3.100.000 EUR COMPLEXO TURÍSTICO 10 CASAS RENOVADAS EM RENTABILIDADE 2 COMPLEXOS SEPARADOS EM MENORCA RESORTS INDEPENDENTES COM PISCINA E ÁREAS VERDES (100M DE DISTÂNCIA). Localizado a 200 metros da praia. RENOVAÇÃO E DECORAÇÃO ABRANGENTES NO SEGUNDO TRIMESTRE DE 2023. • Reforma completa da cozinha com troca e incorporação de novos armários, portas, móveis e eletrodomésticos. • Banheiros reformados e pintados, com chuveiro novo. • Mobiliário novo (camas, poltronas, mesas, cadeiras, etc.) • Roupa de cama e têxteis novos (lençóis, toalhas, etc.) • Utensílios de cozinha e eletrodomésticos novos. • Áreas comuns reformadas e fixas. Casas com 2-3 quartos, 95 m2 (casa de 81 m2 + 14 m2 áreas comuns). Ter 8 licenças de férias / aluguel turístico. UM SERVIÇO DE GESTÃO ABRANGENTE É OFERECIDO PARA A OPERAÇÃO, COMERCIALIZAÇÃO E MANUTENÇÃO DAS 10 CASAS. RECEITAS 248.000€ LÍQUIDAS ANUAIS, RENTABILIDADE LÍQUIDA DE 8,00% RRP 10 CASAS : 3.100.000€ MAIS 3% DE TAXAS MAIS IVA (A empresa proprietária dos dois resorts poderia ser adquirida, eliminando assim os impostos sobre a venda. É uma NewCo criada em 2023) COMPLEXO 1.- Complexo turístico com 06 residências e 06 alvarás turísticos. Terreno de 1.022 m2 Construído em 1980 6 casas duplex com 2 pisos Piscina RENDIMENTO 144.000€ LÍQUIDO ANO, RENTABILIDADE LÍQUIDA DE 8,00% PVP : 1.800.000€ MAIS 3% DE TAXAS MAIS IVA COMPLEXO 2.- Complexo turístico com 04 moradias e 02 licenças turísticas: Terreno de 818m2 Construído em 1980 4 casas com 2 pisos Piscina. Jardim RECEITAS 104.000€ ANO LÍQUIDO, RENTABILIDADE LÍQUIDA DE 8,00% PVP : 1.300.000€ MAIS 3% DE TAXAS MAIS IVA Termos de Operação • Investimento otimizado em termos fiscais: as ações da holding das 10 casas são vendidas, evitando assim o pagamento de ITP, imposto de selo, etc. • Pessoal de limpeza e gestão pode ser transferido LOCALIZAÇÃO OU FOTOGRAFIAS DO IMÓVEL NÃO SÃO FORNECIDAS DEVIDO AO DESEJO EXPRESSO DO PROPRIETÁRIO, PERGUNTE SE VOCÊ ESTÁ INTERESSADO PARA MAIS INFORMAÇÕES, CREDENCIAMENTO PRÉVIO. MUITO OBRIGADO. CREDENCIAMENTO NECESSÁRIO PARA MAIORES INFORMAÇÕES, NOME DA EMPRESA DE INVESTIMENTO E CIF, E NOME E SOBRENOME DO ADMINISTRADOR OU PROCURADOR CREDENCIADO. INDISPENSÁVEL. PEDIMOS A SUA COMPREENSÃO. MUITO OBRIGADO. ABSTENHA-SE DE INTERMEDIÁRIOS. OBRIGADO . SE DESEJAR, VOCÊ PODE SE COMUNICAR POR WHATSAPP COM O COORDENADOR SR. JMANUEL. TF. 6.7.4.6.7.7.0.6.7 PERMANECEMOS À SUA DISPOSIÇÃO Features: - Barbecue - Alarm - Air Conditioning - Dishwasher - Dining Room - Furnished - Garage - Garden - Intercom - Internet - Pool Outdoor - Parking - Satellite TV - Security - SwimmingPool 25 dv 432 m² lote 920 m² Es Mercadal