1 000 000 EUR

6 qt

367 m²

Bucuresti

27 591 300 EUR

6 109 m²

Snagov

565 000 EUR

343 m²

Bucuresti

1 300 000 EUR

480 m²

Bucuresti

1 600 000 EUR

713 m²

Bucuresti

795 000 EUR

10 dv

10 qt

425 m²

Bucuresti

SEM FOTOGRAFIA

1 350 000 EUR

20 qt

620 m²

Bucuresti

3 200 000 EUR

36 dv

36 qt

15 000 m²

Bucuresti

3 200 000 EUR

36 qt

15 000 m²

Bucuresti

1 900 000 EUR

1 820 000 EUR

1 197 m²

Bucuresti

SEM FOTOGRAFIA

795 000 EUR

10 qt

425 m²

Bucuresti

3 000 000 EUR

2 900 000 EUR

Edifício à venda na Cidade Velha de Bucareste – Projeto de Hotel com 61 Quartos Área total construída: 2.723 m² Área de Implantação: 883 m² Regime de altura: Cave + Rés-do-chão + 2 pisos + Sótão Número de quartos: 61 Número de banheiros: 70 História e localização única A propriedade está estrategicamente localizada no coração de Bucareste, em uma área altamente pedonal e historicamente rica. Arquitetura e layout O edifício, com sua forma irregular e pátio interno, permanece praticamente inalterado desde sua conclusão no final do século 19. Mantém elementos originais – fachadas, carpintaria, escadaria interior – ao mesmo tempo que integra soluções modernas de restauração. Características principais Edifício histórico com valor histórico e arquitetônico Planos aprovados para um hotel 4 estrelas, incluindo: - Quartos Standard, Quartos Superiores e Apartamentos - Recepção, salão multifuncional, sala de ginástica - Restaurante elegante + cozinha totalmente equipável - Espaços comerciais no térreo Pátio interno luminoso Múltiplas salas técnicas e de armazenamento CAVE Sala técnica / sistema de aquecimento central Quartos para HVAC / equipamentos elétricos Arrecadações para restaurante ou serviço de limpeza Vestiários e banheiros para funcionários Lavandaria / sala de secagem (em alguns projetos hoteleiros) TÉRREO Recepção principal Lobby / área de espera Bar / lounge Restaurante (com acesso ao pátio) Cozinha profissional Banheiros 3 espaços comerciais voltados para a rua Salas técnicas e de armazenamento ANDARES 1 E 2 17 Quartos Standard 6 Quartos Superiores Quartos distribuídos uniformemente pelos dois andares Acesso por escada + elevador Áreas técnicas e de serviço para o pessoal SÓTÃO (Loft Convertido) 3 Apartamentos Tetos altos com vigas de madeira expostas Espaço de relaxamento adicional (lounge ou área de coworking) Clarabóias e águas-furtadas PÁTIO INTERNO Espaço luminoso, ligado ao restaurante Superfície: 300 m² Layout possível: terraço, zona verde, elementos decorativos Ideal para Investidores em hospitalidade Projetos de hotéis boutique ou cadeias hoteleiras internacionais Desenvolvimento imobiliário de uso misto (hotel + varejo + horeca) Fácil acesso Transporte público: estações de metrô Piata Unirii e Universitate, bonde, ônibus Acesso de pedestres a partir das principais áreas turísticas de Bucareste

36 dv

36 qt

2 180 m²

Bucuresti

3 000 000 EUR

2 900 000 EUR

Hotel de 61 quartos na Cidade Velha de Bucareste, com projeto de restauração aprovado Área total construída: 2.723 m² Área de área de construção: 883 m² Regime de altura: Subsolo + Térreo + 2 Andares + Sótão Número de quartos: 61 Número de banheiros: 70 História e Localização Única A propriedade está estrategicamente localizada no coração de Bucareste, em uma área altamente pedestre e historicamente rica. Arquitetura e Layout O edifício, com sua forma irregular e pátio interno, permanece em grande parte inalterado desde sua conclusão no final do século XIX. Ela mantém elementos originais – fachadas, marcenaria, escada interna – ao mesmo tempo em que integra soluções modernas de restauração. Principais Recursos Edifício histórico e arquitetônico com valor histórico e arquitetônico Planos aprovados para um hotel 4 estrelas, incluindo: - Quartos Padrão, Quartos Superiores e Apartamentos - Recepção, salão multifuncional, sala de fitness - Restaurante elegante + cozinha totalmente equipável - Espaços comerciais no térreo Pátio interno iluminado Múltiplas salas técnicas e de armazenamento PORÃO Sala técnica / sistema de aquecimento central Salas para HVAC / equipamentos elétricos Depósitos para restaurantes ou serviços domésticos Vestiários e banheiros para funcionários Lavanderia/sala de secagem (em alguns projetos de hotel) TÉRREO Recepção principal Saguão / área de espera Bar / lounge Restaurante (com acesso ao pátio) Cozinha profissional Banheiros 3 espaços comerciais voltados para a rua Salas técnicas e de armazenamento ANDARES 1 E 2 17 Quartos Padrão 6 Quartos Superiores Salas distribuídas uniformemente pelos dois andares Acesso por escada + elevador Áreas de serviço e técnicas para a equipe ATTIC (Loft Convertido) 3 Apartamentos Tetos altos com vigas de madeira expostas Espaço adicional de relaxamento (lounge ou área de coworking) Claraboias e janelas de mansarda PÁTIO INTERNO Espaço iluminado, conectado ao restaurante Área de superfície: 300 m² Possível disposição: terraço, zona verde, elementos decorativos Ideal Para Investidores em hospitalidade Projetos de hotéis boutique ou redes internacionais de hotéis Desenvolvimento imobiliário de uso misto (hotel + varejo + horeca) Fácil acesso Transporte público: estações de metrô Piata Unirii e Universitate, bonde, ônibus Acesso para pedestres a partir das principais áreas turísticas de Bucareste

