10 dv

220 m²

Staufenberg

Aqui, uma unidade comercial na zona pedonal de Filderstadt-Bernhausen já está disponível para venda! A propriedade tem uma área total de aprox. 89 m², que se estende por duas grandes unidades, bem como um WC. O destaque especial é o grande jardim, que é tranquilo e pode ser alcançado através de uma grande porta de pátio. A propriedade é revestida do chão ao teto e equipada com azulejos de alta qualidade, sistema de alarme, detectores de movimento, piso radiante, fiação sob o piso, tomadas suficientes e iluminação no teto. Devido às reformas nos últimos anos, o imóvel pode ser ocupado diretamente ou alugado. Entre outras coisas, o sistema de distribuição foi recentemente renovado, um novo sistema de aquecimento central a gás e um sistema fotovoltaico foram instalados, e a fachada, varandas e janelas foram amplamente renovadas. A unidade comercial pode ser usada de várias maneiras: escritório, consultório, espaço de varejo, café, investimento de capital e muito mais, aqui você pode realizar seus sonhos! Ao puxar paredes, a planta baixa pode ser projetada de acordo com suas próprias ideias. A taxa mensal da casa é de 250 e a reserva de manutenção era de 77.209,31 em 31.12.2022. A propriedade está atualmente alugada por um período limitado de um ano desde novembro de 2024. A renda do aluguel é de 1.450 frios por mês. Uma arrecadação, bem como lugares de estacionamento subterrâneos, que podem ser adquiridos opcionalmente, completam a oferta. Eu despertei seu interesse? Estou ansioso para ouvir de você! Os dados sobre a característica energética: Valor energético: 144 kWh/(m²·a), Consumo final de energia elétrica: 47kWh/(m²·a), Classe E, Tipo de edifício: Propriedade comercial, Tipo de certificado: Certificado de consumo de energia, Fonte de energia: Gás, Ano de construção Gerador de calor: 2016. Features: - Lift

2 dv

Filderstadt

499.000 EUR

Todas as habitações comerciais + do proprietário são permitidas. Para salão, armazém, produção, etc. Também são permitidos carros, atacado, academia, pensão/pensão, escola e creche/associação cultural/religião. Localização: Parque industrial MA-Neckarau/Almenhof. Perto de Suntat, Metro, McDonalds / McDrive. Quase diretamente conectado à entrada de automóveis SAP Arena / A6. Enredo: - 1.615 m², 2ª fila, parcialmente desenvolvida, beco sem saída. - Todas as negociações permitidas, exceto diversão. - Muito tranquilo, mas muito perto do centro. - Menos de 10 minutos para o centro de MA. - 6 minutos para StraBa + ônibus. - Muito fácil de alcançar de todas as direções, também de LU e de todas as autoestradas. A propriedade é grande o suficiente para PMEs, a área útil é muito bem cortada e completamente vedada. Graças à 2ª fila, não pode ser visto da rua. A entrada da propriedade tem 4,10 m de largura e, portanto, também é fácil de usar para grandes Sprinters, campistas + caminhões de até pelo menos 7,5 t. A garagem + pátio da garagem já estão pavimentados. O sistema de garagem de 4 dobras e o contêiner marítimo de 20 pés fazem parte dele. Além disso: Rendimento solar muito alto e a propriedade já está equipada com fibra óptica de última geração. Área comercial MA-Neckarau/Wattstraße tipo ́GE ́. Muito tranquilo apesar da zona comercial. Não há mais tráfego ferroviário regular adjacente, não há mais produção industrial adjacente, não há mais vizinhos residenciais diretos e, graças à localização sem saída, não há tráfego perturbador de passagem/entrega. Utilização de acordo com o plano de desenvolvimento: Todos os negócios exceto entretenimento. Também são expressamente permitidos: cultura, escola, esportes, saúde, igreja/religião. Uso ideal: - Comércio / armazém / produção, supermercado especializado, comércio de velocistas / pequena logística / carro, habitação comercial, como pensão, pensão do montador, apartamentos com serviços (nas proximidades, por exemplo, ... ... ... instalações escolares, creche / creche esportiva, igreja / mesquita / associação cultural, espaços de coworking exclusivos, StartupCampus 'verde' etc., academia, centro de saúde, clínica veterinária / veterinária. Muitos outros projetos também são concebíveis aqui com previsão + criatividade. Em alguns anos, o desenvolvimento residencial privado pode (ter que) ser permitido aqui. A micro-localização já está bem desenvolvida para isso e as pessoas já estão vivendo "privadamente" ao redor. Importante: A propriedade está em pousio há 10 anos, está coberta de vegetação e precisa de obras.

