849.000 EUR Em oferta está um edifício residencial cuidadosamente renovado com uma loja da década de 1930. Tem uma localização atraente, não muito longe da zona pedonal da cidade hanseática de Wismar (Cidade Património Mundial da UNESCO). A casa é construída em construção maciça de tijolos de clínquer. A casa tem uma loja de desembarque generosamente projetada no térreo com uma área útil de 205,00 m². No 1. No 3º andar e no sótão convertido existem apartamentos bem equipados. Os apartamentos de 3 quartos do 1º ao 3º andar têm uma área útil de 86,2 m², incluindo varanda. O apartamento no sótão tem uma área útil e de estar de 58,58 m², incluindo varanda. Apartamento no 1º andar 3,5 quartos 82,5 m² aluguel básico 510,00 m². Apartamento no 2º andar 3,5 quartos 82,5 m² aluguel básico 510,00 mth. Apartamento no 3º andar 3,5 quartos 82,5 m² aluguel básico 510,00 mth. Apartamento no 4º andar 3.0 quartos 58.6 m² aluguel básico 400.00 mth. Espaço comercial aprox. 200 m² (prédio antigo e novo) aluguel básico 1.380,00 mth. Todas as unidades são alugadas a longo prazo. As rendas de base anuais ascendem a cerca de 40.000,00. As rendas de base podem ser aumentadas em pelo menos 20%. Mesmo esse aumento ainda está bem abaixo dos aluguéis comparativos na cidade hanseática de Wismar. A propriedade está localizada em um terreno próprio de 344 m². Equipamento: Renovação em 1999 Ampla renovação da fachada externa em 2023 Janela Thermopane Aquecimento central a gás a partir de 1999 Novos elétricos Todos os apartamentos têm uma nova cozinha equipada Os apartamentos estão equipados com banheira ou chuveiro O piso dos apartamentos é composto por tábuas de madeira/parquet No porão, cada inquilino tem uma sala separada com fechadura. Atrás da casa há uma pequena parte do jardim que pode ser usada para a loja. Todos os apartamentos têm uma varanda adicionada em 1999 O certificado energético reflete um valor de 149 kWh/(m²a), classe E, baseado no consumo. O gás natural é a principal fonte de energia. Aproveite esta rara oportunidade e marque uma visita. Ligue para mim e marque sua própria consulta não vinculativa comigo no ... Michael Ginzburg 317 m² lote 344 m² Wismar