1.400.000 EUR

Prédio á venda no Bairro Alto (Lisboa) Apresentamos um prédio tradicional de Lisboa localizado no icónico Bairro Alto, uma das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade. Com uma arquitetura clássica Lisboeta, este edifício é composto por 4 apartamentos, sendo um por andar e distribuídos em rés-do-chão mais três andares, com vista para o rio Tejo a partir dos andares superiores. Características do Imóvel: - Área por piso aproximadamente 97,5m2; - Área total do prédio 390m2; - 4 Apartamentos (um por piso); - Arquitetura tradicional de Lisboa; - Vista rio a partir dos andares superiores; - Necessita de remodelação, permitindo personalizar os espaços, aumentar o número de alojamentos, consegue com isso aumentar o seu valor de mercado e rentabilidade. Localização Privilegiada: Situado no coração do Bairro Alto, um dos bairros mais vibrantes e cosmopolitas da cidade, conhecido pela sua vida noturna, restaurantes típicos e o charme das suas ruas estreitas e históricas. Além disso, o prédio encontra-se próximo ao Hospital São Luiz, oferecendo conveniência adicional aos residentes e visitantes. Grande Oportunidade de Investimento: O Bairro Alto é um dos principais destinos turísticos de Lisboa, com alta procura de alojamento local (Airbnb e outras plataformas). Este prédio representa uma oportunidade única para quem deseja um investimento com alta rentabilidade, tanto para alojamento de curta duração como para uma reabilitação de charme. Esta é também uma das freguesias mais valorizadas de Lisboa, com um forte crescimento

390 m²

lote 98 m²

Aveleda

630.000 EUR

Restaurante prestigiado e de grande sucesso em Águeda. Este é o momento ideal para adquirir o trespasse deste restaurante, localizado num dos locais mais procurados durante o ano. Cidade chamada Unbrela sky project- cidade dos chapéus, um destino altamente procurado pelos emblemáticos chapéus que estão em enumeras ruas da cidade e pelas festividades de natal, onde podemos encontrar o maior Pai Natal de Portugal. Restaurante com mais de 20 anos de serviço, esta marca é amplamente reconhecida a nível nacional e possui uma base de clientes fiéis. O restaurante é conhecido pela sua culinária autêntica e ambiente acolhedor, tornou-se um ponto de referência para moradores locais e turistas. Com uma decoração charmosa e uma cozinha totalmente equipada, este estabelecimento oferece excelente experiência gastronómica. Além de oferecer facilidade de estacionamento, o espaço está em pleno funcionamento e totalmente equipado com toda a maquinaria necessária para a atividade. Compreende uma sala de refeição acolhedora, um bar, cinco wc's, uma cozinha, uma copa, três dispensa e serviço de take-away. A área interior abrange aproximadamente 280m2, enquanto a área exterior é de cerca de 100m2. A capacidade interior é de 80 lugares. Esta é uma oportunidade perfeita para empreendedores que desejam dar continuidade a um negócio de sucesso e se estabelecerem em uma localização privilegiada.

280 m²

Lamas do Vouga

110.000 EUR

Venha visitar esta loja que poderá ser adquirida individual mas também com uma loja contígua que tem a frente para a Rua Pinto Barreiros obtendo assim sensivelmente o dobro do espaço.

62 m²

Triana

885.000 EUR

PRÉDIO COM PROJETO APROVADO Rua de Santo Ildefonso Projeto Hotel de 4 estrelas: - 6 pisos - 13 quartos com casa de banho - Elevador - Área total de 566m2 - Jardim de 83m2 - Facilidades de Construção - Zona ARU Piso -1: - Vestiário e Armazém Piso 0: - Lobby do Hotel - Acesso ao Jardim - Jardim - Casa das máquinas Piso 2: - 4 quartos Piso 3: - 4 quartos Piso 4: - 3 quartos Cobertura: - 2 quartos Prédio numa localização privilegiada, na Rua de Santo Ildefonso, na Baixa do Porto. A curta distância a pé dos principais pontos turísticos da cidade (Avenida dos Aliados, Ribeira, Rua de Santa Catarina, Praça dos Poveiros, Coliseu do Porto). Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros e metro). Não perca esta excelente oportunidade! Contacte-me já para mais informações. ;ID RE/MAX: ...

