2.950.000 EUR

4.500 m²

lote 6.117 m²

Maribor

189.000 EUR

174 m²

Maribor

420.000 EUR

132 m²

Maribor

3.180.000 EUR

Temos o prazer de lhe apresentar uma oportunidade única de adquirir um edifício de armazém de produção com uma parte de escritório P+1 adicionada, área líquida total de 4.483,20 m2 em um terreno de 6.117 m2 diretamente ao lado da entrada da cidade. Uma excelente localização ao lado da entrada da cidade de Maribor East, a apenas 1 km do entroncamento rodoviário, a apenas 3 km do centro da cidade, garante uma logística ideal e um reconhecimento excepcional da empresa. Na zona onde estão localizados todos os principais varejistas e algumas outras atividades de serviços. A localização tem um enorme potencial, pois mais de 1.000 apartamentos serão construídos nas imediações nos próximos anos, e o desenvolvimento de um novo centro comercial e residencial também está sendo preparado. Portanto, este local tem um grande potencial tanto para atividades comerciais quanto de serviços, e você pode continuar a história de sucesso da produção como tem sido até agora. A flexibilidade das atividades permite direcionar as atividades centrais. Construído em 1968 e várias vezes atualizado e renovado em 1998, 2011, 2012 e 2016. Com construção de qualidade e utilização de materiais de qualidade, a instalação foi projetada para atender adequadamente às necessidades dos negócios e operações da sua empresa. A construção de alvenaria maciça dominante, combinada com elementos metálicos pré-fabricados, garante a durabilidade e segurança de suas operações comerciais. A cobertura, equipada com clarabóias e coberta com cobertura de qualidade, e uma fachada exterior isolante. O interior foi cuidadosamente projetado para um ambiente de trabalho ideal, combinando superfícies sólidas de concreto nas áreas de produção e armazenamento e detalhes nas áreas de escritório. A parte administrativa do edifício com uma combinação de funcionalidade e conforto, como parquet e cerâmica se entrelaçam em escritórios espaçosos, rodeados por paredes rebocadas e pintadas em tons calmos. Independentemente da época do ano, você desfrutará de um ambiente agradável e confortável nas instalações, pois o aquecimento é fornecido com a ajuda de sistemas modernos, e o ar condicionado garante uma temperatura agradável nos espaços de escritório. A ligação à infraestrutura municipal é muito boa, nomeadamente tem uma potência de ligação garantida de 550 kW. Um potencial adicional é a implementação de energia fotovoltaica no telhado do edifício. Esta propriedade excepcional é a oportunidade certa para o crescimento do seu negócio e da empresa. É também uma oportunidade de investimento muito boa, pois ao arrendar a preços de arrendamento muito competitivos, consegue-se um ROI de 7,3%, e isto a apenas 4€/m2 para a parte do armazém e 6€/m2 para a parte do escritório, mas claro que também é possível conseguir preços mais elevados, pois o preço médio do arrendamento no mercado é 15 a 20% mais elevado. Convidamos você a fazer parte desta história de sucesso hoje e entrar em contato conosco para obter mais informações. Contato: Daniel Angel Sauli E-mail: ... Telefone: ...

4.483 m²

lote 6.117 m²

Maribor

135 dv

27.000 m²

Maribor

3.100.000 EUR

2.750.000 EUR

lote 1.351 m²

Maribor