95.000 EUR

Loja para venda com rendimento, localizada na Falagueira-Amadora. Loja ao nível do rés-do-chão/passeio, com 49,2550 m² de área bruta privativa, conforme a caderneta predial urbana, e 43,70 m² de área útil do pavimento, conforme o certificado energético. Trata-se de uma loja com espaço amplo e com dois espaços distintos, composto por uma casa de banho e o outro um pequeno espaço para copa ou armazém. Encontra-se arrendada, com um novo contrato de arrendamento vigor, pelo prazo de 5 anos renovável. Este espaço comercial encontra-se em funcionamento, no ramo de cabeleireiro e espaço de estética. Esta loja encontra-se muito bem localizada, estando a 800 metros da estação de metro da Amadora-Este e da estação de comboios da Reboleira (cerca de 12 minutos a pé). Localizada numa zona de vários comércios local, restauração e minimercados. Certificação energética: C Nota: as fotografias apresentadas são anteriores ao inicio do contrato de arrendamento, estando neste momento a funcionar como cabeleireiro/espaço de estética. Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. A AREAGESTxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de investimento para rendimento, não hesite em contactar-nos. | |

43 m²

Falagueira

1.300.000 EUR

A loja encontra-se localizada no centro de Lisboa, próximo ao Marquês de Pombal e Rato, e conta com uma área de 190 m², área bruta privativa (155m2) e área dependente (35m2), conforme a caderneta predial urbana. Junto a vários serviços na zona envolvente como escritórios, bancos, comércio local, hotéis e alojamento local, faculdade, ginásios, sendo também esta uma zona habitacional/residencial. A loja está ainda localizada junto a transportes públicos, como paragens de autocarro e metro (linha azul e amarela). Este espaço comercial está em pleno funcionamento, estando a funcionar com o negócio no ramo de atividade de restauração e bebidas, nomeadamente como restaurante, pastelaria com fabrico próprio de pão e bolos diário, cafetaria e snack-bar, assim como papelaria/tabacaria com jogos santa casa. Conta ainda com cerca de 36 lugares sentados no interior e cerca de 9 lugares sentados ao balcão. A loja tem uma cozinha bem equipada, armazém, casas de banho públicas e privadas e um pequeno espaço utilizado como escritório. Certificação Energética: B- Disclaimer: Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. A AREAGESTxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de compra, não hesite em contactar-nos. | |

190 m²

Nossa Senhora de Fátima

200.000 EUR

Loja para venda a 200.000 EUR com inquilino. rentabilidade de 7,5% Loja comercial com 100m² muito bem situada, com boa visibilidade e com zona de estacionamento. Ideal para comércio, serviços, esteticistas e afins. tem licença para restauração. Loja no R/C com muita montra, de canto totalmente renovada e com 3 casas de banho. Situado numa zona com muito movimento e comércio e cafés nos arredores gerando bastante tráfego de pessoas. Possui uma grande área de exposição e ainda 2 salas que podem ser usadas como escritório. Nota: Está arrendada com contrato de 36 meses, Rentabilidade 7,5% Ano Visite! Commercial Store for sale at 200.000 EUR with tenant. Yeld 7,5% Commercial store with 100m² very well located, with good visibility and parking area. Ideal for trade, services, beauticians and the like. With reaturant license. very rare Shop on the ground floor with a lot of showcase, fully renovated corner and with 3 bathrooms. Situated in an area with a lot of movement and commerce and cafes in the surroundings generating a lot of people traffic. It has a large exhibition area and 2 rooms that can be used as an office. PS: Sold with tenant on contract for 36 month. Yeld of 7,5% per year Visit! Boutique a vendre 200.000 EUR avec locataire. rentabilité 7,5% Magasin commercial de 100m² très bien situé, avec une bonne visibilité et un parking. Idéal pour le commerce, les services, les esthéticiennes et autres. Avec license de restaurant. trés rare. Boutique au rez-de-chaussée avec beaucoup de vitrine, coin entièrement rénové et avec 3 salles de bain. Situé dans une zone avec beaucoup de mouvement et de commerce et de cafés dans les environs générant beaucoup de trafic de personnes. Il dispose d'un grand espace d'exposition et de 2 pièces pouvant servir de bureau. PS: Locataire inclu avec 36 mois de contrat. 7,5% de rentabilité anuelle. Visite!

