553 000 EUR 526 000 EUR Em um ambiente tranquilo, a apenas 15 minutos de Angers, esta casa de fazenda de cerca de 210 m² combina caráter antigo e conforto moderno. Reformado com cuidado e qualidade, em respeito à sua autenticidade, oferece um ambiente de convivência raro e acolhedor. No térreo, uma grande sala de estar se abre generosamente para o jardim. Os pisos de terracota, as vigas expostas e a imponente lareira de pedra de tufo reforçam a elegância desse conjunto. A cozinha, equipada e equipada, comunica diretamente com uma varanda luminosa, oferecendo uma bela vista do jardim paisagístico de cerca de 7.900 m². Este andar também inclui dois quartos, um quarto de roupa de cama, uma despensa, um banheiro separado e um banheiro charmoso. O aquecimento por piso aberto garante conforto ideal. No andar de cima, um quarto iluminado possui seu próprio chuveiro e banheiro, completados por um grande mezanino que dá total liberdade para a imaginação: escritório, área de leitura, oficina, sala de jogos, quarto adicional. Do lado de fora, uma garagem adjacente à casa facilita o dia a dia, enquanto um anexo de 43 m², aninhado no jardim, abre caminho para múltiplos usos: oficina, garagem adicional ou espaço independente. Uma propriedade única, ideal para amantes de pedra, volumes atípicos e natureza. A 15 minutos a leste de Angers, a 5 km da estação de trem de Trélazé e próxima às lojas de Andard, esta casa oferece um modo de vida fácil, tranquilo e no coração de um cenário preservado. CLASSE DE ENERGIA: C / CLASSE CLIMÁTICA: C Estimativa média de gasto anual de energia para uso padrão baseada nos preços de energia do ano: entre 1880 euros e 2620 euros por ano. Contato EI: Nadège REDAIS: ... Agente comercial registrada na RSAC de Angers sob o número 441.971.827 As taxas são pagas pelo vendedor. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geohazards para as áreas envolvidas: ... />Features: - Air Conditioning - Garden 5 dv 3 qt 208 m² lote 7 900 m² Corné