A apenas 2 km de Vila Viçosa e com acesso alcatroado por via camprestre, esta secular propriedade baptizada de Tapada do Padre Rosa e datada de 1850 é constituída por um terreno com 5,3 ha de área de cultivo, com uma área total de construção habitacional de 412m2 e um anexo de 88 m2, a qual está neste momento preparada para boxes de Cavalos, sendo que poderá ser mantida esta utilização ou ser convenientemente adaptada para diversas áreas habitacionais de hospedagem. Quanto à moradia principal, a mesma usufruiu de investimento à altura de uma reabilitação cuidada de grande qualidade e com elevada estima e atenção aos detalhes necessários para proporcionar o total conforto da vida em família dos actuais proprietários de acordo com as caracteristicas e traços arquitectónicos dos tipicos Montes Alentejanos, dado que foi totalmente edificada e aumentada a partir da sua estrutura inicial, obedecendo no entanto a uma adaptação de carácter contemporâneo com a criação de assoalhadas amplas, com um pe-alto considerável, suportado em toda a sua extensão por vigas de madeira que oferecem a toda a casa uma característica rústica, natural e prazenteira com acabamentos de primeiro grau ao nivel do isolamento térmico com janelas de vidro duplo e das varias lareiras e salamandras que aquecem de forma eficaz toda a casa durante os períodos mais inóspitos de inverno. Contando com um total de 8 assoalhadas, a entrada faz-se através de um amplo hall, que, para um dos lados dá continuidade para a sala de estar, cozinha e sala de refeições , que por sua vez permite acesso directo aos espaços de lazer exteriores. Nomeadamente; um solarengo jardim, cuja envolvência de floridos canteiros e frondosas árvores de fruto assim lhe conferem a necessária frescura natural aquando dos dias mais quentes de Verão, havendo ainda o recatado alpendre estratégicamente posicionado como ponto de abrigo ao ar livre nas trazeiras da casa, permitindo assim o seu total usufruto em qualquer estação do ano, com a Piscina a uns breves passos de distância. Na parte reservada a dormitórios, pelo lado esquerdo do hall de entrada, pode-se então usufruir do conforto de 3 quartos; sendo 2 deles Suites, um escritório; o qual poderá ser também adaptado para quarto e ainda um amplo, desafogado, versátil e muito acolhedor salão de convívio familiar, o qual, com os seus cerca de 80 m2, inspira inevitavelmente para um ambiente despreocupado, ideal para amenas, divertidas e salutares confraternizações, com umas partidas de de snooker ou até mesmo para apenas se desfrutar recatado e em silêncio, do passar do tempo em leituras prolongadas no conforto de uma das várias poltronas à janela e a satisfazer sentidos após preparar um cocktail num singelo, mas bem apetrechado bar. Além dos espaços referidos há ainda a realçar uma área de oficina, a qual poderá ser utilizada como garagem e onde também se situa a sala de máquinas (lavandaria), havendo ainda no telhado deste local, possibilidade de criar uma área de roof-top com possibilidade de vistas mais elevadas sobre a extensão da propriedade. Apesar de todas as comodidades mencionadas, a existência da possibilidade de usufruir da utilização de um Forno a Lenha com mais de 150 anos, é sem dúvida a grande relíquia desta propriedade, bem como da tão necessária existência de um profícuo furo de água e ao qual está conectado um sistema de tratamento de filtros infravermelhos, que assim permite a possibilidade de consumo humano, além, claro está, do tão importante e inestimável regadio autosuficiente para cultivo. Quanto ao amplo terreno e às suas potencialidades, há áreas onde se poderá implementar construção pre-fabricada ou modular no sentido de dar continuidade a negócio de eco-turismo e dado haver já atribuida licença de hospedagem, a qual garante já um óptimo retorno financeiro anual, não obstante de ser uma única unidade com suite para casal e casa de banho privativa. A existência de Olival e Montado (40 oliveiras e sobreiros) confere a esta propriedade a espectável e tão desejada envolvência do contacto directo com a natureza campestre, tornando-se assim um local com uma identidade única, ideal e propícia a actividades equestres ou de agro-turismo, dado haver inclusivamente o anexo já referido e que está preparado para boxes de Cavalos, havendo também possibilidade para exploração pecuária de pequeno porte. Estratégicamente situada nas proximidades de uma futura reserva de elefantes da histórica Vila Viçosa, que agora concorre a património mundial da Unesco e de todo um concelho com enormes capacidades de crescimento turístico e cada vez mais conhecido, estando Vila Viçosa, pela sua forte ligação de carácter patriótico a historia da familia Real da casa de Bragança, através da qual foi restituída a independência de Espanha pelo Rei D. João IV em 