430.000 EUR No prestigiado centro histórico de Aix-en-Provence, este estabelecimento comercial de 47m2 oferece um endereço excepcional e um raro ambiente profissional. Localizado no rés-do-chão de um edifício totalmente renovado em 2022, combina carácter histórico e serviços contemporâneos, indo ao encontro das exigências dos profissionais que procuram um espaço único e funcional. Este local oferece uma distribuição pensada para combinar conforto e versatilidade. Uma entrada independente, acessível a partir de duas ruas separadas, oferece uma praticidade preciosa e uma exposição dupla brilhante. O layout interior distingue-se por volumes generosos: uma sala de espera acolhedora dá acesso a dois espaços bem definidos. O primeiro, um escritório íntimo com uma janela que se abre para a rua, convida à concentração e ao trabalho confidencial. A segunda, uma sala de recepção luminosa, é realçada por uma grande janela saliente, ideal para receber clientes ou funcionários num ambiente elegante e profissional. Uma escadaria discreta conduz a uma adega abobadada de 40 m2, um espaço raro e versátil. Este nível inferior oferece muitas possibilidades: arquivamento, oficina, showroom privado ou área de relaxamento. Este ativo adicional amplifica as perspectivas de uso desta propriedade excepcional. No coração da animação de Aix, este local beneficia de uma morada muito procurada, preservando a calma e a serenidade. Nas imediações de lojas, parques de estacionamento e transportes públicos, é um local ideal para uma atividade comercial, liberal ou artística. Este local profissional combina harmoniosamente a elegância atemporal do antigo e o conforto das renovações modernas. Uma proposta única para profissionais que desejam combinar funcionalidade, estética e uma localização de prestígio. CLASSE ENERGÉTICA: D/ CLASSE CLIMÁTICA: B Valor médio estimado de gasto energético anual para uso padrão, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 680 e 950 euros. Copropriedade de 6 lotes (Sem procedimento em andamento). Taxas anuais: 1175 euros. 3 dv 47 m² Aix-en-Provence