No centro histórico da cidade de Radovljica, na Praça Linhart, mediamos a venda de um edifício residencial comercial bem conhecido e historicamente importante, construído em estilo renascentista. Segundo a GURS, o objecto de venda é um edifício que, segundo o Serviço de Estatística Esloveno (GURS), foi construído em 1634 e mede um total de 775,80 m2, dos quais a parte empresarial mede 290,20 m2 e a parte residencial mede 485,60 m2 e não inclui a parte do sótão do edifício. A casa da cidade velha é regularmente mantida, decorada e, devido à grande quantidade de trabalhos de renovação, está em muito bom estado. A fachada foi renovada em 1977 e o telhado em 1987. O Windows e as instalações foram substituídos em 2006. Devido à sua importância histórica, o edifício está sob proteção monumental. Para a entrega, uma rota de acesso especial é organizada ao longo da parte de trás e lateral do edifício. 1. PARTE DO NEGÓCIO: - O estabelecimento de restauração alimentar totaliza 250,30 m2, dos quais 84,60 m2 representam um bar e loja, um dos mais reconhecidos e famosos cafés e pastelarias de Gorenjska e arredores. Há muitos assentos internos e ao ar livre no pátio em frente à casa de propriedade do município de Radovljica; - a partir do café há acesso a um belo grande átrio interior, a partir do qual a entrada para o espaço de produção e armazenamento é de 50,0 m2; - a parte comercial do edifício abrange 39,90 m2, dos quais um bar/loja de 25,40 m2 e um armazém de 14,50 m2; - banheiros compartilhados: 13,80 m2 - no porão também há um lugar para grupos fechados ou socialização; - duas salas técnicas de 12,40 m2 e 11,20 m2. 2. PARTE RESIDENCIAL: - apartamento na área de 90,10 m2, dos quais 85,10 m2, em fase final de renovação, 5,0 m2 é representado por um terraço aberto, loggia no 1º andar; - apartamento de 69,30 m2, em fase final de renovação, no 2º andar; - apartamento de área total e útil de 32,50 m2, no 1º andar; - apartamento de área total e útil de 78,00 m2, em fase final de reforma no 1º andar; - apartamento de área total e útil de 43,50 m2, no 2º andar; - apartamento de área total e útil de 50,80 m2, no 2º andar - Apartamento de área total e útil de 33,10 m2, no 2º andar. Em todos os lugares dos quartos há uma altura de teto acima do padrão na faixa de 2,60 m a 3,30 m, e a orientação do próprio edifício aumenta a luminosidade e a arejamento dos quartos. A propriedade representa uma rara oportunidade de investimento devido à sua microlocalização, que é conhecida entre moradores e turistas e a proximidade de atrações turísticas da região de Gorenjska e Bled. A parte comercial representa um negócio bem estabelecido, e a parte residencial tem excelente potencial, pois com investimento adicional em reforma e refresco, poderia obter um bom retorno de aluguel de longo ou curto prazo. A condição do vendedor para venda é que o comprador pague um imposto sobre vendas de imóveis (DPN) de 2%. Para visualizar o imóvel e ver toda a documentação disponível, estou à disposição! Features: - Furnished
