Agora oferecendo, o lendário Tee Cross Ranch em Squirrel Creek, East Unit, um verdadeiro rancho ocidental histórico. Este rancho está sendo oferecido pela primeira vez em 73 anos, tendo sido propriedade e acarinhado pela renomada família Robert C. Norris. Abrangendo 24.355 +/- acres, com 15.467 +/- acres escriturados e 8.887 +/- acres de arrendamento do Estado do Colorado. A cessão do arrendamento requer revisão e aprovação do Conselho Estadual de Terras.Localizado ao lado do Black Squirrel Creek, que percorre toda a extensão da fazenda, esta propriedade oferece diversas características naturais. O terreno em si varia de nivelado a suavemente rolante, e a forragem de grama nativa é bem estabelecida e possui cobertura de sod saudável. O rancho é todo contíguo e oferece um dos poucos ranchos remanescentes da área de Colorado Springs. A fazenda possui hectares e acres de pastagens forrageiras nativas que são todas contíguas. As pastagens são cercadas e bem regadas. Existem inúmeras estradas municipais que oferecem ótimos acessos. O riacho Black Squirrel corta o rancho de norte a sul com água viva sazonal. A fazenda tem dois quartos de seção de pivôs centrais de irrigação. Partes do rancho são adequadas para o desenvolvimento, incluindo 2.720 acres contíguos que fazem fronteira com a Squirrel Creek Road e a South Peyton Highway. Não é comum encontrar um rancho melhorado que ofereça um rancho todo contíguo desse tamanho, fora de uma cidade de classe mundial, que esteja diretamente no caminho do desenvolvimento, como este. Um comprador discricionário com visão de futuro descobrirá que este rancho verifica todas as caixas. Na sede, você encontrará duas residências, um celeiro histórico com um palheiro, um celeiro de cavalos, vários galpões de gado e um conjunto bem projetado de currais e currais. A fazenda tem boas cercas e está equipada com dois aspersores de pivô de quarto de seção em feno com água subterrânea liberada de poços de irrigação. O rancho tem boas cercas exteriores e interiores e água de gado. O rancho é o lar de Pronghorn, Mule Deer, Coyote, Fox, Mourning Dove, e muitos outros pássaros e vida selvagem. Com o manejo adequado, a fazenda tem capacidade para sustentar mais de 550 pares vaca-bezerro ao longo do ano ou 1.100 filhotes durante a estação de crescimento. Os direitos de água do rancho estão incluídos. Os direitos incluem direitos de água do Esquilo Preto Superior decretados, água aumentada AGRA e poços permitidos. O leste do condado de El Paso, Colorado, é conhecido por sua grama nativa superior, pastagem curta e clima ameno. Colorado Springs é uma cidade de classe mundial com comodidades de classe mundial. A região tornou-se popular e as taxas de crescimento populacional são fortes. No sopé das Montanhas Rochosas e Pikes Peak, a região abriga a Academia da Força Aérea dos Estados Unidos, várias bases militares, a Força Espacial dos EUA, o Broadmoor Resort, o Centro Olímpico de Treinamento dos EUA, restaurantes e lojas de classe mundial e muitas atrações populares. O Tee Cross Ranch em Squirrel Creek foi fundado em 1950 por Bob Norris, conhecido como o Homem Original de Marlboro. Curiosamente, Bob se viu inesperadamente se tornando o rosto de Marlboro quando a empresa estava gravando uma campanha publicitária em seu rancho. Eles decidiram substituir o modelo contratado por Bob naquele momento por causa de sua autenticidade genuína e do fato de que ele já estava sujo. Bob Norris era uma figura lendária, e sua família, a Família Norris, continua a ter um status reverenciado na área de Colorado Springs. Eles são amplamente reconhecidos e respeitados por sua reputação como fazendeiros, cavaleiros, líderes empresariais e filantropos. O rancho está localizado ao sul e leste de Colorado Springs e a leste de Fountain, Colorado. Destaca-se como uma das poucas propriedades de terreno expansivo na área circundante. A área de Colorado Springs e seus arredores estão experimentando um rápido crescimento, tornando-se uma das regiões de crescimento mais rápido no Colorado. A Fazenda Tee Cross apresenta uma mistura única de ofertas, englobando uma fazenda de gado de alta qualidade e oportunidades excepcionais de desenvolvimento. O rancho também é oferecido em combinação com a Unidade Tee Cross West. Veja Tee Cross na listagem de Squirrel Creek. Entre em contato com Jim Digby, Seth Hayden ou Dax Hayden para sua exibição privada qualificada.