100 m²

lote 100 m²

Albufeira

795.000 EUR

A DreamTEAM Imobiliária apresenta armazém com zona administrativa e logradouro exterior no Parque Industrial do Vale do Alecrim em Pinhal Novo. O edifício com 425m 2 de construção, ocupa 365m 2 do lote de 1.095m 2 . É composto por armazém, zona administrativa e de atendimento ao público. A zona exterior que em frente ao edifício tem arranjos exteriores decorativos e vegetação é pavimentada a nas laterais e a tardoz. Edifício com estrutura metálica e em betão, com cobertura de duas águas constituída por painéis ondulados. O piso 0 é composto por hall, receção, copa, gabinete e duas instalações sanitárias completas. O piso 1 por sala de espera, dois gabinetes e instalação sanitária completa. Como características do imóvel destacamos: - Zona administrativa equipada com ar condicionado. - Pavimento em pedra no armazém, receção, escadas, e instalações sanitárias e em pedra e soalho flutuante nos gabinetes. - Armazém com luz natural, teto falso com iluminação embutida e portão de acesso direto pela zona do logradouro. - Copa equipada com móveis de cozinha, fogão e forno e termoacumulador. - Janelas no piso 0 com gradeamento de proteção de furto. Áreas Piso 0: Receção 17,10m2 Gabinete 1 21,60m2 Copa 21,60m2 Instalação sanitária 1 6,75m2 Instalação sanitária 2 6,75m2 Armazém 252,45m2 (duplo pé direito) Áreas Piso 1: Gabinete 1 29,00m2 Gabinete 2 21,60m2 Sala de espera 17,10m2 Instalação sanitária 3 6,75m2 O Parque Industrial do Vale do Alecrim, no que a transportes públicos diz respeito está servido por autocarros e dista 2Km da estação de comboios do Pinhal Novo. No que aos acessos rodoviários diz respeito tem acesso direto à N252 que liga em 4km à A2. O Vale do Alecrim pela sua localização estratégica, no que às acessibilidades diz respeito, foi a zona escolhida para a construção dos estúdios de cinema TageStage, o mais verdes da Europa por serem auto sustentáveis. A construção destas instalações será uma mais valia para a zona, aumentado significativamente o valor de mercado dos imóveis ai existentes. Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio numa da zona em expansão! Agende já a sua visita, teremos todo o gosto em lhe apresentar esta oportunidade. Marque já a sua visita! C.E.: NA Área Útil: 370 m2 Lic. AMI: 11745 ... A DreamTEAM Imobiliária é uma empresa especializada em Consultoria Imobiliária, dedicada a oferecer um serviço completo e personalizado, tanto para proprietários que desejam vender os seus imóveis, quanto para aqueles que desejam investir no mercado imobiliário, seja para fins residenciais ou comerciais. A nossa equipa é formada por profissionais experientes e altamente qualificados, com formação especializada, preparados para enfrentar todos os desafios que a atividade imobiliária envolve. Valorizamos o conhecimento e a competência, garantindo que os nossos clientes beneficiem das melhores soluções e conselhos no que diz respeito a imóveis. Desde o nosso início em 2015, acumulamos uma vasta experiência e desenvolvemos uma reputação de excelência e rigor no nosso trabalho, a qual nos permite fornecer respostas rápidas e eficientes, encontrando as melhores soluções imobiliárias para atender às necessidades específicas de cada cliente. Acreditamos que o sucesso está na prestação de um serviço diferenciado e personalizado. Cada cliente é único e, o nosso objetivo é, entender plenamente as suas expectativas e objetivos imobiliários, fornecendo um serviço sob medida, que supere as suas expectativas. Combinamos atendimento personalizado com um amplo conhecimento do mercado imobiliário, garantindo que os nossos clientes tenham acesso às melhores oportunidades e conselhos especializados. Na DreamTEAM Imobiliária estamos comprometidos em estabelecer relacionamentos de longo prazo com os nossos clientes, baseados na transparência, confiança e excelência. O nosso foco é fornecer soluções imobiliárias eficazes e satisfatórias, construindo uma reputação sólida, como a empresa de referência e de confiança no setor. Se está à procura de uma equipa dedicada e experiente para ajudá-lo a vender o seu imóvel, ou orientá-lo nas suas decisões de investimento imobiliário, a DreamTEAM Imobiliária está aqui para si. Entre em contato connosco hoje mesmo e descubra como podemos ajudá-lo a alcançar com sucesso os seus objetivos imobiliários. A DreamTEAM Imobiliária tem o prazer de trabalhar em parceria com a FinanceSTAR Intermediários de Crédito, marca certificada pelo Banco de Portugal, cujo selo de qualidade e confiança com número 0004545, garante o seguimento de todas as regulamentações e requisitos necessários para atuar como intermediários de crédito, proporcionando um serviço confiável e transparente em todas as etapas do processo de obtenção de crédito imobiliário. Esta parceria no campo do crédito imobiliário permite-nos oferecer um serviço ainda mais abrangente e especializado. Ao trabalharmos em conjunto com a FinanceSTAR, podemos oferecer uma ampla gama de benefícios aos nossos clientes. Uma das principais funções do intermediário de crédito é negociar as condições apresentadas pelos bancos e financeiras em nome dos clientes. Isso significa que, além de apresentar as opções de crédito disponíveis, obtém as melhores condições possíveis, como taxas de juros mais favoráveis, prazos adequados e flexibilidade nas condições contratuais. Através da nossa parceria com a FinanceSTAR, podemos oferecer aos nossos clientes uma análise aprofundada das suas necessidades e perfil financeiro, a fim de apresentar as opções de crédito mais adequadas e personalizadas. Além disso, a FinanceSTAR torna todo o processo mais claro, simples, compreensível, rápido e eficiente, facilitando a tomada de decisões por parte dos clientes. Na DreamTEAM Imobiliária, comprometemo-nos em oferecer aos nossos clientes uma experiência completa e satisfatória, desde a consultoria imobiliária ao apoio no processo de obtenção de crédito. A nossa parceria com a FinanceSTAR fortalece a nossa capacidade de oferecer serviços especializados e soluções personalizadas, tornando o sonho da aquisição imobiliária, uma realidade acessível e bem-sucedida para os nossos clientes. Entre em contato connosco hoje mesmo e descubra, como a DreamTEAM Imobiliária, em parceria com a FinanceSTAR Intermediários de Crédito, pode ajudá-lo a encontrar as melhores soluções de crédito imobiliário e, tornar o seu projeto imobiliário uma realidade de forma rápida, eficiente e segura.  