lote 1.615 m²

Mannheim

3.400.000 EUR

Berlin

499.000 EUR

lote 1.615 m²

Mannheim

2.499.000 EUR

Pedimos a sua compreensão de que só podemos considerar pedidos com informações pessoais completas (morada, número de telefone e e-mail). Bem-vindo a uma oportunidade única de investimento que levará seu portfólio para o próximo nível! Esta propriedade exclusiva está esperando por você em um dos locais mais procurados de Eimsbüttel, Fruchtallee. Inclui não apenas um espaço comercial, mas um centro de fisioterapia e terapia estabelecido e lucrativo que trata com sucesso doenças do estilo de vida e estresse há mais de 45 anos. Um destaque especial são as terapias inovadoras e livres de produtos químicos para a dor para queixas crônicas e agudas. Este centro é um verdadeiro tesouro para o início de um futuro de sucesso! A espaçosa área de prática oferece 12 salas, 17 salas de tratamento separadas e se estende por aprox. 380 metros quadrados. Abre uma ampla gama de opções de tratamento e permite especializações flexíveis em diferentes áreas especializadas. Particularmente impressionante é a sauna integrada, um complemento perfeito para pacientes que procuram relaxamento e regeneração. Equipamentos de terapia e fisioterapia de última geração, que podem ser adotados opcionalmente, permitem que você receba um tratamento profissional e eficaz, enquanto os sete campos associados e o terraço garantem o máximo conforto. Com um rendimento bruto anual de 408.359,30 (2023) e uma localização ideal, esta propriedade tem tudo o que você precisa para ter sucesso na área da saúde. O certificado energético apresenta um consumo de 155 kWh/(m²a), com base no aquecimento urbano (classe energética E). Aproveite esta oportunidade única e marque uma visita hoje. Aguardo sua ligação para ... !

12 dv

Hamburg

Este edifício residencial e comercial oferece uma ampla gama de possibilidades e potencial para um investimento que vale a pena. O edifício é atualmente usado como uma arcada. Detalhes da propriedade: Uso: Espaço comercial (arcade) e dois apartamentos Área útil total: Aprox. 161,64 m² Área da arcada: rés-do-chão aprox. 85,96 m², cave aprox. 75,68 m² Destaques do objeto de investimento: Usos versáteis: O edifício oferece uma variedade única de opções de uso. Eles podem continuar a operar a arcada existente para se beneficiar da concessão existente ou redesenhar o espaço para outros fins comerciais. Além disso, há dois apartamentos à sua disposição, ideais para alugar ou para uso próprio. Concessão de 12 pessoas para fliperama: A concessão existente para a arcada no térreo e no subsolo é um ativo valioso. Isso permite que você continue o negócio imediatamente ou alugue-o para uma operadora. Fonte adicional de renda: O restaurante com duas máquinas caça-níqueis oferece uma fonte adicional de renda e a oportunidade de expandir ainda mais a oferta gastronômica. Oportunidades de investimento: Continuação da arcada e restaurante com concessão existente. Conversão do espaço comercial para outros fins comerciais, por exemplo, retalho, escritórios ou serviços. Alugar os apartamentos para obter renda adicional. Aumento de valor a longo prazo por meio de renovação e modernização. O certificado de consumo de energia indica um valor de 414 kWh/ (m2.a), resultando na classe energética H; O petróleo é a principal fonte de energia. Sinta-se à vontade para entrar em contato comigo para marcar uma visita pessoal: Seu Paul Kusenack 0151 / 5420 8414 *** Por favor, entenda que apenas perguntas com detalhes pessoais completos (endereço completo, número de telefone e e-mail) serão respondidas.*** Features: - Satellite TV

