Prédio Histórico com Potencial Único para Renovação no Porto - Próximo ao Polo Universitário e Jardim de Arca d'Água Apresentamos uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel com imenso potencial, localizado na Rua de Campo Lindo, um dos bairros mais charmosos e históricos da cidade do Porto. Com uma localização privilegiada, este prédio está a apenas 500m da Faculdade Fernando Pessoa, a 800m do Polo Universitário e a 10 minutos a pé da estação de Metro de Salgueiros, além de estar a 700m da entrada da VCI. A poucos passos, encontra-se o belo Jardim de Arca d'Água, um espaço verde ideal para momentos de lazer e tranquilidade. O Largo de Campo Lindo, ao lado do edifício, oferece uma ampla variedade de comércio local e serviços, incluindo o café “Campo Lindo” com uma simpática esplanada, o “Talho Campo Lindo, ” barbearias, lavandaria self-service e muito mais. A Casa da Cultura de Paranhos e a capela de Nossa Senhora da Saúde, em destaque na romaria de agosto, enriquecem a atmosfera deste bairro completo e acolhedor. Construído na primeira década do século XX, este edifício é ideal para quem deseja preservar o património e o charme do Porto, apresentando elementos únicos como tectos trabalhados, frescos, escaiolas e azulejos Arte Nova. Seja como casa de família ou como projeto de alojamento turístico, o imóvel oferece uma experiência residencial com um toque histórico e requintado. Distribuição de Espaços: - Cave com aproximadamente 22m² e 2 janelas, proporcionando luz e ventilação natural. - R/C: Entrada com escadaria central, sala ampla, escritório, e cozinha com acesso ao pátio exterior, onde encontra uma casa de banho. - 1º Andar: Dois quartos, incluindo um bastante espaçoso virado a Poente e um segundo com virado a Nascente com marquise. - 2º Andar: Um quarto amplo com 3 janelas, um quarto adicional virado a Nascente, e uma casa de banho. Área Externa: Com cerca de 70m² e orientação Nascente/Sul, esta área pode ser transformada num jardim privado, espaço de lazer com piscina ou numa área de relaxamento. Potencial de Expansão: Segundo informações da CMP, há possibilidade de ampliação da área do piso térreo até a altura dos edifícios adjacentes, aumentando a área bruta de 179m² para aproximadamente 200m². Para mais detalhes ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