36 dv

36 qt

2 180 m²

Bucuresti

550 000 EUR

500 000 EUR

Excelência pela experiência! Espaço Comercial à Venda – Localização Premium na Magheru Boulevard Estamos oferecendo um amplo imóvel comercial à venda, com uma área útil de 328 m², localizado na prestigiada Avenida Magheru, no coração de Bucareste. Essa propriedade se beneficia de visibilidade excepcional, acesso direto às ruas e grande tráfego de pedestres e veículos, tornando-a perfeita para empresas que precisam de uma localização central privilegiada. Características e Vantagens: Área útil: 328 m², ideal para diversas atividades comerciais. Fácil acesso: Diretamente da rua, com uma grande loja para excelente visibilidade. Localização estratégica: Situada em uma das áreas mais movimentadas e exclusivas de Bucareste, próxima ao transporte público e a grandes pontos turísticos. Adequado para: Casa de apostas, cassino, boate, bar ou café, com opções de layout flexíveis. Permissão de Segurança contra Incêndio (ISU): Atualmente em andamento. Este espaço comercial representa uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores que buscam uma localização central, com alto tráfego e potencial de negócios significativo.

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327 m²

Bucuresti

650 000 EUR

5 qt

196 m²

Bucuresti

650 000 EUR

Excelência através da experiência! Convidamos você a comprar uma casa clássica renovada localizada em uma rua tranquila na área de Dacia - cidade de Bucareste, oferecendo acesso rápido ao Dacia Boulevard, Stefan cel Mare Road e Calea Mosilor. Graças à sua localização central, atmosfera clássica e caráter histórico, a propriedade é adequada para uma variedade de usos: escritório de advocacia, cartório, galeria de arte, prática de psicologia, consultoria, restaurante, clínica médica, jardim de infância ou centro pós-escolar. Disposição dos quartos por nível: O rés-do-chão inclui uma sala de estar de 23,57 m2, uma sala comum, dois quartos, um closet, duas casas de banho, uma cozinha, uma despensa, uma arrecadação, dois vestíbulos e uma zona de escadas, totalizando uma superfície útil de 124,42 m2. O sótão inclui um quarto e um espaço aberto, com uma superfície útil total de 35,87 m². O porão tem uma área de 36 m² e inclui uma adega. O pátio gratuito cobre uma área de 248 m² e permite que um carro seja estacionado. Principais características da propriedade: Área útil: 196,29 m² Área construída: 215 m² Área do terreno: 372 m² Fachada da rua: 16 metros Ano de construção: 1935 Estrutura do edifício: Cave + Rés-do-chão + Sótão Utilidades: sistema de aquecimento central, água, esgotos, eletricidade, cabo e acesso à internet sem fios. Os acabamentos serão concluídos de acordo com as preferências do futuro proprietário. Instalações: hidrômetros, medidores de gás, medidores de eletricidade.

5 dv

5 qt

196 m²

Bucuresti

2 430 000 EUR

Localizado numa das ruas mais movimentadas da Capital, este espaço beneficia de uma elevada visibilidade e de um tráfego significativo. O espaço tem uma altura de 6 metros. Está situado no térreo de um edifício com 286 apartamentos, oferecendo 3.000 m² de espaço de escritório ao lado de Kaufland e McDonald's, com acesso à avenida principal, bem como à área de pedestres do projeto. A propriedade inclui um terraço de 40 m². Utilidades: eletricidade, água, gás, esgoto. Acabamentos e instalações: o espaço é oferecido para alugar "em condição cinza". Abertura dupla: acesso à rua de 17 metros e 14 metros à zona pedonal; acesso secundário disponível. Adequado para: café, loja de varejo, showroom, banco, farmácia, livraria, etc. Disponível imediatamente.