352 m²

lote 212 m²

Bonfim

490.000 EUR

Prédio com Potencial de Investimento – A 5 Minutos da Praia de Quarteira Este prédio oferece uma oportunidade única para quem busca investir ou residir em uma das áreas mais procuradas de Quarteira. Com uma localização privilegiada, está a apenas 5 minutos a pé da praia, além de estar próximo ao mercado do peixe, escolas, restaurantes e outras facilidades locais, garantindo conveniência e praticidade. Composto por rés-do-chão com espaço destinado a garagem, 1º e 2º Andares: cada andar conta com um apartamento T2, composto por dois quartos, casa de banho, sala comum, cozinha, despensa e ambos com acesso á cobertura. Ideal para investimento, com possibilidade de rentabilizar os apartamentos ou adaptar conforme as necessidades. Ótima opção para habitação própria, combinando espaço e proximidade com o mar. Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel! Building with Investment Potential – 5 Minutes from Quarteira Beach This building offers a unique opportunity for those looking to invest or reside in one of the most sought after areas of Quarteira. With a privileged location, it is just a 5-minute walk from the beach, in addition to being close to the fish market, schools, restaurants and other local facilities, ensuring convenience and practicality. Composed of ground floor with space for a garage, 1st and 2nd floors: each floor has a 2-bedroom apartment, consisting of two bedrooms, bathroom, living room, kitchen, pantry and both with access to the roof. Ideal for investment, with the possibility of making the apartments profitable or adapting as needed. Great option for your own home, combining space and proximity to the sea. Schedule your visit and discover the potential of this property!

4 qt

155 m²

Quarteira

68.000 EUR

Oportunidade de adquirir este imóvel com área de 208 metros quadrados, mais logradouro, espaço destinado a Armazém ou atividade industrial, sito na Rua do Tapado, freguesia de Bem Viver, concelho de Marco de Canaveses. Este imóvel encontra-se bem localizado, perto da EN320, oferecendo fácil acesso, dispondo de 2 casas de banho, zona de arrumos, furo de abastecimento de água próprio, dois acessos individuais conforme imagens, com uma frente com aproximadamente 15 metros. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Teremos todo o gosto em ajudar.

208 m²

Alpendurada e Matos

99.900 EUR

Seja o próximo proprietário deste incrível espaço localizado a apenas 50 metros da praia em Esposende ideal para quem procura um investimento no setor de lazer e hospitalidade. Este empreendimento já consolidado oferece uma estrutura completa, pronta para continuar gerando excelentes rendimentos: Características do imóvel: Piscina ampla: Perfeita para relaxamento dos clientes e realização de eventos. Bar totalmente equipado: Com balcão, geladeiras, prateleiras e todo o necessário para um atendimento ágil e eficiente. Área de lazer completa: Inclui mesas, espaços ao ar livre com área reservada. Ambiente diferenciado: Decorado com charme e funcionalidade, pronto para atender tanto turistas quanto clientes locais. Diferenciais: Localização privilegiada, a poucos passos da praia. Potencial para expansão e personalização de serviços. Equipamentos e mobiliário inclusos no trespasse. Motivo do trespasse: Mudança de planos pessoais. O negócio está em pleno funcionamento, com boa carteira de clientes e ótimo histórico financeiro. Entre em contato agora mesmo para mais informações e para agendar uma visita ao local. Não perca essa chance de investir em um negócio lucrativo em uma das áreas mais procuradas da região!

120 m²

Marinhas

35.000 EUR

Espaço Comercial Alverca Excelente oportunidade de negócio. Localizada mesmo no centro de Alverca, no Centro Comercial Scala, referência pela vasta área residencial e proximidade a todo o tipo de transportes, comércio e serviços. Esta loja com montra está em zona privilegiada do Centro Comercial, mesmo à entrada onde tem um ATM ao lado e em frente, uma escola de condução, com acesso direto às duas entradas do Centro Comercial, com luz natural Pode ser utilizada para diversos tipos de comércio e serviços. Não tem instalação de água nem saída de fumos. Condomínio mensal no valor de 45€. Com 25 anos de existência, dinâmica e experiência na procura da sua nova casa! Flexibilidade no agendamento de visitas através do contacto ... A Alverdomus declina qualquer responsabilidade por eventuais erros publicados no site. As fotografias apresentadas correspondem às configurações descritas

16 m²

Vila Franca de Xira

400.000 EUR

Trata-se de um espaço comercial a funcionar como talho que beneficia de uma localização privilegiada no coração da pitoresca vila de Alvor, ideal para negócios que desejam beneficiar do fluxo constante de turistas e residentes. Alvor é conhecida pelas suas ruas encantadoras, praias deslumbrantes e uma atmosfera vibrante que atrai visitantes durante todo o ano sendo um dos destinos mais procurados no Algarve, A vila combina o charme tradicional português com a animação de um resorts modernos, oferecendo uma vasta gama de restaurantes, bares e atividades de lazer. A proximidade a Portimão e Lagos, bem como o fácil acesso a partir do Aeroporto de Faro, tornam Alvor um local estratégico para qualquer negócio Área Total: 117m² R/C: 53m² Cave: 64m² O recente Decreto-Lei n.º 10/2024 tem inúmeras vantagens porque simplifica significativamente os processos de licenciamento urbano, facilitando a reconversão de imóveis comerciais para habitação. Esta medida visa aumentar a disponibilidade de habitação acessível e reduzir os custos e tempos de concretização de projetos imobiliários. Para investidores e empreendedores, isso representa uma oportunidade única de adaptar o espaço comercial às necessidades do mercado, com menos burocracia e maior eficiência. Conclusão: Este espaço comercial no centro de Alvor é uma oportunidade imperdível para quem deseja investir numa localização de alta procura turística e beneficiar das novas facilidades de licenciamento urbano. Não perca a chance de fazer parte do crescimento e desenvolvimento desta encantadora vila algarvia. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto connosco!

117 m²

Alvor

1.250.000 EUR

Armazém em S. Mamede de Infesta, com a área coberta de 550,00 m2, inserido num terreno com 2.853,00 m2, equipado e licenciado para indústria alimentar de congelados. Imóvel bem localizado, muito próximo dos acessos das autoestradas A4, A3, A20 e A28, assim como das estradas nacionais EN13 e EN14. Escritórios com seis divisões e sala de reuniões, balneários feminino e masculino, receção de matéria-prima com três temperaturas diferentes, despensa, zona de higienizarão de equipamentos, cozinha, sala de produção, estufa de levedação, zona de cozedura, túnel de congelação, zona de embalagem, armazém de produto final, expedição, armazém de materiais de embalagem com acesso para receção e oficina de manutenção. Espaço dividido em vinte e uma divisões, podendo ser-lhe qualquer outro uso, após a demolição do seu interior. O pé direito do edifício do armazém ronda os 5 metros, depois conforme as várias divisões, dependendo da secção, varia entre os 3,00 metros e os 4,20 metros. Existe um artigo com 371,00 m2 que pode ser retirado à área apresentada de 2.853,00 m2, passando assim a área final a ser de 2.482,00 m2, colocando o valor de venda final em 995.000 €. Este artigo tem viabilidade de construção habitacional, não tendo qualquer aprovação neste momento. A cércea permitida será a dominante na referida frente urbana da zona, não podendo exceder dois pisos acima da cota da soleira. REF 100632. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. Categoria Energética: G

550 m²

São Mamede de Infesta

85.000 EUR

Loja de R/Ch e cave, com 220m2, localizada na zona sul da cidade ( perto dos Bombeiros), com 1 wc. Acesso para a cave feito pelo interior da loja . Zona com bastante estacionamento. Excelente oportunidade para investimento. Ficou curioso? Marque a sua visita sem compromisso! Porquê vender ou comprar com a CENTURY 21 Porque com a CENTURY 21, dada a sua estrutura de Staff altamente especializada, não tem que se preocupar com pesadelos burocráticos nem com incertezas relativamente à venda ou compra rápida, honesta e transparente da sua casa. Porque, de forma GRATUITA, facultamos: - Um estudo de mercado personalizado para o seu imóvel - Um plano de marketing avançado - Gestores processuais que o acompanham em todo o processo burocrático - Especialista de Crédito Habitação que lhe oferecerá as melhores soluções de financiamento - Departamento de Marketing e Comunicação que utiliza as mais avançadas ferramentas tecnológicas e que tem recursos humanos especializados em redes sociais e design que salvaguardam a correta promoção do seu imóvel - Staff administrativo especializado no mercado imobiliário que o apoiará em todo o processo de venda ou compra de casa. O sucesso da nossa empresa não é mais do que a concretização dos sonhos dos nossos clientes!

220 m²

Castelo Branco

525.000 EUR

Apresentamos uma rara oportunidade de investimento no coração da Baixa do Porto, na icónica Rua do Comércio do Porto, a 50 metros do Rio Douro e da Ribeira. Este imóvel devoluto de 245 m² já teve um projeto aprovado ( caducou ) para aumentar para 289m2, distribuído por rés-do-chão com cave, dois andares superiores e um andar recuado, oferece um projeto para quatro frações distintas: RC e Cave - Comercio ( pode ser alterado para habitação ) - 115 m2 + Logradouro 8 m2 1º andar - Apartamento com 61 m2 + varanda 2 m2 2º andar - Apartamento com 61 m2 + varanda 2 m2 Recuado - Apartamento com 53 m2 + varanda 6 m2 A flexibilidade deste projeto permite ao comprador adaptar as frações às suas necessidades específicas, seja para arrendamento, habitação própria ou para um espaço de negócio. O edifício encontra-se em bom estado estrutural, com lajes e telhado sólidos e fachada preservada. As infraestruturas interiores, como a canalização e o sistema elécrico, necessitam de atualização moderna, o que permite ao comprador personalizar estes espaços para atender a expectativas modernas. Com uma arquitetura tradicional portuense e elementos típicos da Baixa, o edifício proporciona um charme característico, ideal para quem valoriza a autêntica estética da cidade. Este é um investimento atrativo, tanto pelo valor competitivo por metro quadrado, como pelo enorme potencial de valorização, dada a sua localização central e o crescente interesse turístico e habitacional na Baixa portuense. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel com um projeto aprovado, ideal para quem deseja restaurar e transformar um pedaço autêntico da cidade do Porto. Marque já a sua visita

245 m²

Sé

2.000.000 EUR

;ID RE/MAX: ... Features: - Air Conditioning - Alarm

940 m²

Lisboa

750.000 EUR

Predio de 3 pisos , situado na Póvoa de Santo Adrião. Apartamentos encontram se arrendados com o valor mensal de 3700 euros.

Odivelas

330.000 EUR

Loja de rua composta por 3 frações interligadas, localizada no centro da Póvoa de Santo Adrião, com cerca de 370m². Dispõem de bons acessos e boa oferta de comércio e serviços. Compartimentação: R/c - Hall, diversas divisórias com gabinetes, arrumos e instalações sanitárias. Cave - Copa, sala, zonas técnicas e instalações sanitárias. NOTA: Não são permitidas visitas ao interior da loja. Isenção das despesas de avaliação, comissão de estudo e registos provisórios. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: B- Street store composed of 3 interconnected fractions, located in the centre of Póvoa de Santo Adrião, with about 370m². They have good access and a good offer of commerce and services. Partitioning: Ground floor - Hall, several partitions with offices, storage and sanitary facilities. Basement - Pantry, living room, technical areas and sanitary facilities. NOTE: Visits to the interior of the store are not allowed. Energy Rating: B-

370 m²

Póvoa de Santo Adrião

3.300.000 EUR

Atenção Investidores! Empreendimento Jardim Emídia no Centro de Carcavelos, com 6 apartamentos restantes. O Jardim Emídia é um novo empreendimento que nasce no coração de Carcavelos. Esta residência elegante e intimista conjuga o requinte e a sofisticação do estilo de vida cosmopolita com o equilíbrio com a natureza. Situado junto ao emblemático Jardim Júlio Moreira, no centro histórico de Carcavelos, o empreendimento permite desfrutar da tranquilidade do parque, assim como da energia vibrante das ruas típicas de Carcavelos com as suas lojas e comércio local. Muito perto da estação ferroviária de Carcavelos, este novo empreendimento fica a escassos minutos a pé da praia de Carcavelos, conhecida pelo seu extenso areal. Esta praia, muito procurada tanto pelos residentes locais como por turistas, permite-lhe desfrutar do sol e do mar da região, bem como das belas ondas que possibilitam a prática de surf e de outros desportos náuticos. O Empreendimento Jardim Emídia tem um pátio privado para os residentes, com uma escada elegante, azulejos e elevador. Os sete apartamentos incluem móveis de madeira personalizados, acabamentos topo de gama (armário de bancada nas casas de banho, parquet e cozinha equipada) e arrecadação. O Jardim Emídia beneficia ainda de uma localização privilegiada e estratégica estando rodeado por algumas das mais prestigiadas instituições de ensino de Cascais, como seja o Colégio da Bafureira, o St. Julian's School, a Nova School of Business and Economics e o novo campus da Nova Medical School. De forma adicional, este empreendimento está próximo da Academia do Sporting de Carcavelos e do Centro Comercial Riviera, o que lhe garante uma excelente acessibilidade e alta procura por parte de famílias, estudantes e profissionais. Uma oportunidade única para quem procura investir numa área de grande valorização e desenvolvimento. A residência Jardim Emídia oferece um estilo de vida descontraído com todas as comodidades necessárias. É, sem dúvida, um excelente lugar para viver. Aproveite esta oportunidade. O empreendimento conta com: - 2 lojas (reservadas) - 2 apartamentos T1; - 1 apartamento T1 Duplex; - 1 apartamento T1 +1 Duplex (reservado); - 2 apartamentos T2; - 1 apartamento T2 Penthouse Venda em planta. Construção iniciada em Junho de 2024. Condições de pagamento: - 10.000€ de reserva. - 20% na data de assinatura do contrato promessa de compra e venda (para este efeito descontar-se-á a quantia paga a título de reserva). - 20% com 6 mês apos assinatura do CPCV. - 10% Após 3 mês do segundo reforço. - 50% na data da celebração da escritura de compra e venda. | Agende a sua Visita |

Cascais

74.900 EUR

68 m²

Lourinhã

350.000 EUR

295.000 EUR

300 m²

Ponta Delgada

80.000 EUR

Loja / Estabelecimento Comercial em Vilar Formoso de 166,00 m².

Excelente Espaço Comercial em Vilar Formoso - 170m² Localização:  Situado numa das principais avenidas da vila fronteiriça de Vilar Formoso, este espaço comercial no rés do chão de um prédio oferece uma excelente oportunidade de negócio. Descrição: . Área total de aproximadamente 170m² ; . Ampla divisão para comércio; . Duas casas de banho para clientes; . Divisão para arrumos; . Armazém com casa de banho. Histórico de Utilização:  Anteriormente utilizado como café/bar e salão de jogos, este espaço é versátil e pode ser adaptado para diversas áreas de negócio. Potencial de Negócio:  Ideal para café, bar, restaurante com esplanada ou qualquer outro tipo de comércio. Destaques: . Localização privilegiada numa das principais avenidas; . Espaço amplo e bem distribuído; . Potencial para diversas utilizações comerciais. Possibilidade de Compra Adicional:  Existe a possibilidade de adquirir a totalidade do prédio, que inclui: . Rés do chão; . Primeiro andar com três lojas/escritórios, cada um com sua casa de banho; . Sótão amplo. Oportunidade para Investidores:  Excelente oportunidade para investidores que procuram um espaço com múltiplas possibilidades de utilização, como por exemplo: rés do chão ideal para qualquer tipo de comercio e, converter o primeiro andar e sótão em apartamentos para arrendamento ou venda. Para mais informações ou agendar já uma visita, entre em contato connosco! #ref: 128764

166 m²

Vilar Formoso

600.000 EUR

Loja para venda, localizada no concelho de Vila Franca de Xira. Este espaço comercial conta com cerca de 423 m² de área bruta privativa total, conforme a caderneta predial urbana. Loja composta por dois pisos, rés-do-chão e primeiro andar, ambos destinados a comércio. O rés-do-chão possui uma área bruta privativa de 141 m² e destina-se à zona de balcão e atendimento. O primeiro andar conta com 282 m² de área bruta privativa funcionando como uma sala de atendimento, para o restaurante ou eventos. A loja está localizada em zona de serviços e comércio local, como lojas de roupa, bancos, mini-mercados, sendo também uma zona fortemente habitacional/residencial. Está localizada no centro de Vila Franca de Xira. Neste espaço comercial está a funcionar o ramo de atividade de restauração e bebidas, nomeadamente de pastelaria com fabrico diário de pastelaria e padaria, e como restaurante. Encontra-se com um contrato de arrendamento em vigor. Certificação Energética: em processo. Disclaimer Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. A AREAGESTxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de investimento para rendimento, não hesite em contactar-nos. | |

423 m²

Vila Franca de Xira

315.000 EUR

Restaurante/Pastelaria para trespasse, localizada em Lisboa, em Telheiras, próximo ao Parque dos Príncipes. Espaço comercial que se encontra equipado e em pleno funcionamento, em que funciona com o negócio no ramo de restaurante e pastelaria. Com uma área bruta total com cerca de 357,60m2, constituído por duas frações autónomas. É um negócio que se encontra para trespasse, está muito bem localizada, em zona habitacional e junto a vários serviços na área envolvente, assim como comércio local, tratando-se de bom ponto de venda, em zona habitacional, mas também de grande movimento e passagem, devido às escolas e outros serviços nas suas proximidades. Tem muito potencial pelo serviço, excelentes condições de trabalho e equipamentos com uma cozinha totalmente equipada.. Possui alvará/ licença de utilização. Trespasse: 315.000,00 € e renda 4.000,00 € Não perca esta oportunidade e venha conhecer aquele que pode ser o seu novo negócio, com muito potencial de um espaço acolhedor e com boa localização. Cerca de 10 minutos do metro de Telheiras. Pastelaria: Capacidade 35 pessoas Restaurante: Capacidade 50 pessoas Esplanada: Capacidade 20 pessoas Certificação Energética: C e D Disclaimer: A AREAGESTxxi é uma empresa especialista em trespasses e oportunidades de negócio, assume-se como especialista na área da restauração, nomeadamente em pastelarias, cafetarias, snack-bares e restaurantes. Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de trespasse, não hesite em contactar-nos. | |

358 m²

Lumiar

700.000 EUR

Excelente oportunidade de negócio! Espaço comercial inserido num empreendimento de luxo, localizado numa das zonas mais nobres da cidade, um projeto imobiliário sofisticado. Um espaço que convida a um passeio para desfrutar de toda aquela nova centralidade, com mais de duas dezenas de espaços comerciais e um parque de estacionamento subterrâneo. O Savoy Residence | Monumentalis integra também 200 metros lineares de área comercial ao nível da Estrada Monumental que compreendem 20 espaços comerciais com áreas entre os 180 e os 320m2, contribuindo para uma maior dinamização da zona e para o maior conforto dos seus residentes, que poderão aqui encontrar tudo o que precisam para o seu dia-a-dia. Nesta zona comercial, também está contemplado um parque de estacionamento público subterrâneo com 88 lugares, que permite colmatar a falta de parqueamento automóvel numa zona em inegável desenvolvimento. Ao nível da Estrada Monumental será construído um passeio que, pela sua configuração (cerca de 300m de comprimento e 15 metros de largura), assume uma dimensão de praça e permite acrescentar ainda mais valor a uma zona que, em termos comerciais e de lazer, já tem uma dinâmica muito própria. Sendo condomínio fechado, o Savoy Residence | Monumentalis irá proporcionar vivências únicas e os espaços comerciais na sua envolvência permitirão uma experiência de compras próxima, cômoda e diferenciada. A conjugação com a natureza é primordial no projeto. Do Betão aparente das fachadas aos muros de pedra emparelhada nas laterais dos edifícios, aqui os vários tons de verde, caraterísticos da floresta endémica do arquipélago, são protagonistas dos muitos espaços ajardinados que surgem em todo o empreendimento. A loja encontra-se em estado bruto permitindo que o arrendatário adeque o local às suas necessidades Este espaço comercial inclui 2 lugares de estacionamento. A sua conclusão está prevista para setembro de 2024. Excelente oportunidade de negócio! Categoria Energética: A+ Excellent business opportunity! Commercial space in a luxury development, located in one of the city's noblest areas, a sophisticated real estate project. A space that invites you to take a stroll to enjoy all that new centrality, with more than two dozen commercial spaces and an underground parking lot. Savoy Residence | Monumentalis also includes 200 linear meters of commercial area on Estrada Monumental, comprising 20 commercial spaces with areas between 180 and 320m2, contributing to the area's greater dynamism and the comfort of its residents, who will be able to find everything they need for their day-to-day lives. This shopping area also includes an underground public parking lot with 88 spaces, which will help to make up for the lack of car parking in an area that is undeniably developing. On Estrada Monumental, a promenade will be built which, due to its configuration (around 300m long and 15 meters wide), takes on the size of a square and adds even more value to an area that already has its own dynamic in terms of shopping and leisure. As a gated community, Savoy Residence | Monumentalis will offer unique experiences and the commercial spaces in its surroundings will allow for a close, comfortable and differentiated shopping experience. The combination with nature is paramount in the project. From the exposed concrete of the façades to the paired stone walls on the sides of the buildings, here the various shades of green, characteristic of the archipelago's endemic forest, are the protagonists of the many garden spaces that appear throughout the development. The store is in a raw state, allowing the tenant to adapt the premises to their needs This commercial space includes 3 parking spaces. Completion is scheduled for September 2024. Excellent business opportunity! Energy Rating: A+