1640, do seu carácter religioso ligado à Padroeira de Portugal e cujo feriado nacional a 8 de dezembro é factor recorrente de visitantes de toda a parte do mundo e de toda a visibilidade derivada da exploração em pedreira de uma mármore cujas qualidades únicas são motivo de larga procura internacional, quer pelas características e métodos associados à sua extracção, quer pelas suas qualidades geologicas e singularidades de enorme beleza ornamental. Sossego e conforto, são certamente adjectivos que bem descrevem cada momento passado neste local único, seja ele na prespectiva de Implementação de negócio com alta percentagem de rentabilidade ou apenas para habitação familiar, onde o repouso é garantido e o contacto com a natureza uma inevitabilidade a apenas 1h30 de Lisboa e menos de 1h00 de Espanha (Badajoz) Just 2 km from Vila Viçosa and with tarmac road access, this secular property, christened Tapada do Padre Rosa and dating back to 1850, consists of a 5.3 ha plot, with a total residential construction area of 412 sqm and a 88 sqm outbuilding, which is currently in use for horse boxes. This use could be maintained or it could be suitably adapted for various residential accommodation areas. As for the main house, it has benefited from investment that is commensurate with a careful refurbishment of the highest quality and with the high esteem and attention to all details needed to provide total comfort for the family life of the current owners in accordance with the characteristics and architectural features of the typical Monte Alentejano given that it has been completely built and extended from its original structure, However, it has been adapted in a contemporary way, with the creation of large rooms, with a considerable height, supported throughout by wooden beams that give the whole house a rustic, natural and pleasant character, with first-rate finishes in terms of thermal insulation with double-glazed windows and the various fireplaces and stoves that effectively heat the whole house during the most inhospitable periods of winter. With a total of 8 rooms, the entrance is through a large hall, which on one side leads to the living room, kitchen and breakfast room, which in turn gives direct access to the outdoor leisure areas. Namely; a sunny garden, whose flowerbeds and leafy fruit trees give it the necessary natural freshness during the hottest summer days, and the secluded porch strategically positioned as an outdoor shelter at the back of the house, allowing it to be fully enjoyed in any season, with the swimming pool just a few steps away. In the part reserved for bedrooms, on the left-hand side of the entrance hall, you can enjoy the comfort of 3 bedrooms, 2 of which are suites, an office; which can also be converted into a bedroom, and also a large, open, versatile and very cosy family lounge, which, with its 80 m2, inevitably inspires a carefree atmosphere, ideal for pleasant, fun and healthy get-togethers, with a few snooker matches or even just to quietly enjoy a quiet moment, reading in the comfort of one of the many armchairs by the window and indulging your senses after preparing a cocktail at the simple but well-equipped bar. In addition to the above-mentioned spaces, there is also a workshop area, which can be used as a garage and where the machine room (laundry) is also located. On the roof of this place, there is also the possibility of creating a roof-top area with the possibility of higher views over the property. Despite all the amenities mentioned above, the possibility of using a wood-burning stove that is over 150 years old is undoubtedly the property's greatest relic, as is the much-needed water borehole, to which an infrared filter treatment system is connected, allowing for the possibility of human consumption, in addition, of course, to the all-important and invaluable irrigation system that is self-sufficient for cultivation. With regard to the large plot of land and its potential, there are areas where prefabricated or modular construction could be implemented in order to continue the eco-tourism business and given that a lodging licence has already been granted, which already guarantees an excellent annual financial return, despite the fact that it is a single unit with a double suite and private bathroom. The existence of an olive grove and a cork oak forest (40 olive trees and cork oaks) gives this property the expected and much-desired surroundings of direct contact with the countryside, making it a place with a unique identity, ideal and favourable for equestrian activities or agro-tourism, as there is even the aforementioned annex, which is prepared for horse boxes, and there is also the possibility of small-scale livestock farming. Strategically located near a future elephant reserve in...