3 dv

401 m²

Palmela

960.000 EUR

[PT] [EN] [FR] OPORTUNIDADE 2 PRÉDIOS BAIXA FARO 2 Edifícios na Baixa de Faro (vendidos em conjunto): Edifício de um piso, área total de 64,50 m2 com 2 divisões; Edifício de dois pisos, área total de 154 m2 com 13 divisões; PIP (Pedido de Informação Prévia) com parecer favorável da Câmara Municipal de Faro para obra de alteração e ampliação, com 2 pisos, área de terreno de 349,69 m2 e área de construção de 575,80 m2. Com utilização permitida para restauração e bebidas, comércio, serviços e habitação. Projecto: Rés-do-Chão: 4 Halls, 2 salas de refeição, 1 sala, 1 balcão, 1 casa de banho, cozinha, 2 balneários, arrecadação e logradouro; 1º Andar: Hall, sala, cozinha, terraço, 8 quartos em suite (5 com varanda), 8 casas de banho; Áreas Projecto: Área total terreno: 349,69 m2; Área implantação: 305 m2; Área Construção Encerrada Total: 575,80 m2: Área Construção Encerrada Rés-do-Chão: 305 m2; Área Construção Encerrada Primeiro Andar: 270,80 m2; Excelente localização na baixa de Faro perto da Igreja de São Pedro e da Igreja do Carmo. Menos de 5 minutos a pé da Rua de Santo António (Rua das Lojas), do Jardim Manuel Bívar e da Marina. Menos de 10 minutos a pé do Terminal de Autocarros e Estação de Comboios. A cerca de 15 minutos de carro do Aeroporto de Faro e da Praia de Faro. Fácil acesso à EN125, Circular Interna de Faro/Variante Norte (Faro-Olhão) e Auto-estrada Via do Infante. Venha conhecer este Imóvel! Não perca esta oportunidade única!! Contacte-me. __ OPPORTUNITY 2 BUILDINGS DOWNTOWN'S FARO 2 Buildings in Downtowns Faro (sold together): Single storey building, total area of 64.50 m2 with 2 rooms; Two-story building, total area of 154 m2 with 13 rooms; PIP (Pedido de Informação Prévia - Request for Prior Information) with favorable opinion from Faro City Council for alteration and expansion work, with 2 floors, land area of 349.69 m2 and construction area of 575.80 m2. Use for food and beverages, commerce, services and housing. Project: Ground Floor: 4 Halls, 2 dining rooms, 1 living room, 1 counter, 1 bathroom, kitchen, 2 bathhouses, storage room and courtyard; 1º Andar: Hall, living room, kitchen, terrace, 8 en-suite bedrooms (5 with balcony), 8 bathrooms; Project Areas: Total plot area: 349,69 m2; Deployment Area: 305 m2; Total Closed Construction Area: 575,80 m2: Closed Construction Area Ground Floor: 305 m2; Closed Construction Area First Floor: 270,80 m2; Excellent location in Downtowns Faro, close to the Church of São Pedro and the Church ofCarmo. Less than 5-minute walk from Santo Antónios street (main shopping street), Manuel Bívar Garden and the Marina. Less than 10-minute walk from the Bus Terminal and Train Station. Around a 15-minute drive from Faro Airport and Faro Beach (Praia de Faro). Easy access to the EN125, Faro Internal Circular/North Variant (Faro-Olhão) and Via do Infante Motorway. Come and discover this Property! Do not miss this unique opportunity. Contact me to schedule your visit! __ OPPORTUNITÉ 2 BÂTIMENTS BAIXA FARO 2 Bâtiments au centre-ville de Faro (vendus ensemble): Immeuble au rez-de-chaussée, superficie totale de 64,50 m2 de 2 pièces; Immeuble de deux étages, superficie totale de 154 m2 de 13 pièces; PIP (Pedido de Informação Prévia - Demande d'Information Préalable) avec avis favorable de la Mairie de Faro pour des travaux de transformation et d'agrandissement, avec 2 étages, superficie de terrain de 349,69 m2 et surface de construction de 575,80 m2. Avec utilisation autorisée pour l'alimentation et les boissons, le commerce, les services et le logement. Projet: Rez-de-chaussée: 4 Halls, 2 salles à manger, 1 salon, 1 balcon, 1 salle de bain, cuisine, 2 dressings, stockage et terrasse; 1er étage: Hall, salon, cuisine, terrasse, 8 chambres en suite (5 avec balcon), 8 salles de bains; Domaines du projet: Superficie totale du terrain: 349,69 m2; Superficie de mise en uvre: 305 m2; Superficie totale de construction achevée: 575,80 m2: Zone de Construction Fermée Rez-de-chaussée: 305 m2; Zone de Construction Fermée Premier Étage: 270,80 m2; Excellent emplacement au centre-ville de Faro, à proximité de l'église de São Pedro et de l'église do Carmo. À moins de 5 minutes à pied de la Rua de Santo António (rue commerçante principale), du Jardin Manuel Bívar et de la Marina. À moins de 10 minutes à pied de la gare routière et de la gare ferroviaire. À environ 15 minutes en voiture de l'aéroport de Faro et de la plage de Faro (Praia de Faro). Accès facile à la route EN125, à la Circulaire interne de Faro/Variante Nord (Faro-Olhão) et à l'autoroute Via do Infante. Venez découvrir cette propriété! Ne manquez pas cette opportunité unique!! Contactez moi.

