O número 47 é uma das ofertas mais exclusivas da cidade de Nova York - uma propriedade de 50 pés de largura projetada por Maum Design com o arquiteto Jonathan Marvel. Localizado onde Carroll Gardens encontra Gowanus, o arquiteto e designer reaproveitou dois armazéns em uma impressionante propriedade de dois andares com um interior grandioso e sofisticado inesperado ao entrar no edifício por uma das duas portas rosas. A propriedade chave na mão abrange 5.782 SF, com potencial de expansão futura para impressionantes 12.500 SF para uso residencial unifamiliar. Com sua fachada distinta, tetos altos, estacionamento privativo, dois cortes de meio-fio, deck na cobertura e vistas deslumbrantes, é um tesouro único para o comprador mais exigente. Esta propriedade excepcional tem uma rara coleção de possibilidades, graças a um dos esforços de rezoneamento mais cuidadosos da história recente de Nova York. A nova Aprovação de Zoneamento M1-4/R6A Gowanus para a 47 4th Street fornece infinitas configurações para o uso da propriedade. Como está, o comprador pode apreciá-lo como uma casa de luxo unifamiliar com facilidade de expansão do componente de estilo de vida na planta existente. Além disso, por causa do rezoneamento, existe uma oportunidade incomum de criar uma casa unifamiliar maior ou uma combinação de morar / trabalhar (com ou sem um componente de renda). Com 13.500 a 16.200 metros quadrados brutos disponíveis, inúmeros cenários residenciais e de uso misto podem ser explorados. Ao chegar ao número 47, você encontrará um impressionante armazém com uma fachada de tijolos roxos. No exterior, o espaço presta brilhantemente à rica história do bairro. Passe por uma porta rosa para descobrir uma revelação interior surpreendente - um paraíso de designer moderno e chique. O piso térreo luminoso e aberto estende-se por impressionantes 90 pés e possui tectos de 17 pés. No coração do edifício, você encontrará um átrio ao ar livre interior de vidro de 30 pés - uma peça central arquitetônica de tirar o fôlego que inunda o espaço com luz natural dramática e vistas do céu. É um oásis tranquilo com um jardim secreto mágico. Um dos lados do edifício oferece um espaço de entretenimento, galeria e estilo de vida único e massivo e transformável. Possui uma parede dobrável de vidro de 12 pés, calor radiante no chão, uma despensa e ilha Valcucine, uma elegante sala de pó e uma lareira a gás linear de 6 pés. Na parte traseira do edifício, há um home office/quarto de hóspedes com tetos de 20 pés e um banheiro privativo. A cobertura superior é um espaço semelhante a um santuário de 1.200 SF com piso de carvalho, sombras motorizadas, closet, lavadora/secadora e banheiro privativo com janelas. A casa de banho inclui uma pia dupla personalizada, um WC inteligente, toalheiros aquecidos, um chuveiro de vapor e banheira de imersão. A luxuosa cobertura tem vistas claras para o sul, pôr do sol deslumbrante e nascer da lua a partir de seu grande terraço adjacente. O outro lado do edifício apresenta um estúdio de artistas de última geração, oficina e galeria com grandes claraboias, vigas de madeira expostas, mezanino, banheiro completo, calor radiante e porta de garagem controlada remotamente para estacionamento interno com portão de segurança adicional. Alternativamente, o lado do estúdio do edifício oferece uma oportunidade de caixa branca espetacular que pode ser configurada com facilidade para qualquer um de seus estilos de vida ou necessidades relacionadas a negócios (quartos e banheiros adicionais, uma grande piscina - o que seu coração deseja - veja as plantas propostas). A evolução de Gowanus para o que foi cunhado "The Gowanus Riviera" está em pleno vigor sob o recente rezoneamento de Gowanus com uma série de edifícios residenciais de concierge quase completos ao longo do canal Gowanus, que são complementados por calçadões com curadoria, parques, arte pública e um crescimento emocionante em várias comodidades e destinos experienciais. A localização da propriedade oferece o melhor de Carroll Gardens e Gowanus, com suas inúmeras boutiques, restaurantes chiques, ruas arborizadas, parques encantadores e uma cena criativa vibrante, e várias escolas a uma curta distância.