Na encantadora cidade de Conflandey, em um cenário bucólico com acesso direto ao Saône, uma bela residência datada de 1614, projetada em duas partes: a casa de 180 m2 (em três níveis) e o espaço de utilidade de 130 m2 (garagem, oficina, celeiro, em dois níveis). Um total de 310 m2 num lote de 261 m2 + três lugares de estacionamento privado num terreno isolado em frente à casa. A área de estar é acessada através da escada de silhar que leva ao primeiro andar diretamente para a cozinha, que era a peça central quando a casa foi construída durante o reinado de Luís XIII. Dito isso, você também pode entrar diretamente no nível da rua, o que leva à grande sala de estar com átrio. Esta parte pode ser feita independente (tem seu próprio banheiro confortável) e usado como um gite. Por fim, há também acesso pela garagem. A casa manteve muitos elementos antigos que fazem o seu charme (molduras de pedra vestidas, lareira antiga na cozinha, algumas portas) ao mesmo tempo que se tornou uma casa moderna, com volumes generosos (seja a sala de estar de 40m2 dos quais é parcialmente de pé direito duplo, a pequena sala de estar ou sala de jantar no mezanino de 21 m2, a cozinha de 21 m2, os quartos de 28 e 25 m2 e o quarto/escritório de 11m2, as duas espaçosas casas de banho/casa de banho) e acima de tudo a bela luminosidade proporcionada pelas muitas aberturas que ali foram criadas. O espaço de estar abre-se para um espaçoso terraço de 58 m2 que, por ser elevado, permite uma bela vista do Saône. Descemos alguns degraus e nos encontramos nas margens do Saône com acesso direto ao rio (basta atracar um caiaque ou um bote para poder remar ou motorizar para chegar a Port sur Saône, a apenas 7km de distância). A casa está pronta para ser morada, os últimos proprietários cuidaram muito bem de sua manutenção: Vendido com a cozinha totalmente equipada (fogão a gás de 5 bocas, exaustor, forno elétrico Ariston, máquina de lavar louça Neff) + fogão a lenha Jotul Vários roupeiros embutidos nos corredores e quartos. Diagnósticos energéticos B e D, graças a um aquecimento central a lenha, caldeira Froling com tanque tampão duplo e radiadores com válvulas termostáticas (todos instalados em 2019. Diagnóstico elétrico com algumas anomalias. Ausência de amianto e chumbo. Ligado ao esgoto comunitário. O grande potencial desta casa: 130m2 actualmente inexplorados (em dois níveis no rés-do-chão + o nível sob o telhado) o que permitiria aumentar significativamente o volume útil, seja para criar uma garagem muito grande e adicionar quartos no piso superior, seja para ampliar o espaço de estar no rés-do-chão, seja para criar uma unidade de vida independente, que poderiam ser alugados ou revendidos. Situação: Conflandey é uma comuna no Vale do Saône, tranquila com seus 350 habitantes, animada com uma creche e uma escola primária. É fácil acessar: - 7.5 km de Port sur Saône - 25 km de Vesoul de carro - 60 km da estação de TGV Besançon, 30 minutos de ônibus - 133 km do Aeroporto Basel-Mulhouse A vila é servida pelo "Voie bleue", uma ciclovia de 800 km de Luxemburgo a Lyon, ao longo dos rios: você pode, portanto, seguir localmente o Saône passando pelos castelos ao longo desta rota. Há também acesso à ciclovia "Charles le Téméraire" que passa pela vila. Features: - Garden