4 dv

3 qt

218 m²

Faro

950.000 EUR

O Edifício 44 Dezembro, tem um projeto aprovado com licença a pagamento. Projeto para reabilitação e ampliação dando origem a um edifício de arquitetura contemporânea. Constituído por 5 pisos, alberga 8 fogos de tipologia T1 e T2. O edifício apresenta um amplo logradouro com estacionamento exterior para 10 viaturas, mais 2 lugares de garagem, e um amplo espaço ajardinado. Com excelente localização, servido por todo o tipo de comércio e serviços. Fale comigo, tenho toda a informação disponível para si. As imagens são meramente ilustrativas poderão não corresponder à imagem real do edifício depois de pronto. "A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa."

1 dv

775 m²

lote 622 m²

Amadora

200.000 EUR

Espaço Comercial com uma excelente área, o que permite que o possa personalizar totalmente a seu gosto, e as necessidades do seu negocio, escritórios de todos os tipos, advogados, contabilidade, clinicas médicas, dentistas, spa, cabeleireiros, entre outros, com 170m2, e três montras em vidro que lhe permite desfrutar de luz natural. A sua localização é numa zona bastante calma de Linda a Velha, junto ao Jamor, com excelente acessos rodoviários, comercio e transportes. Marque uma visita, para conhecer este espaço Comercial.

170 m²

Linda a Velha

625.000 EUR

Espaço comercial com 200 m2 no centro de Lisboa, na prestigiada Rua Pascoal de Melo, uma das zonas mais movimentadas e procuradas da cidade. Este espaço combina charme e uma localização estratégica. Com uma decoração moderna e funcional, o restaurante está pronto para operar de novo, contanto com uma cozinha totalmente equipada, 2 salas super acolhedoras e capacidade para 52 lugares sentados no interior e autorização par 12 lugares de esplanada. Para mais informçãoes, entre em contacto e agende já a sua visita.

199 m²

Arroios

485.000 EUR

Venda de Loja Comercial em Colinas do Cruzeiro, Odivelas Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma loja comercial com uma área generosa de 221 m², atualmente utilizada como cabeleireiro, localizada numa das principais zonas da prestigiada área urbana de Colinas do Cruzeiro, em Odivelas. Este espaço destaca-se não só pela localização privilegiada, mas também pela ampla e atrativa montra, perfeita para a visibilidade e promoção do seu futuro negócio. Com uma disposição pensada para otimizar a experiência do cliente e uma localização estratégica rodeada de comércio, serviços e uma clientela consolidada, esta loja oferece um enorme potencial para diversas áreas de atividade. Aproveite esta oportunidade única para expandir o seu negócio num dos locais mais valorizados da região. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. A sua solução esta no meu compromisso Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI. Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

222 m²

Odivelas

885.000 EUR

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: um prédio com projeto aprovado para a construção de um hotel, situado no coração vibrante do Porto. Com projeto aprovado para um hotel de 13 quartos, o edifício contará com uma área total de 566 m², dos quais 144 m² correspondem a uma ampliação ao edifício já existente. Distribuído por cinco pisos, o projeto oferece o espaço ideal para uma unidade hoteleira moderna e acolhedora, numa das localizações mais desejadas da cidade. Localizado na icónica Rua de Santo Ildefonso, o futuro hotel beneficia de uma proximidade privilegiada a importantes pontos turísticos e culturais do Porto. A uma curta caminhada encontram-se locais emblemáticos, como a Avenida dos Aliados, o Teatro Nacional São João e a célebre Rua de Santa Catarina, famosa pelas suas lojas históricas e cafés que atraem milhares de visitantes todos os dias. A zona dispõe de excelente acessibilidade, com várias linhas de metro e autocarros, bem como proximidade à Estação de São Bento, ligando o hotel aos principais pontos da cidade e aos seus arredores. A localização estratégica e a proximidade ao centro histórico tornam este projeto uma escolha ideal para captar o turismo internacional e nacional, oferecendo alojamento de qualidade junto às principais atrações da cidade. Ideal para um hotel boutique, esta propriedade conjuga a modernidade do novo projeto com o charme autêntico do Porto. Para mais informações sobre esta oportunidade de investimento, entre em contacto connosco e explore o potencial desta localização exclusiva no coração do Porto.

351 m²

Bonfim

212.000 EUR

Oportunidade Única no Montijo! Está à procura de um espaço comercial pronto para dar vida ao seu negócio? Apresentamos uma excelente oportunidade no Montijo, idealmente localizada em frente à Clínica CUF Montijo, garantindo uma visibilidade excecional e fácil acesso a um fluxo constante de potenciais clientes. Características do Imóvel: Área Total: 60m² Instalações: 2 casas de banho e 2 entradas independentes Conforto: Ar condicionado Localização: Frente à Clínica CUF Montijo Ano de Construção: 2009 Condição: Pronta a utilizar Este espaço, inserido num prédio moderno construído em 2009, oferece todas as condições para iniciar ou expandir o seu negócio com o máximo conforto e funcionalidade. Com uma disposição eficiente e ar condicionado instalado, garante um ambiente agradável tanto para colaboradores quanto para clientes. A proximidade com a Clínica CUF Montijo representa uma vantagem estratégica, proporcionando visibilidade e um fluxo constante de pessoas na área, o que pode ser determinante para o sucesso do seu empreendimento. Esta loja é ideal para: Escritórios Consultórios Loja de Retalho Serviços Diversos Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio numa localização privilegiada e numa loja que oferece todas as condições necessárias para o seu sucesso. Entre em contacto connosco para mais informações e agendamento de visitas!

58 m²

Montijo

200.000 EUR

. Ano de Construção 1986   . Área bruta privativa: 176m2   Composto por:   - montra em vidro   - wc - janela/postigo nas traseiras - soalho em cerâmico   - bom estado geral de conservação      Localização: - a 450m do acesso a A3 (Porto/Braga)   - a 10,7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro      Agende já a sua visita!      ;ID RE/MAX: ...

176 m²

lote 474 m²

Pedrouços

2.450.000 EUR

17 Ha de terreno com projeto validado para a construção de um hotel de 21 quartos. PRONTO A CONSTRUIR. > Localização excecional: Área intocada, colinas com vista para o mar, plantada com pinheiro. Acesso por via, para garantir calma e exclusividade. A 10 minutos do Campo de Golfe Internacional Monte Rei A 20 minutos das praias de Cacela A 20 minutos da cidade de Tavira A 40 minutos do Aeroporto Internacional de Faro > Com uma área de construção de 1.990m², distribuídos da seguinte forma: A. Uma parte principal que é o hotel de ecoturismo; - Edifício hoteleiro de 600m²; - Sala de estar: 80m²; - Restaurante: 100m²; - Cozinha profissional; - 5 quartos em suite (40m² cada) com jardins privados (30m²); - Salas técnicas não visíveis para manter a integridade estética. - Instalações de bem-estar; - 60m² de Yoga Shala; - Piscina; - 2 salas de massagem. B. Uma parte secundária que são as Luxury Private Villas; - 4 moradias independentes de 340m² cada. - Cada moradia tem 2 quartos standard com terraço privado (35m² cada); e 1 quarto familiar com terraço privativo (65m²); - Cozinha interior e exterior; - Grande sala de estar, terraço, piscina infinita, spa e terreno privado de 1.500m². Um total de 21 camas/42 hóspedes. Tudo construído em uma área ajardinada, com piscina, casa da piscina e 2 cabines de spa. Projeto único num setor promissor e pouco desenvolvido, Com uma autorização validada para estabelecer uma atividade turística hoteleira. Com dossiê de consulta às empresas, com base em materiais e instalação eco-responsáveis e de qualidade. Mood boards para uso interno e externo. Arquitetura Madeira, pedra e grandes aberturas para a natureza. Contacte-nos para mais informações.

