486.000 EUR Casa Familiar de 6 Quartos com Jardim Paradisíaco e Vista para a Montanha Bem-vindo a esta charmosa casa unifamiliar em Feldkirchen, onde o aconchego, a vida com eficiência energética e uma atmosfera familiar se unem. Esta encantadora casa pré-fabricada de Elk, construída em 1991 com estrutura sólida de concreto e madeira, foi cuidadosamente modernizada de 2018 a 2020. Durante esta renovação, a casa recebeu uma casa de banho recém-renovada, um novo WC e um terraço coberto com estores elétricos. A casa cuidadosamente projetada oferece uma espaçosa área de estar em dois níveis, totalizando aproximadamente 193 m². Cinco quartos, uma aconchegante sala de estar com fogão de azulejos, uma cozinha moderna, um novo banheiro com luz natural e um jardim de inverno cheio de luz criam uma atmosfera confortável. Destaques: Piso radiante alimentado por energia geotérmica Janelas com vidros triplos Sistema fotovoltaico Sauna Fogão de azulejos Garagem com estação de carregamento elétrico (para até 3 veículos ou autocaravana) Garagem com garagem coberta Jardim de sonho com vista para a montanha Novo terraço coberto Área de grelha Galpão de jardim Canteiro elevado Armazenamento de madeira e muito mais Localizada em Feldkirchen, em St. Ulrich, cercada por montanhas impressionantes, esta charmosa casa unifamiliar fica a poucos quilômetros do pitoresco Ossiacher See (Lago Ossiach) e da majestosa montanha Gerlitzen. O ambiente residencial tranquilo torna esta casa ideal para famílias. A escola primária mais próxima fica a aproximadamente 500 metros de distância, enquanto supermercados como Spar, Billa e Hofer são convenientemente acessíveis a cerca de 4 km de distância. Distâncias de carro: Escola Primária St. Ulrich: aprox. 2 minutos Supermercados: aprox. 7 minutos Ossiacher See: aprox. 12 minutos Gerlitzen: aprox. 22 minutos Klagenfurt: aprox. 30 minutos Villach: aprox. 32 minutos Eficiência energética: Demanda de aquecimento (HWB-Wert): 132,00 kWh/(m²*a) Classe de eficiência energética (HWB-Klasse): D Demanda específica de energia térmica (fGEE-Wert): 1,21 Classe de eficiência energética (fGEE-Klasse): C Fonte de energia primária: Energia geotérmica Certificado energético válido até: 24 de outubro de 2032 Tipo de certificado energético: Edifício residencial Características adicionais: Piso radiante com energia geotérmica (mais aquecimento de parede na cave) Sistema fotovoltaico Sauna Fogão de azulejos Garagem com estação de carregamento elétrico Garagem com garagem coberta e arrecadação Jardim pitoresco com vista para a montanha Terraço coberto com persianas elétricas Detalhes da propriedade: Área útil: 193 m² Área do terreno: 781 m² Área ajardinada: 610 m² Quartos total: 6 Quartos: 5 Casas de banho: 1 Banheiros separados: 1 Lugares de estacionamento: 4 Vagas de garagem: 3 Vagas de garagem: 1 Terraços: 1 Condição e Comodidades: Ano de construção: 1991 Condição bem conservada Modernização recente: Nova casa de banho, WC e terraço coberto com estores elétricos Preço: € 486.000 Comissão do comprador: 3% (+ IVA) 6 dv 5 qt 193 m² lote 781 m² Feldkirchen