142 m²

São Martinho (Bougado)

55.000 EUR

39.000 EUR

Pizzaria Equipada e Pronta a Funcionar com Esplanada em zona central da Batalha Loja com Contrato de Arrendamento com início a Maio de 2022 e duração de 5 anos, renovável anualmente. Valor da renda: ... retenção na fonte) Localização: Situada em zona movimentada, a pizzaria fica numa rua central com comércio, habitações e pontos turísticos que garante um fluxo constante de clientes. A proximidade com transportes públicos e estacionamento facilita o acesso. Características do Estabelecimento: Pizzaria cum ambiente acolhedor e decorada com um estilo moderno tem capacidade para aproximadamente 40 lugares. A disposição das mesas é otimizada para proporcionar conforto e privacidade aos clientes. Uma das grandes vantagens da pizzaria é a sua esplanada com capacidade para 30 pessoas. O espaço ao ar livre está equipado com mesas e cadeiras confortáveis, ideal para as noites de verão e para disfrutar de refeições ao ar livre. A esplanada é bem iluminada e oferece um ambiente agradável. Equipamentos e Mobiliário: A pizzaria conta com uma cozinha totalmente equipada pronta a funcionar. Todos os equipamentos necessários para a produção de pizzas, incluindo mesa de trabalho, frigoríficos e utensílios de cozinha, estão em ótimo estado e disponíveis para uso imediato. Cardápio: O cardápio é diversificado, com foco em pizzas artesanais de alta qualidade, incluindo opções vegetarianas e sem glúten. Além das pizzas, o menu também conta com entradas, saladas, sobremesas e bebidas, atraindo uma ampla gama de clientes. Licenças e Documentação: A pizzaria tem toda a documentação e licenças necessárias para o funcionamento, incluindo alvará de funcionamento, licenciamento sanitário, e autorizações para a esplanada, garantindo que a transição para o novo proprietário seja rápida e sem complicações. Dá-se todo o apoio necessário ao novo proprietário durante o período de transição, incluindo a partilha de conhecimento sobre o funcionamento do negócio e a carteira de clientes já fidelizada. Oportunidade: Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja entrar no ramo hoteleiro ou expandir um negócio já existente. A pizzaria possui um leque vasto de clientes fieis e uma reputação sólida, além do seu potencial para crescimento com a utilização de estratégias de marketing e ampliação do cardápio. Se está à procura de um negócio rentável e com um ambiente acolhedor, esta pizzaria é uma opção imperdível! Agende uma visita para conhecer o espaço e visualizar o potencial que pode oferecer. C0431-00551

171 m²

Batalha

95.000 EUR

Armazém em São Cosme - Gondomar Localizado na freguesia de São Cosme, concelho de Gondomar, com vários serviços e comércio na zona envolvente. Armazém com 130m2, pode ser transformado em habitação. Tem janelas nas 4 frentes e entrada por duas ruas diferentes, 1 casa de banho. Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: - Transportes públicos - Continente Modelo de Fânzeres - Escola EB1 do Vinhal - Colégio Madre Isabel Larrañaga - Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que procura! “Viva a Felicidade em Sua Casa!” A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar. A nossa Missão visa proporcionar um atendimento personalizado a cada cliente com o intuito de os mesmos encontrarem a Felicidade em Suas Casas. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Trabalhar até encontrar a Felicidade de Viver em Sua Casa; • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Cada cliente tem a sua especificidade quer pessoal quer profissional e para isso não existem moldes nem modelos… só uma equipa profissional conseguirá responder a cada uma das suas questões; • Apoio no processo de financiamento (se requerido) como Intermediário de Credito Protocolado e Registado no Banco de Portugal com o ​ Nº 0003133; • Presença na avaliação do imóvel - Somos uma empresa especialista no acompanhamento de avaliações Bancárias. Assim como dispomos de um serviço de personalizado para acompanhamento processual e validação documental como: • CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA - A GlobalHome Imobiliária, Possui protocolos com entidades certificadoras • CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); • ESCRITURA DO IMÓVEL - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

130 m²

São Cosme