1.167.831 EUR O Blue Gate Ranch está localizado no Condado de Cowley, KS e possui um total de 417 acres, com 97 desses acres lavráveis e 325 acres de pastagem, lagoas e madeira recreativa. Historicamente, a propriedade tem mantido de 35 a 40 pares vaca/bezerro e a maioria dos hectares lavráveis são atualmente plantados para bromar e enfardar a cada temporada. Há 3 bons lagos e bom valor recreativo também. Esta propriedade é uma mistura maravilhosa de área cultivada na fazenda, pastagem de gado e oportunidades de lazer. A paisagem é típica do Kansas Flint Hills e tem uma aparência ondulante com enormes árvores de algodão e vegetação mais espessa nos fundos do riacho e áreas mais baixas. A propriedade é fácil de navegar e viajar, tornando a pecuária e a caça agradáveis. A área de pastagem da propriedade é cercada com arame farpado. Há uma linha de água rural ao longo de dois lados da propriedade e a fachada norte está em blacktop. Esta propriedade tem tudo o que um esportista do Kansas desejaria. Há bolsões de fundos de riachos fortemente arborizados, lagoas que provaram seu valor mantendo a água mesmo durante os piores anos de seca e ravinas que fornecem cobertura para a vida selvagem. O sinal do veado-de-cauda-branca está em toda parte. Trilhas, esfregões e arranhões batem na paisagem. Aves aquáticas frequentam cada uma das lagoas e codornas bobwhite podem ser ouvidas ao longo das fileiras de cercas e entre os matos de prumo. A Turquia pode ser vista patrulhando as terras baixas e o lado sudoeste cheio de cedro da propriedade. Caça de predadores e caça pequena também está disponível nesta propriedade. Por favor, note que esta propriedade tem sido muito levemente caçada ao longo da última geração e está pronta para você desenvolver ainda mais o habitat e desfrutar das recompensas. Atualmente, a parte lavrável da propriedade é plantada para bromar capim e enfardado como suplemento de ração de inverno, embora possa ser facilmente recolocada na produção de grãos também. A pastagem tem historicamente mantido 35 a 40 pares durante toda a estação de pastejo. Os Direitos de Água e os Direitos Minerais devem ser transferidos para o Comprador após o fechamento. O condado de Cowley, Kansas, experimenta todas as quatro estações, com as máximas de verão chegando aos 100 graus e as mínimas de inverno caindo para zero grau. O condado tem uma média de 38 centímetros de chuva por ano e 9 centímetros de neve por ano. O sol brilha uma média de 225 dias por ano e normalmente há uma brisa no ar. Esta propriedade fica a apenas 8 milhas ao norte de Winfield, KS. Winfield fornece todas as ammenities necessárias, incluindo cuidados médicos, mercearia, hotéis, restaurantes, bancos e entretenimento. Winfield também é o lar do Southwestern College, dois campos de golfe de qualidade e um festival anual de bluegrass de verão. A propriedade também fica apenas a 35 minutos do Aeroporto Nacional Eisenhower, em Wichita, Kansas. lote 1.687.539 m² Winfield