4 dv

100 m²

lote 3.325 m²

Munderkingen

198.000 EUR

63 m²

Rothenburg ober der Tauber

2.500.000 EUR

678 m²

lote 1.774 m²

Leipzig

1.790.000 EUR

MARKETING DISCRETO! VENDA SECRETA! +++Por favor, entenda que, devido à exclusividade desta propriedade, só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)+++ Você está procurando um hotel estabelecido com um restaurante anexo? Com números de vendas bons e verificáveis por mais de 10 anos? Com um bom RevPAR ou ADR? Então você deve continuar lendo agora e se deixar convencer das muitas vantagens: *Área total aprox.: 1.321m², dos quais área de restauração: 210m² *28 quartos (16xduplos, 7xindividuais, 5 triplos) *Restaurante Steakhouse com 100 lugares, terraço 40 lugares *Cozinha totalmente equipada, salas auxiliares, câmaras frigoríficas, etc. *6 vagas de garagem cobertas *Alta proporção de clientes regulares, tanto no hotel quanto no restaurante *Melhor localização *Classificação do Google 4.4/5 *Booking.com Nota 8,3 *Tripadvisor: nº 11 dos melhores restaurantes da cidade *Vendas totais em 2023: mais de 1,0 milhão etc.etc.etc. Deixe-nos convencê-lo da propriedade e das muitas possibilidades durante uma visita individual! Para proteger a privacidade, nenhuma foto será publicada. A propriedade está localizada a 60 km de Düsseldorf. A propriedade está sendo vendida por motivos de idade.

28 dv

1.321 m²

Besten

1.570.000 EUR

15 dv

670 m²

Bad Nauheim

1.118.250 EUR

À venda está um atraente e bom canteiro de obras comerciais em Steinheim Murr (CEP 71711). Com um tamanho de 2.485 metros quadrados, o canteiro de obras oferece uma superfície plana e está localizado diretamente na borda do campo. Graças à sua localização em um beco sem saída, diretamente em frente à borda de um campo, o canteiro de obras está livre de tráfego. A propriedade comercial pode ser construída e desenvolvida imediatamente. Abrange uma área de 2.485 m² e o preço é de 450 euros por metro quadrado.

lote 2.485 m²

Steinheim an der Murr

Este espaço de escritório oferece uma generosa área total de 206 metros quadrados e é ideal para empresas que procuram um local de trabalho espaçoso e moderno. O escritório é espaçoso e oferece espaço suficiente para várias áreas de trabalho, salas de reunião ou um layout de sala criativa. O design flexível da planta baixa permite que você personalize o layout de acordo com as necessidades individuais de sua empresa. Além disso, um elevador garante que o acesso aos escritórios seja conveniente e sem barreiras, o que é particularmente vantajoso para funcionários e clientes. As grandes janelas criam uma atmosfera luminosa e amigável e ajudam seus funcionários a se sentirem confortáveis e a trabalharem de forma produtiva. A localização do escritório também oferece vantagens em termos de acessibilidade e visibilidade. Lojas, restaurantes e transporte público estão nas imediações, o que melhora a conectividade e as oportunidades de pausa para seus funcionários. Com este espaço de escritório, você pode oferecer aos seus funcionários um ambiente de trabalho confortável e profissional que promove a colaboração e o foco individual. "Juntos, podemos visitar este espaço de escritório para discutir mais detalhes no local. Estou ansioso para aproximá-lo das possibilidades desta área atraente." Features: - Lift

6 dv

206 m²

piso 2

Aalen

68.000 EUR

11 dv

Reuterstadt Stavenhagen

5.000.000 EUR

Lang-Göns

2.442.650 EUR

2.000 m²

Germany

395.000 EUR

+++Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)+++ À beira do centro histórico de Velbert-Neviges Este edifício residencial e comercial listado e totalmente alugado, com sua impressionante fachada de tijolos, está localizado. Aluguel líquido frio p.a 25000 A propriedade tem uma área de 432m² e 5 unidades residenciais (288m²) e uma área gastronómica no rés-do-chão com instalações sanitárias na cave (um total de aprox. 144m² de espaço útil). No apartamento do sótão existe uma reserva de expansão suplementar de aprox. 40m² disponível. Para o efeito, já foram efectuados trabalhos preparatórios. Há pouco menos de 2 vagas de estacionamento disponíveis no pátio. Se não for desejado nenhum negócio de restauração no piso térreo, a área pode ser convertida em habitação, por exemplo, com o apoio do Estado. A conexão conveniente com o transporte público e as instalações comerciais a uma curta distância o tornam interessante para os inquilinos. A localização direta da gastronomia em Bernsaustr. com espaço publicitário é interessante para os donos de restaurantes. Nos últimos anos, a propriedade foi continuamente modernizada. Por exemplo, os sistemas de aquecimento de piso a gás foram desmontados em favor de um sistema de aquecimento central a gás, exceto por um apartamento. O telhado plano foi revestido em 2014 e as superfícies do telhado foram isoladas. Novas janelas instaladas no térreo em 2015, o sistema de medidores de eletricidade mudou-se para o porão...