10 dv

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405 m²

Bucuresti

10 600 000 EUR

Apresentamos uma nova oportunidade de investimento num pavilhão industrial, adequado para atividades de produção, serviços industriais, distribuição, comércio, armazém logístico ou hub de transporte. Detalhes da propriedade: Área do terreno: 59.900 m² Área do armazém: 2.000 m² Área da plataforma de concreto: 5.000 m² Características: Portões de acesso à rua Portas seccionadas para acesso ao equipamento Pisos reforçados resistentes à pressão da perna da prateleira de 3 toneladas Armazém de matérias-primas Rede de abastecimento de água Sistemas de gás e esgoto Iluminação interior e exterior Utilidades: eletricidade, água, gás, esgoto Nas proximidades: Anel Viário Norte (Centura Nord)

6 dv

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6 895 m²

Bucuresti

620 000 EUR

5 dv

5 qt

190 m²

Bucuresti

1 759 000 EUR

Apresentamos uma nova oportunidade de investimento em um pavilhão industrial, ideal para atividades de produção, serviços industriais, distribuição e comércio, armazém logístico ou centro de transporte. O imóvel, com uma altura de G+2F, situa-se na zona oriental da Capital, com duplo acesso à circular rodoviária. A área de produção tem uma altura de 6 metros. O terreno em que o salão está situado cobre 3.452 m². O moderno salão, construído em 2017, tem: - **Área construída:** 3.370 m² - **Área útil:** 3.213 m² **Características:** - Elevador de carga pesada - Portões com acesso à rua a partir da circular - Poço privado - Sistema de detecção e extinção de incêndio (hidrantes internos e externos) - Reserva de água de extinção de incêndio dedicada - Sistema de vigilância por vídeo - Sistema de controle de acesso e atendimento - Sistema de controle climático - Alarme antifurto - Estação de tratamento de água (cloração e amaciamento) - Portas seccionadas para acesso de máquinas - Piso reforçado resistente a 3 toneladas por perna de rack - Armazenamento de matérias-primas - Elevadores de carga e passageiros - Rede de água - Rede de ar comprimido - Sistema de gás e esgoto - Iluminação interna e externa LED -Prisão - Espaços sociais para funcionários - Rampas de ancoragem TIR **Utilidades:** eletricidade, água, gás, esgoto.

15 dv

15 qt

3 213 m²

Bucuresti

1 750 000 EUR

Descrição do Imóvel A propriedade foi estruturalmente reforçada e renovada, preservando os seus elementos arquitetónicos. Área construída: 825 m² Área útil: 640 m², incluindo 40 m² de terraços. Layout: Cave: 42 m² utilizáveis, 50 m² construídos Rés-do-chão: 210 m² utilizáveis + 20 m² de terraço, 245 m² de área construída Primeiro andar: 210 m² utilizáveis + 20 m² de terraço, 300 m² de área construída Sótão: 179 m² utilizáveis, 245 m² de área construída Área do terreno: 437 m² Jarda livre: 167 m² A propriedade é colocada à venda totalmente acabada, incluindo sistema de som, controle de temperatura e pátio ajardinado. Área Armeneasca Património cultural: Esta área é conhecida pela Igreja Armênia de São Nicolau e pelo Museu Nacional dos Armênios, que fornece informações sobre a história e a cultura armênia. Restaurantes e Cafés: O bairro oferece uma seleção diversificada de restaurantes e cafés armênios, onde os visitantes podem desfrutar de cozinha e bebidas tradicionais armênias. Algumas especialidades populares incluem dolma (vegetais recheados), baklava (massa doce com mel) e çai (chá armênio). Além disso, as lojas de souvenirs armênios na área oferecem itens exclusivos e de alta qualidade, como cerâmica, têxteis e joias. Educação: A escola armênia local oferece educação na língua e cultura armênia, enriquecendo a experiência cultural dos jovens da comunidade. A área também abriga vários eventos culturais e religiosos, como feriados armênios e concertos, oferecendo oportunidades para se envolver em tradições vibrantes. Transporte: Localizado na área ultracentral de Bucareste, o bairro de Armenească oferece excelentes opções de transporte, incluindo ônibus e trólebus com conexão para outras partes da cidade. Para quem viaja de carro, existem opções de estacionamento público e privado. Além disso, serviços de aluguel de bicicletas estão disponíveis, oferecendo uma alternativa de transporte ecológica. Serviços de saúde: A localização ultracentral oferece fácil acesso a vários hospitais e clínicas, incluindo hospitais universitários e privados, oferecendo atendimento médico de alta qualidade. Infra-estrutura: A área de Armeneasca possui ruas bem conservadas e um sistema de transporte eficiente, incluindo ônibus, trólebus e conexões de metrô, garantindo fácil acesso aos principais pontos de interesse dentro e fora do bairro.

11 dv

11 qt

600 m²

Bucuresti

3 030 605 EUR

2 900 000 EUR

36 qt

2 180 m²

Bucuresti

6 490 000 EUR

36 dv

36 qt

3 000 m²

Bucuresti

3 030 605 EUR

2 900 000 EUR

36 qt

2 180 m²

Bucuresti