Testemunha do boom econômico da cidade de Condom e seu rio prateado (o Baïse), que abriu a cidade ao frete e à troca de conhaque Armagnac, esta mansão privada é um dos edifícios históricos e arquitetônicos mais importantes da subprefeitura e a capital do Ténarèze. Uma verdadeira ilha de paz em um beco tranquilo e sem aglomeração. Bem escondida da vista, atrás de muros altos e de seu imponente portão, esta notável residência pode finalmente ser admirada de seu grande pátio. Diferentes espécies de árvores e arbustos, incluindo algumas palmeiras magníficas, povoam o lindo e exuberante jardim, com um magnífico caramanchão e uma piscina (12 x 6) como centros de mesa num recanto soalheiro, tranquilo e discreto da propriedade. Composta por uma casa residencial, dois apartamentos independentes e um pequeno estúdio, esta casa tem um elevado potencial de rentabilidade (arrendamento sazonal). No interior, existem elementos arquitetónicos preciosamente preservados: um magnífico teto em caixotões, a escadaria de pedra e o seu corrimão em ferro forjado, belas lareiras e tetos moldados, armários de madeira embutidos, salas de recepção luminosas em fila... A casa principal é composta, no rés-do-chão, por duas sumptuosas entradas, uma ampla sala de receção com lareira, uma sala de jantar, uma sala de descanso com uma bonita lareira em pedra, uma cozinha e respetiva despensa, uma lavandaria e duas instalações sanitárias. No piso superior, encontra-se a master suite (com casa de banho e closet), bem como um quarto e uma casa de banho. Todos os apartamentos completos são acessados a partir de um pátio interno, com vista para uma pequena rua lateral. - O estúdio, no rés-do-chão, é composto por uma sala com zona de cozinha, uma casa de banho e um quarto. - O primeiro apartamento, no piso superior, tem uma sala, uma cozinha, dois quartos, um WC e uma casa de banho. - O segundo apartamento, no primeiro andar de um anexo, inclui uma sala de estar, uma cozinha, um quarto e seu banheiro. INVESTIDORES, esta bela mansão do século XVIII tem um forte potencial para se tornar um hotel/acomodação e restaurante de alto padrão/luxo. A propriedade inclui uma ala inteira de mais de 140 m², ainda não renovada. Você acha que encontrou a casa dos seus sonhos? Não hesite em contactar-me para marcar uma consulta, mais fotos ou mais informações. Este anúncio refere-se 243167 é apresentado a você pelo seu agente comercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registrado no RSAC da AUCH (32000) sob o número ... Preço do imóvel: 985.000,00 € As taxas de agência são pagas pelo vendedor. Sobre o desempenho energético: Data de conclusão do diagnóstico energético: 22/03/2023 Pontuação DPE: 243 kWhEP/m²/ano Pontuação de GEE: 49 kgepCO2/m²/ano Gasto energético anual estimado para uso padrão: entre 8830,00 € e 12000,00 € por ano. Preços médios de energia indexados ao ano de 2021 (assinaturas incluídas). Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: ... />Features: - SwimmingPool - Terrace
