537.000 EUR 497.000 EUR Descubra esta magnífica propriedade localizada a apenas 35 minutos de Vienne, Bourgoin Jallieu, La Tour du Pin e a 45 minutos de Grenoble. Esta espaçosa casa de adobe e calhau oferece uma área habitável de 395 m2, completada por 130 m2 de sótão conversível e uma oficina de 45 m2. Inserida num terreno de 4500 m2, sem vizinhos imediatos ou opostos, esta casa beneficia de uma exposição a sul garantindo uma ótima luminosidade. A casa é composta por 12 quartos, oferecendo 8 quartos, 3 casas de banho. Está organizado de forma a permitir a criação de três acomodações separadas para acomodar a família ou convidados em total privacidade. Os amantes da autenticidade serão seduzidos pela bela madeira e pelos antigos pisos em parquet. No exterior, o jardim alberga árvores de fruto, um lago e uma nascente privada, criando um verdadeiro refúgio de paz. Um telheiro e um telheiro de madeira completam as comodidades desta propriedade. O conforto é reforçado por fogões a lenha estrategicamente posicionados, proporcionando um chuveiro quente nas noites de inverno e criando uma atmosfera acolhedora e acolhedora. Esta casa oferece um habitat encantador e autêntico. Esta é uma oportunidade ideal para quem procura um imóvel único, capaz de se adaptar a vários projetos de vida, desde casas de família a possibilidades de arrendamento ou casa de campo, bem como coabitação intergeracional. Para ajudá-lo em seu projeto e visitar esta propriedade, entre em contato com Nathalie Zannier, EI, Agente Comercial, RSAC Grenoble n° 335 268 256 em ... ... Taxas de agência a pagar pelo vendedor. Classe energética F, Classe climática C Habitação com consumo excessivo de energia. A lei exige que o nível de desempenho energético (DPE) do imóvel, atualmente classe F, esteja entre a classe A e a classe E a partir de 1 de janeiro de 2028. Valor médio estimado de despesa anual de energia para uso padrão, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre € 7190,00 e € 9770,00. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Seu consultor LLOYD & DAVIS: Nathalie ZANNIER Agente Comercial (Propriedade Individual) RSAC 335 268 256 Grenoble 12 dv 7 qt 395 m² Commelle