17 qt

1.990 m²

Vila Nova de Cacela

110.000 EUR

Localização Estratégica Situado na freguesia de Pereira, no concelho de Montemor-o-Velho, a apenas 15 minutos do centro de Coimbra e 25 minutos da Figueira da Foz, este imóvel oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias e proximidade a grandes centros urbanos. A localização ideal para quem procura um negócio com elevado potencial! Infraestruturas de Qualidade e Flexíveis Construído em 2011, o imóvel está totalmente equipado para a produção de leitão assado, com forno a lenha, forno elétrico e arca frigorífica de grandes dimensões, tudo em excelente estado de conservação. No entanto, a sua versatilidade permite ser adaptado para a preparação de outros produtos, como pastelaria, pratos prontos, fabrico de outros tipos de carnes e até para takeaway, com zonas distintas e bem organizadas, que respeitam todas as exigências da atividade. Cumprimento das Normas de Segurança Alimentar O imóvel está certificado para produtos alimentares, com um elevador preparado e certificado para movimentação de produtos alimentares e balneário para a equipa, garantindo o cumprimento rigoroso das normas de segurança alimentar e higiene. Um espaço preparado para operar de forma eficiente, segura e com total confiança. Potencial de Expansão e Diversificação Este imóvel oferece a flexibilidade necessária para quem deseja criar ou expandir um negócio na restauração, seja com produtos tradicionais, como o leitão assado, ou com novas opções, como produtos de pastelaria, pratos rápidos, pratos de autor e muito mais. As áreas de produção estão perfeitamente definidas, permitindo um fluxo de trabalho organizado e eficaz. Uma oportunidade de investimento com alto potencial de rentabilidade. Invista num imóvel com infraestruturas adaptáveis a diferentes tipos de negócios alimentares, e pronto a operar! Contacte-nos para saber mais sobre esta oportunidade única.

119 m²

lote 171 m²

Mexilhoeira Grande

100.000 EUR

Trespasse de Restaurante Sushi Bar com esplanada no Centro de Matosinhos Sul. Localizado no epicentro de Matosinhos, a 500m da Praia, junto à avenida principal onde encontramos o Metro e uma diversidade Residencial e Empresarial com um potencial de clientela infinito, bem como um conjunto de clientela já habitual de um espaço plenamente funcional. Completamente equipado, com um espaço com iluminação acolhedora e capaz de sentar 30 pessoas, e um dos poucos com esplanada funcional para sentar 20 a 25 pessoas. O espaço é apoiado por uma zona de Bar e 2 casas de banho, e com uma cozinha muito bem equipada com exaustão industrial, 2 pias, gás natural, equipamento de maiores dimensões e pequenos equipamentos, maquinaria de frios, contando ainda uma despensa e uma ampla janela para circulação de ar. - Com contrato muito atrativo, encontra-se aqui uma ótima oportunidade de montar o seu negócio num espaço com histórico e numa das zonas mais atrativas para a atividade.

100 m²

Leça da Palmeira

300.000 EUR

Este prédio foi construído no ano de 1927, é composto por 2 pisos, R/C e 1º andar, tendo no R/C uma loja destinada a comércio, e no 1º andar 6 compartimentos destinados a habitação. A loja destinada a comércio encontra-se em bom estado de conservação e pode ser rentabilizada a qualquer momento e o 1º andar necessita de algumas obras de beneficiação e melhorias. Este prédio fica situado na principal artéria da vila, no centro, na rua da Liberdade em São Bartolomeu de Messines. Tem uma área de 158 m2. Fica próximo de todo o tipo de comércio e serviços, goza de uma excelente localização, não necessitando de utilizar viatura para se deslocar. Fica próximo de Bancos, Mercado Municipal, Supermercados, Pastelarias e restaurantes, Clinicas médicas, praça de táxis, Farmácia e outros tipos de comércio existentes na vila. Goza de uma boa exposição solar ( Sul, Nascente) Excelente oportunidade para residir ou para investimento. Informação: Na KW Flash temos ao dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar. Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Contacte-me e venha conhecer.

158 m²

São Bartolomeu de Messines

895.000 EUR

Este terreno industrial com 22.080 m2 está na Ota, junto ao IC2 (antiga EN1), a 5 kms de Alenquer e a cerca de 50 de Lisboa. Tem um projeto aprovado para 4.300 m2 , onde a sua empresa pode começar a construir quase de imediato e onde se poderá construir, pelo menos, até aos 8.832 m2, segundo o PDM atual. Os acessos são ótimos, tem uma frente para o IC2 de cerca de 130 m, está frente ao restaurante Santo António e junto à metalomecânica Alenmot. Se precisa de dinamizar a sua empresa ou pretende investir num parque empresarial para rentabilizar o seu capital, este local tem todas as condições para o sucesso da sua estratégia ou do seu objetivo. Aguardo o seu contacto para mais e melhores informações sobre os projetos e licenças das entidades competentes.     ;ID RE/MAX: ...

