Vende-se uma propriedade excepcional, cujo ano original de construção remonta a 1966 e que foi amplamente ampliada e modernizada em 1998 e 2003. A propriedade oferece uma generosa sala de estar e espaço útil, bem como uma ampla gama de usos e está em excelentes condições. A propriedade é composta por três unidades residenciais com uma área total de aproximadamente 380 m². Uma unidade tem aprox. 170 m² de área útil e um terraço coberto adicional de aprox. 36 m². A segunda unidade residencial tem aprox. 130 m² e a terceira unidade residencial compreende aprox. 60 m². Além disso, existem duas unidades de escritórios, cada uma com cerca de 30 metros quadrados, que estão atualmente alugadas. As áreas úteis adicionais da propriedade totalizam aprox. 273 m² e incluem estábulos, anexos, um celeiro com uma abóbada embaixo, um hall e uma oficina. O espaço fechado é de aprox. 2.772 m³, o que sublinha o caráter espaçoso da propriedade. A propriedade é aquecida por aquecimento central a gás com abastecimento de água quente. Eletricidade, água e esgoto foram renovados em 2000, enquanto o quintal e as janelas foram renovados em 2006. Para seu próprio uso, há um apartamento grande e muito agradável de cerca de 170 metros quadrados com ar condicionado, um grande terraço coberto e iluminado e um jardim. Além disso, um hall, anexos, estábulos, um celeiro e uma oficina fazem parte da propriedade. Existem três baias disponíveis, que permitem que os cavalos sejam mantidos. Atualmente, dois apartamentos com aprox. 60 m² e aprox. 120 m², bem como dois escritórios, estão alugados. A receita anual de aluguel é de 22.320 euros e oferece potencial de crescimento, especialmente sem o espaço ocupado pelo proprietário. As características especiais da propriedade incluem uma altura livre para o celeiro de aprox. 4,10 m, vagas adicionais de estacionamento no pátio e aquecimento central também no salão de equitação ou festas e nas salas adjacentes. É permitido manter cavalos. Existe a possibilidade de criar dois apartamentos adicionais para alugar por separação e outras possibilidades de expansão e conversão também estão disponíveis. É permitido o uso comercial de toda a propriedade! Aluguel atual (excluindo espaço ocupado pelo proprietário) : 22.320 Aluguel total possível alcançável: aprox. 75.000 Marque uma consulta hoje e torne-se o orgulhoso proprietário desta propriedade única! Dados do certificado de desempenho energético: Classe de eficiência energética: E; Valor energético: 131 kWh; Fonte de energia: gás; Ano de construção da tecnologia da planta: 2002; Tipo de certificado: Certificado de desempenho energético. Features: - Terrace 20 dv 380 m² lote 1.047 m² Bad Vilbel
