4.839.101 EUR Venda de inventário. Sujeito a confirmação judicial e licitação excessiva em tribunal. Dois edifícios comerciais / de escritórios / de uso misto adjacentes na Exposition Blvd. / Venice Blvd., zoneados HJ (EC). À venda após 46 anos! No coração da movimentada Culver City e Palms/Mar Vista, ao lado da linha de metrô. Edifício 1: 9190 & 9200 Exposition Blvd. (APN # ... é um prédio de 2 andares, construído em 1932, com 8 estúdios de gravação no 1º andar feitos nos últimos 5 anos, sem licenças. O 2º andar tem um apartamento T2, e amplo open space para armazém/arrumos/alguns escritórios. Potencial para converter o 2º andar em espaços de escritórios criativos. Edifício 2: 9214 Exposition Blvd. (APN # ... é um edifício de um andar, construído em 1922, com 7 estúdios de som e escritórios. Excelente potencial de renda. Ambos os edifícios estão atualmente vagos e serão entregues vagos no fechamento do depósito. A Fase Ambiental I (concluída em julho de 2023) e a Fase II (concluída em outubro de 2023) concluíram que nenhum problema foi descoberto e nenhuma avaliação adicional é necessária. Ambas as propriedades devem ser vendidas juntas para um comprador. A poucos minutos da I-10, transporte público, shopping centers, restaurantes e recreação. Vendido COMO ESTÁ e ONDE ESTÁ. O vendedor não será responsável por quaisquer reparos, relatórios de inspeção, trabalho de cupins e requisitos obrigatórios de retrofit do governo antes do fechamento. Nem o Vendedor nem o Corretor/Agentes garantem a precisão da metragem quadrada, tamanho do lote, licenças ou outras informações relativas às condições ou características da Propriedade. O comprador é aconselhado a verificar independentemente a precisão de todas as informações por meio de inspeções pessoais e com os profissionais apropriados. O Vendedor é um fiduciário independente e não pode fazer nenhuma representação quanto à condição e histórico da propriedade em questão. O comprador deve conduzir suas próprias investigações e assumir todas as responsabilidades. Features: - Air Conditioning - Parking 1.277 m² lote 1.342 m² Palms