lote 23.480 m²

Ota

700.000 EUR

Venha conhecer este espaço fantástico localizado na Ajuda, próximo de todo o tipo de serviços, transportes públicos e fácil acesso ao centro da cidade. Todo o espaço tem bastante luz natural o que lhe dá uma luminosidade fantástica. Tem acesso a um magnífico terraço comum onde pode ter fazer uma zona de convívio, ideal para uma pausa. A verdadeira tranquilidade no meio de Lisboa. O valor inclui também 2 lugares de estacionamento em garagem e 3 arrumos O imóvel encontra-se arrendado. Venha fazer uma visita! Caso pretenda outra área maior contacte-nos! Come and discover this fantastic space located in Ajuda, close to all types of services, public transport and easy access to the city center. Despite being on the ground floor, the space was intelligently designed with a mezzanine, with a total area of 122 m2. On the upper floor there are 2 bathrooms and a small pantry space. The office is rented The entire space has plenty of natural light, which gives it fantastic brightness. It has access to a magnificent common terrace where you can create a social area, ideal for a break. True tranquility in the middle of Lisbon. The price also includes 1 parking space in a garage and 3 storage rooms. Come for a visit! If you want another larger area, contact us! Venez découvrir ce fantastique espace situé à Ajuda, à proximité de tous types de services, des transports en commun et d'un accès facile au centre-ville. Bien qu'il soit au rez-de-chaussée, l'espace a été intelligemment conçu avec une mezzanine, d'une superficie totale de 122 m2. A l'étage supérieur il y a 2 salles de bains et un petit garde-manger. L'ensemble de l'espace est baigné de lumière naturelle, ce qui lui confère une luminosité fantastique. Il a accès à une magnifique terrasse commune où vous pourrez créer un espace social, idéal pour une pause. Véritable tranquillité au milieu de Lisbonne. Le prix comprend également 1 place de parking dans un garage et 3 débarras. Venez nous rendre visite ! Si vous souhaitez une autre superficie plus grande, contactez-nous ! 來探索位於 Ajuda 的這個夢幻空間，靠近所有類型的服務公共交通，並且可輕鬆前往市中心 儘管位於底層，但該空間巧妙地設計了夾層，總面積為122平方米樓上設有兩間浴室和一個小型食品儲藏室 整個空間擁有充足的自然光，賦予其夢幻般的亮度 它可通往一個宏偉的公共露台，您可以在那裡創建一個社交區域，是休息的理想場所里斯本市中心真正的寧靜 價格還包括車庫內的 1 個停車位和 3 個儲藏室 快來參觀吧！ 如果您想要更大的面積，請與我們聯絡！ Categoria Energética: D

270 m²

Alcântara

330.000 EUR

Espaço comercial a nível de rés-do-chão com uma grande montra para a rua, integrada numa galeria composta por várias lojas, a 1min do Continente de Telheiras e do novo ginásio Supera. A cozinha tem extração de fumos e já preparada para iniciar o seu negócio de restaurante, podendo ser adaptado para outros ramos de atividade. Possui 2wcs , armazém e uma box para 2 viaturas e ainda espaço de arrecadação. Encontra-se numa zona de Telheiras com elevado número de comércio e serviços trazendo uma grande mobilidade comercial, além de ser um bairro de grande densidade populacional. Ótima oportunidade para investimento. Categoria Energética: C #ref:HT_40915

84 m²

Lisboa

2.500.000 EUR

Fantástica quinta no Alto Douro Vinhateiro, Douro Valley , situada em Mesão Frio, confinando com o centro histórico desta bela vila cuja história secular é um dos maiores testemunhos da região vinícola demarcada mais antiga do mundo e património mundial. Toda a sua superfície, com cerca de 18 hectares, tem um fabuloso enquadramento com a paisagem única , avistando-se de qualquer ponto da quinta uma enorme extensão do Rio Douro , o seu vale e as encostas repletas de vinhas que o rodeiam. Possui 12,5 hectares de vinha mecanizada , devidamente estruturada, com uma ocupação de solo bem definida onde as melhores castas da região, brancas e tintas , estão idealmente identificadas e situadas, destacando-se a Malvasia Fina, Viosinho, Rabigato, Gouveio e Cerceal, para produção de excelentes vinhos Doc Douro e Porto brancos, para além de Touriga Nacional, Touriga Franca e Tinta Roriz para os tintos. O interior da propriedade beneficia de arruamentos, o que permite um fácil e simples acesso a qualquer ponto da quinta até ao topo , encontrando-se aí um excelente olival  plantado há cerca de 12 anos, todo estruturado em grandes patamares, favorecendo uma manutenção e colheita toda mecanizada. As cerca de 1800 oliveiras já produzem azeite biológico de qualidade superior, havendo ainda a possibilidade de progressão da produção durante os próximos 8 a 10 anos. O potencial para um excelente projeto vinícola é ainda alavancado com a existência de uma Adega original com capacidade de expansão e com licença industrial . Esta belíssima propriedade detém ainda todas as condições para se desenvolver um projeto residencial ou turístico , quer pela fruição do enquadramento único , das parcelas superior e inferior, quer pelas suas vistas deslumbrantes sobre o rio e as encostas vinhateiras , os ótimos acessos através da estrada municipal e a proximidade com o centro histórico de Mesão Frio. Assim, existe a capacidade para se construir uma casa de habitação em cada parcela - superior e inferior - utilizando ainda a mancha de construção urbana prevista no novo Plano Diretor Municipal, ou projetar um novo empreendimento turístico . A propriedade possui abundante abastecimento de água através de três minas naturais próprias, uma delas partilhada, bem como um furo artesiano, e ainda tem acesso à água de rede pública. Excelentes acessos e com ligação direta à Estrada Nacional e Auto Estrada A4, a cerca de 65 minutos do Porto. Oportunidade única para quem procura um ótimo investimento num projeto vitivinícola ou turístico, bem como simplesmente para quem procura uma quinta especial no Douro Valley com uma habitação num local paradisíaco com uma paisagem também única sobre o rio. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 173 197 m2 Área de Implantação: 448 m2 Área de Construção: 616 m2 Eficiência Energética: Isento Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063

