Edifício residencial comercial. Oferecemos-lhe uma oportunidade única para comprar um edifício residencial comercial no coração de Leonart em Slovenske gorice - um showroom de carros que combina oficinas mecânicas espaçosas, um lava-rápido e dois apartamentos separados que oferecem uma estadia confortável em um ambiente idílico. O edifício de escritórios, construído em 1995, possui 1.180,8 metros quadrados de área bruta de construção. A estrutura de suporte de carga de tijolos fornece resistência e confiabilidade. O edifício está totalmente equipado com ligações às redes de electricidade, abastecimento de água e esgoto, o que facilita o uso diário. Edifício completo renovado em 2014. Lavagem de carro adicional atualizada e sala de preparação de espaço adicional em 2021. É uma opção para ampliar o salão do automóvel, com o DG adquirido e as contribuições pagas. Em frente ao prédio há uma agradável cozinha de verão, que é ótima para socializar e relaxar durante os meses mais quentes. Amplo estacionamento está disponível para os clientes, o que aumenta o conforto e facilidade de visita. O estacionamento coberto foi construído em 2023. Há espaço para: 24 lugares de estacionamento cobertos e 12 lugares de estacionamento descobertos. A proteção do edifício é garantida por um sistema de alarme, um serviço de segurança e câmeras de vigilância, o que aumenta ainda mais a segurança. O isolamento perfeito é crucial para o conforto e eficiência energética de um edifício. Esta propriedade está equipada com isolamento excepcional para garantir que você desfrutará de um ambiente interno agradável e estável em todas as estações. O isolamento abaixo, 10 cm de termooptz por dentro e mais 10 cm por fora, fornece proteção térmica ideal, enquanto 5 cm adicionais de isopor no lado norte melhoram ainda mais as propriedades de isolamento. Aquecimento: A oficina e ambos os apartamentos são aquecidos para radiadores de fundição. Ao mesmo tempo, todos os quartos da oficina, salão e ambos os apartamentos são tampados e há a possibilidade de aquecimento também através de ar condicionado. O telhado também foi cuidadosamente projetado e restaurado. Completamente secos antes da execução, a folha, as molduras e o bramac alemão original, que é significativamente mais espesso do que os materiais padrão, juntos formam um telhado durável e confiável que protegerá o edifício das intempéries por um longo tempo. O armazém, construído com syporex de 25 cm de espessura, oferece isolamento térmico e acústico adicional, o que é especialmente importante para manter a temperatura certa e reduzir o ruído na sala. O espaço é composto por dois apartamentos com as seguintes quadraturas. Tipo de quarto: área útil: 303,6 m2 despensa, secadora, lavandaria 30,0 m2 terraço aberto, varanda, loggia 33,0 m2 + (a placa acima do salão é aprox. 100 m2) espaço inacabado 93.0 m O interior do edifício é adaptado a diferentes necessidades. Dois apartamentos separados oferecem um espaço de estar confortável e moderno, equipado com mobiliário de última geração. A lareira e o sistema de ventilador proporcionam uma temperatura confortável durante os meses mais frios, e as janelas fornecem muita luz natural. Equipamentos com eletrodomésticos embutidos permanecem na sala. O interior de ambos os apartamentos está equipado com pisos selecionados que proporcionam uma aparência estética e conforto. No primeiro apartamento você encontrará uma combinação de azulejos cerâmicos e parquet, que cria um ambiente aconchegante e aconchegante. Os revestimentos cerâmicos são ideais para a cozinha e banheiro, pois são duráveis, fáceis de limpar e resistentes à umidade. O parquet, por outro lado, agrega elegância e conforto aos espaços de convivência, como a sala e os quartos. O segundo apartamento possui uma seleção diversificada de pisos. Revestimentos cerâmicos são colocados no banheiro e cozinha para garantir praticidade e durabilidade. Na cozinha há mármore ao longo das paredes. Os aposentos, no entanto, são dominados por laminados resistentes ao desgaste e fáceis de limpar. As paredes são tratadas com uma técnica decorativa especial que usa lã/algas marinhas japonesas, criando um efeito único e estético. Showroom de automóveis - oficina mecânica - armazém - lavanderia: Tipo de espaço Motor Show: 173,5 m2 oficinas e espaço de armazenamento: 314,7 m2 (as instalações da oficina foram aumentadas após a adaptação de 2014) preparação e lavanderia: 63,0 m2 O showroom de automóveis e a oficina de reparação estão totalmente equipados para mais negócios. Garagem espaçosa e instalações de armazenamento permitem a organização eficiente e armazenamento de equipamentos e veículos. O equipamento na oficina está sujeito a um arranjo especial (Todas as máquinas e todos os armazéns, estoque). A empresa tem um negócio soberbamente gerenciado com funcionários e clientes regulares. A empresa ou imóvel é vendido devido à idade dos proprietários, que querem vender um negócio de sucesso e, assim, desfrutar da pensão. Lenart em Slovenske gorice é uma bela cidade que oferece um ambiente tranquilo e descontraído, rodeado por vinhedos e colinas verdes. A cidade tem uma infraestrutura bem desenvolvida e está perfeitamente conectada com outras partes da Eslovênia através de autoestradas e estradas regionais. Features: - Parking - Air Conditioning - Alarm - Barbecue - Security - Guest Suites - Garden - Electric Vehicle Charging - Washing Machine - Garage - Dining Room - Dishwasher - Internet