200.000 EUR

Vende-se um espaçoso terreno para construção com uma área de 1.029 m². O corte retangular oferece condições ideais para um design versátil do seu projeto de construção. Já foi obtida uma licença de construção para três moradias unifamiliares de 140 m² cada, pelo que pode iniciar a construção de imediato. Opções de desenvolvimento flexíveis A propriedade está sujeita ao § 34 BauGB e, além da opção por moradias unifamiliares, também oferece a opção de construção de prédios de apartamentos com até quatro andares. Essa flexibilidade abre inúmeras opções de uso, tanto para investimentos privados quanto comerciais. Sua chance de um investimento que vale a pena ou o sonho de ter sua própria casa Aproveite esta rara oportunidade para realizar suas ideias individuais de construção ou criar um investimento de capital atraente. Marque uma consulta agora! Entre em contato conosco hoje para obter mais informações ou agendar uma visita. Estamos ansiosos para sua pergunta!

1.029 m²

Duisburg

140.000 EUR

2 dv

63 m²

piso 2

Duisburg

419.900 EUR

É aqui que os investidores obtêm o valor do seu dinheiro: Este atraente edifício de apartamentos com 7 unidades residenciais oferece um excelente fator de 13,8 e um rendimento de 7,26% O total de 509 m² de área útil está distribuído por sete apartamentos, incluindo apartamentos aconchegantes de dois e três quartos. Três dos apartamentos têm varandas que convidam a relaxar. A propriedade tem uma cave completa e oferece espaço de armazenamento adicional. Uma área verde com churrasqueira cria um local convidativo para noites sociáveis ao ar livre. Os inquilinos são harmoniosos e garantem uma estrutura estável dos inquilinos Os tamanhos dos apartamentos em detalhe são: rés-do-chão 88 m² e 35 m², piso superior 88 m² e 60 m², piso superior 88 m² e 60 m² e piso superior 90 m². A receita anual real de aluguel é de 32.341,20 euros frios A propriedade foi amplamente renovada entre 1990 e 1996. As linhas de eletricidade e encanamento foram renovadas, as linhas de energia são trifásicas e o sistema de aquecimento Vaillant data de 2009. A escada é de azulejos, enquanto as portas, banheiros e janelas datam de 1990. Alguns dos tetos foram suspensos. A casa apresenta-se em condições adequadas à idade. Para o futuro, está prevista a instalação de fusíveis RCD e uma nova camada de pintura de fachada. A área verde virada a sul oferece espaço para relaxar e beneficia de uma excelente infraestrutura numa localização central em Hochfeld, a apenas cerca de 3 km do centro da cidade Os dados para o certificado energético são: valor característico energético 171,6 kWh/m²*a, classe de eficiência energética F, tipo de edifício de casa multifamiliar, ano de construção 1923, tecnologia de instalação Vaillant construída em 2009, certificado de consumo do tipo certificado e aquecimento urbano de fonte de energia. Não hesite em contactar-me para marcar uma visita. Aguardo sua ligação!

16 dv

481 m²

lote 500 m²

Hochfeld

165.000 EUR

2 dv

73 m²

piso 2

Duissern

358.000 EUR

No cobiçado distrito de Duisburg-Marxloh, estamos planejando construir três casas geminadas modernas que se caracterizam por móveis de alta qualidade e construção bem pensada. Cada casa oferece aprox. 130 m² de área útil e lotes de 248 m² a 312 m², o que deixa espaço suficiente para o design individual. O método de construção inclui concreto impermeável à água (concreto impermeável) de acordo com as diretrizes DAfStb e lajes de piso de concreto armado, que fornecem estabilidade adicional e isolamento acústico. As paredes externas serão equipadas com um sistema composto de isolamento térmico, e o telhado de duas águas será isolado com lã mineral e coberto com telhas de concreto cinza ardósia. As janelas são janelas de plástico de alta qualidade com persianas. A porta da frente é feita de plástico com recorte de vidro, travamento triplo e fechadura de cilindro de segurança. O interior apresenta portas revestidas de plástico à base de madeira e conjuntos de puxadores em aço inoxidável. As instalações sanitárias são da Villeroy & Boch, e a instalação elétrica é realizada de acordo com as normas DIN 18015 e VDE com interruptores e tomadas Merten. O aquecimento é fornecido por uma bomba de calor ar-água e o abastecimento de água quente é fornecido por uma bomba de calor. Revestimentos de piso e papel de parede não estão incluídos, para que você possa implementar suas ideias de design pessoal. Entre em contato conosco para obter mais informações ou uma visita. Estamos ansiosos para apresentá-lo à sua nova casa!

5 dv

130 m²

lote 277 m²

Duisburg

368.000 EUR

5 dv

130 m²

lote 248 m²

Duisburg

378.000 EUR

No cobiçado distrito de Duisburg-Marxloh, estamos planejando construir três casas geminadas modernas que se caracterizam por móveis de alta qualidade e construção bem pensada. Cada casa oferece aprox. 130 m² de área útil e lotes de 248 m² a 312 m², o que deixa espaço suficiente para o design individual. O método de construção inclui concreto impermeável à água (concreto impermeável) de acordo com as diretrizes DAfStb e lajes de piso de concreto armado, que fornecem estabilidade adicional e isolamento acústico. As paredes externas serão equipadas com um sistema composto de isolamento térmico, e o telhado de duas águas será isolado com lã mineral e coberto com telhas de concreto cinza ardósia. As janelas são janelas de plástico de alta qualidade com persianas. A porta da frente é feita de plástico com recorte de vidro, travamento triplo e fechadura de cilindro de segurança. O interior apresenta portas revestidas de plástico à base de madeira e conjuntos de puxadores em aço inoxidável. As instalações sanitárias são da Villeroy & Boch, e a instalação elétrica é realizada de acordo com as normas DIN 18015 e VDE com interruptores e tomadas Merten. O aquecimento é fornecido por uma bomba de calor ar-água e o abastecimento de água quente é fornecido por uma bomba de calor. Revestimentos de piso e papel de parede não estão incluídos, para que você possa implementar suas ideias de design pessoal. Entre em contato conosco para obter mais informações ou uma visita. Estamos ansiosos para apresentá-lo à sua nova casa!

5 dv

130 m²

lote 312 m²

Duisburg

89.900 EUR

À venda é um terreno de construção atraente com licença de construção para uma casa geminada na localização procurada de Duisburg-Marxloh. Você pode começar a construir imediatamente e tornar a sua casa dos sonhos uma realidade. A propriedade ocupa uma área de generosos 277 m². A localização da propriedade é particularmente atraente e é caracterizada pela sua proximidade a instalações importantes. Escolas, lojas e transportes públicos são de fácil acesso, tornando a propriedade um lugar ideal para viver para famílias, profissionais e passageiros. A boa ligação à rede de transportes e a infraestrutura existente aumentam o conforto e a qualidade de vida nesta zona. A propriedade está sujeita ao § 34 BauGB, que oferece flexibilidade adicional no desenvolvimento. Aproveite esta rara oportunidade para adquirir um terreno de construção em um local tão procurado. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita. Aguardamos a sua chamada!

277 m²

Duisburg