lote 173.197 m²

Santa Cristina

320.000 EUR

Loja para venda com rendimento incluído, localizada em Santa Iria da Azóia, no concelho de Loures. Este espaço comercial conta com cerca de 92,40 m² de área bruta privativa, conforme a caderneta predial urbana. A loja encontra-se em pleno funcionamento, a funcionar no ramo de atividade de restauração e bebidas, nomeadamente como pastelaria com fabrico diário de pastelaria e padaria. Esta opção é para iniciar um novo contrato de arrendamento com um prazo de 12 anos. Esta loja está muito bem localizada, no centro de Santa Iria da Azóia, numa zona principalmente habitacional/residencial, e com vários serviços e comércio local na zona envolvente, nomeadamente, escolas, bancos, lojas de prestação de serviços e lojas de comércio local. Esta loja está também localizada junto aos transportes públicos, nomeadamente paragens de autocarros e estação de comboios, com sentido de Lisboa, ou região norte. Esta é uma excelente oportunidade de investimento com rendimento incluído. Certificação energética: em processo. Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. A AREAGESTxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de investimento para rendimento, não hesite em contactar-nos. | |

92 m²

São João da Talha

430.000 EUR

Loja para venda, localizada no centro de Vila Franca de Xira. Esta loja conta com cerca de 103,07 m² de área bruta privativa, conforme a caderneta predial urbana. Este espaço comercial possui boas áreas de atendimento, de arrumação e preparação do serviço. Está a funcionar no ramo de atividade de restauração e bebidas, nomeadamente como pastelaria e snack-bar. Trata-se de venda de imóvel e negócio, ficando a explorar o negócio existente ou podendo alterar o ramo de atividade. Espaço comercial muito bem localizado, no centro de Vila Franca de Xira, junto a vários serviços na zona envolvente, como Câmara Municipal, mercado municipal, bancos e lojas de prestação de serviços. Trata-se também de uma zona habitacional/residencial, mas também uma zona fortemente comercial, com várias empresas e fábricas no local. Esta loja está igualmente junto aos transportes públicos, como autocarros e estação de comboio de Vila Franca de Xira. Este imóvel tem também a opção de investimento com uma rentabilidade garantida de 5,60%, ficando a loja com rendimento, a iniciar um novo contrato de arrendamento, com o prazo de 10 anos. Certificação Energética: em processo. Disclaimer: Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. A AREAGESTxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de compra, não hesite em contactar-nos. | |

103 m²

Vila Franca de Xira

400.000 EUR

Loja para trespasse, localizada no concelho de Lisboa, Avenidas Novas (antiga Freguesia de Nossa Senhora de Fátima) Este espaço comercial conta com cerca de 291,80 m² de área bruta privativa total, conforme a caderneta predial urbana. Neste espaço comercial está a funcionar o ramo de atividade de restauração e bebidas, nomeadamente de pastelaria, padaria e restaurante. A loja tem uma cozinha bem equipada, casas de banho públicas e privadas. Bem localizado, junto a vários serviços na zona envolvente, em zona habitacional/residencial, e também uma zona fortemente comercial onde estão sediadas várias empresas, escritórios, bancos, comércio local, hotéis, alojamento local e faculdade. Próximo a parques e jardins e com fácil acesso à Avenida das Forças Armadas e Avenida dos Combatentes. Esta loja está igualmente perto dos transportes públicos, nomeadamente paragens de autocarro. Contrato de 10 anos. Renda 3.800,00€. Certificação Energética: em processo. Disclaimer Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. A AREAGESTxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de investimento para rendimento, não hesite em contactar-nos. | |

292 m²

Nossa Senhora de Fátima

1.200.000 EUR

Prédio para venda.  Oportunidade única! Prédio localizado em Sesimbra para remodelar, com 5 fracções e com 3 frentes. Situado no centro da vila, numa zona privilegiada, perto de todas as comodidades e a apenas 1 minuto a pé da praia. Das 5 fracções existentes, 4 destinam-se a habitação e uma a comércio. A fracção comercial encontra-se ocupada. Trata-se de um T1, um T2 e comércio no rés-do-chão e de dois apartamentos T3 no 1º piso, constando em documento os respetivos sótãos com entradas independentes. Este imóvel é ideal para investimento, habitação própria ou para férias..  As diferentes tipologias, permitem ir de encontro ás diferentes necessidades. Prédio de R/C, primeiro piso e sotão, com enorme potencial e alta rentabilidade. Possibilidade de construção de mais duas fracções, nos sotãos, ambos com entradas independentes e um deles com um terraço de onde pode ver o Mar e o Castelo Não perca esta possibilidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Marque já a sua visita e garanta o seu lugar no paraíso de Sesimbra! ;ID RE/MAX: ...

9 dv

9 qt

308 m²

lote 181 m²

Santiago (Sesimbra)