CASA GEMINADA - JARDIM - GARAGEM - 4 QUARTOS - COLLONGES 01550 Bem-vindo à L'Agence Immo, seu parceiro imobiliário de confiança. John, da L'Agence Immo, tem o prazer de apresentar esta agradável casa geminada de um lado, construída em 2020, desenvolvendo 113 m² no solo, incluindo 96 m² de área habitável, com 4 quartos, um belo espaço luminoso, um jardim íntimo, além da vantagem de uma garagem privada fechada, ideal para uma família em busca de conforto e praticidade. Design de interiores Distribuída em dois níveis, a casa oferece uma sala de estar espaçosa de quase 30 m² com cozinha americana equipada e equipada, que se abre diretamente para o jardim. O térreo também inclui um banheiro com banheiro, além de acesso interno à garagem privada de 16 m² (chuveiro a ser instalado). No andar de cima, você encontrará quatro quartos funcionais, um banheiro, um vaso sanitário separado e um corredor prático. O conjunto está em boas condições e oferece um ambiente acolhedor e confortável. Paisagismo Da sala de estar, você terá acesso direto a um jardim fechado de 74 m² voltado para o oeste, ideal para aproveitar os dias ensolarados com total privacidade. Na frente da casa, duas vagas de estacionamento completam a garagem fechada, garantindo um conforto apreciável no dia a dia. Serviços e equipamentos Construída com materiais modernos e bem conservada, esta casa é equipada com janelas de vidro duplo em PVC, aquecimento individual a gás, CMV de fluxo simples, conexão de fibra óptica e sistema de alarme. Em conformidade com os padrões PMR, ela conta com um design prático e funcional. Localização e Comodidades Localizada em Collonges (01550), esta casa desfruta de um ambiente tranquilo, permanecendo próxima a comodidades: padaria, supermercado, supermercado e outras lojas locais. Em termos de transporte, a estação Pougny – Chancy oferece acesso direto ao Geneva Cornavin de um lado e a Lyon Part-Dieu do outro, tornando este local ideal para trabalhadores transfronteiriços e trabalhadores. Informações adicionais A casa está disponível imediatamente. Para mais informações sobre os possíveis riscos, visite o site ... /> Não espere mais para descobrir esta casa maravilhosa localizada em Collonges! Entre em contato conosco agora para agendar uma visita. Taxas da agência a serem pagas pelo vendedor. Classe de energia B, Classe climática C. Valor médio estimado do gasto anual de energia para uso padrão, baseado nos preços de energia para o ano de 2015: €814,09. Data de conclusão do DPE: 06-11-2020. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisks: georisques.gouv.fr. Seu consultor A agência imobiliária: John FRIZON Agente Comercial (Empresa Individual)