16 dv

432 m²

lote 211 m²

Velbert

99.000 EUR

+++ Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)! +++ Bem-vindo à sua nova propriedade em potencial em Frohburg, um edifício residencial e comercial versátil com grande potencial. Este edifício cobre uma área total de aprox. 150 metros quadrados para fins residenciais e aprox. 80 metros quadrados como espaço de escritório, oferece um lugar de estacionamento em garagem, bem como dois lugares de estacionamento descobertos para seu conforto. O espaço de estar está distribuído por vários cômodos, que podem ser projetados de forma flexível de acordo com suas ideias. Desfrute de horas aconchegantes no espaçoso terraço, ideal para reuniões sociais ou noites relaxantes ao ar livre. Os aprox. 80 metros quadrados de espaço de escritório oferecem espaço suficiente para atividades comerciais e permitem uma separação clara entre as áreas de trabalho e de estar. Isso cria um equilíbrio agradável entre compromisso profissional e relaxamento pessoal. Além das áreas principais, esta propriedade oferece uma vaga de garagem, bem como duas vagas de estacionamento descobertas para garantir acomodações seguras para seus veículos. A propriedade tem ainda uma área adicional de cerca de 88 metros quadrados, ideal para hobbies ou como espaço de oficina. É importante notar que o edifício precisa de reforma. No entanto, isso oferece a você a oportunidade de projetar as instalações de acordo com suas ideias individuais e restaurar o charme desta casa. Dados sobre o certificado energético: Consumo de energia: 207,33 kWH (m²*a); Tipo de edifício: edifício misto; Classificação: G; Ano de construção: 1889; Tipo de certificado: Certificado de necessidade de energia; Fonte de energia: eletricidade Você está animado? Então vamos pegar um indivíduo Marque uma consulta para uma visita! Aguardo sua ligação no ... Felix Schramm - ImmoSky Features: - Balcony - Terrace

4 dv

150 m²

lote 460 m²

Frohburg

849.000 EUR

Em oferta está um edifício residencial cuidadosamente renovado com uma loja da década de 1930. Tem uma localização atraente, não muito longe da zona pedonal da cidade hanseática de Wismar (Cidade Património Mundial da UNESCO). A casa é construída em construção maciça de tijolos de clínquer. A casa tem uma loja de desembarque generosamente projetada no térreo com uma área útil de 205,00 m². No 1. No 3º andar e no sótão convertido existem apartamentos bem equipados. Os apartamentos de 3 quartos do 1º ao 3º andar têm uma área útil de 86,2 m², incluindo varanda. O apartamento no sótão tem uma área útil e de estar de 58,58 m², incluindo varanda. Apartamento no 1º andar 3,5 quartos 82,5 m² aluguel básico 510,00 m². Apartamento no 2º andar 3,5 quartos 82,5 m² aluguel básico 510,00 mth. Apartamento no 3º andar 3,5 quartos 82,5 m² aluguel básico 510,00 mth. Apartamento no 4º andar 3.0 quartos 58.6 m² aluguel básico 400.00 mth. Espaço comercial aprox. 200 m² (prédio antigo e novo) aluguel básico 1.380,00 mth. Todas as unidades são alugadas a longo prazo. As rendas de base anuais ascendem a cerca de 40.000,00. As rendas de base podem ser aumentadas em pelo menos 20%. Mesmo esse aumento ainda está bem abaixo dos aluguéis comparativos na cidade hanseática de Wismar. A propriedade está localizada em um terreno próprio de 344 m². Equipamento: Renovação em 1999 Ampla renovação da fachada externa em 2023 Janela Thermopane Aquecimento central a gás a partir de 1999 Novos elétricos Todos os apartamentos têm uma nova cozinha equipada Os apartamentos estão equipados com banheira ou chuveiro O piso dos apartamentos é composto por tábuas de madeira/parquet No porão, cada inquilino tem uma sala separada com fechadura. Atrás da casa há uma pequena parte do jardim que pode ser usada para a loja. Todos os apartamentos têm uma varanda adicionada em 1999 O certificado energético reflete um valor de 149 kWh/(m²a), classe E, baseado no consumo. O gás natural é a principal fonte de energia. Aproveite esta rara oportunidade e marque uma visita. Ligue para mim e marque sua própria consulta não vinculativa comigo no ... Michael Ginzburg

317 m²

lote 344 m²

Wismar

489.000 EUR

3 dv

Berlin

489.000 EUR

3 dv

Berlin

470.000 EUR

2 dv

2 qt

90 m²

Berlin

799.000 EUR

530.000 EUR

lote 2.575 m²

Fürstenwalde

799.000 EUR

530.000 EUR

lote 2.575 m²

Fürstenwalde