de piscina a ser refeita. Verão cozido. Pátio. Procurando viver em harmonia com a natureza, ter sua própria vinícola com a oportunidade de diversificar com outras culturas, esta propriedade é para você. Um imóvel raro à venda, para ser recolocado em funcionamento. Um projeto com grande potencial... Bem-vindo à Provence aqui. A 5 minutos de Pont-Saint-Esprit A 15 minutos da autoestrada A7 14 dv 10 qt 450 m² lote 730.000 m² piso 2 Carsan