Identificação do imóvel: ZMPT561982 Moradia T3+1 | 2019 | Térrea | Gaveto, 3 Frentes | Suite | 2 casas de banho completas | Terraço e Jardim | Mezzanine para Escritório, Ginásio ou + 1 quarto | A casa totaliza 209,25m2, distribuídos por dois pavimentos, sendo o piso principal (piso 0) constituído por alpendre com parqueamento para 2 carros, hall de entrada, sala de estar e de jantar, cozinha em open space com acesso a terraço e jardim, wc completo, 2 quartos + 1 suite, e o piso 1/mezzanine com espaço para escritório/ginásio, sala de estar ou +1 quarto. Se é o que procura então descubra mais ... Descrição Geral: - 2 Pisos (Piso 0 + Mezzanine) - Em gaveto / 3 Frentes (Poente/Norte/Sul) - Ano de Construção: 2019 - Nº de quartos: 3 + Mezzanine - Nº de casas de banho: 2 completas + espaço preparado com equipamento para uma 3ª casa de banho no piso da mezzanine - N.º de terraços: 1 a sul - Nº de Jardins: 2 (a poente e a sul) - Vidros duplos, salamandra a pellets, bomba de calor, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado, pré-instalação de aspiração central - Alpendre com parqueamento para 2 carros - Condomínio de 8 moradias, sendo esta a de gaveto a poente Descrição das divisões >> Piso 0: > Área Social - Hall de entrada e sala de jantar e sala de estar (39,21m2) virada a sul com acesso direto a terraço e jardim - Cozinha em open space com lavandaria (11,80m2), acesso a terraço a sul e porta direta de entrada a norte - Escada com acesso a piso 1/Mezzanine Área Privada - Casa de banho completa com duche (5.00m2) - 2 quartos com armários embutidos (11.35m2 / 10.76m2) - 1 Suite com armário embutido (12,66m2), wc completo com duche (3,40m2) > >> Piso 1/Mezzanine: - Escritório/ginásio e Sala de estar ou +1 quarto (18.27m2) - Arrumos (espaço preparado com equipamento para uma 3ª casa de banho) >> Espaço Exterior: - Pátio posterior a sul com terraço e jardim - Churrasqueira - Pérgola em acrílico cobrindo zona de refeições - Arrumos - Pátio frontal a norte com alpendre para parqueamento de 2 carros - Jardim a poente >> Conjunto habitacional onde se insere: - Conjunto de 8 moradias sendo esta a moradia em gaveto a poente - Inserida na Urbanização dos Lírios, composta por zona habitacional de moradias e prédios > Aquecimento/Isolamento/outros equipamentos e materiais: - Vidros duplos - Bomba de calor - Salamandra a pellets que possui Wi-Fi integrado, podendo ser controlado a partir de um smartphone - Estores Elétricos - Porta de Segurança - Pré- instalação de Aspiração central - Pré-instalação de aspiração central - Pavimento flutuante - Portões eléctricos > Dados da Caderneta Predial: - Área Total do Terreno: 411,00m2 - Área de Implantação: 156,00m2 - Área Bruta de Construção: 162,00m2 - Área Bruta Privativa: 162,00m2 - Área Bruta Dependente: 0,00m2 > Despesas: IMI anual: cerca de 351,54€ > Localização/Acessos: Escolas - A 3700 m Escola Secundária com 3º Ciclo Henrique Medina - A 550 m Escola Profissional de Esposende - A 1200 m Escola Básica de 1.º CEB de Fão Praia e Piscina Praia, Piscina - A 900 m Praia - A 550 m Clube Náutico de Fão - A 3000 m Piscinas Municipais de Esposende Polícia, Hospital e Centro de Saúde - A 4000 m Acesso a A28 Polícia - A 4000 m GNR de Esposende Hospital e Centro de Saúde - A 400 m Hospital Câmara Municipal e Junta de Freguesia - A 400m Santa Casa da Misericórdia - A 3000 m Câmara Municipal de Esposende Centro - A 650 m Junta de Freguesia de Fão Acessos a Centros - A 3000 m Centro de Esposende - A 2000 m Zona Industrial de Fão - A 45 Km Porto - A 23 km Viana do Castelo - A 35 km Braga Locais relevantes - A 700 m Clarinhas de Fão - A 600 m Ponte de Fão - A 4200 m Miradouro de São Lourenço - A 1300 m Ofir Desporto - A 650 m Pavilhão Gimnodesportivo de Fão - A 1200 m do Estádio de futebol de Fão 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace