Localização: Está localizado na Rota Nacional 237, a 12 km do entroncamento de Arroyito (USINA DE ÁGUA PESADA) e a 17 km a noroeste da cidade turística de Villa El Chocón, onde está localizada a barragem que regula o leito do rio Limay e gera eletricidade para o resto do país, formando o reservatório "Lago Ezequiel Ramos Mexía" Possui 4 quilômetros de fachada na Rota Nacional 237, rota que liga as cidades de Neuquén e Bariloche, e através dela aos principais centros turísticos de inverno do norte da Patagônia, como Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful, entre outros. Distâncias de interesse: • A 65 km da capital Neuquén (Aeroporto Internacional). • A 60 km das localidades de Cutral-Có e Plaza Huincul. • A 17 km da cidade turística de Villa El Chocón. Características e infraestrutura: Trata-se de um campo de 2.785 hectares, com frente para a Rota Nacional nº 237 (asfaltado), formando um retângulo de 4 km por 6,5 km. O lago está localizado a apenas 1.000 m. do Campo, cruzando a Rota 237. Possui fiação apenas na frente em perfeitas condições. Dois portões de entrada. As cercas possuem 6 arames, adequados para a contenção de gado, cavalos, cabras e/ou vinho. A propriedade possui estradas internas em muito bom estado que circundam e cruzam sua superfície em diferentes locais, para que possa ser percorrida perfeitamente através de um caminhão ou veículo similar. Possui 2 (duas) barragens para contenção de água proveniente de chuvas intensas. O campo possui 2 grandes ravinas onde se deposita areia fina, antigamente eram utilizadas para a construção de muitos edifícios em Neuquén por não ter salitre, a pedreira de areia foi explorada por um particular há aproximadamente 15 anos, as ravinas têm 2 e 3 quilômetros de comprimento com uma largura aproximada de 20 a 30 metros onde se podem ver várias nascentes naturais que dão maior valor para o estabelecimento. Esta formação geológica confere-lhe um encanto natural ideal para caminhadas e passeios a cavalo em um lugar típico da Patagônia. A fauna existente é composta por lebres, maras, avestruzes, gatos selvagens e pumas. Uso atual da propriedade: Não está em operação no momento. A última atividade realizada no campo foi a sua exploração como pedreira de areias de construção. Habilitação de pedreira de areia em Minería de Zapala, com 50 hectares registrados e estudos aprovados pela mesma entidade, também existem setores com gesso, mica, calcário e quartzo. Potencial de utilização da Estância: Atento à sua localização e aos serviços existentes, este estabelecimento é adequado para diversos usos económicos, entre os quais se destacam: • Adequado para a produção de energia eólica e/ou solar, principalmente em seu setor de planície ou estepe. • Uso pecuário e/ou agrícola. • Existem sítios paleontológicos na área com restos de dinossauros, então é provável que também dentro dessa extensa área também haja um local em algum momento. • O campo está localizado em uma zona de exploração de petróleo, portanto, estima-se que o campo em breve terá direito à cobrança de uma servidão para exploração de petróleo. Excelente qualidade da água a uma distância de 90 metros de profundidade. Termos e condições de compra: Contacte-nos Os dados fornecidos são meramente ilustrativos, e estão sujeitos à validação que advém do título de propriedade ou dos planos municipais. A venda está sujeita ao cumprimento pelo proprietário das disposições da Resolução Geral nº 2371 da AFIP.
