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1.121.134 EUR

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3 qt

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235.658 EUR

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3.762.615 EUR

Brown Harris Stevens foi contratado em regime de exclusividade para representar a venda de 188-02 / 188-04 Northern Boulevard. 188-02 / 188-04 Northern Boulevard é um edifício comercial de vários andares de 5.230 SF raramente disponível, localizado no movimentado cruzamento da Utopia Parkway com a Northern Boulevard, no coração de Flushing, Queens. Dois escritórios ocupados compõem o andar térreo na esquina da Northern Boulevard com a Utopia Parkway, consistindo em um centro de oftalmologia estabelecido e um escritório de serviços de quiropraxia. O segundo andar é composto por uma empresa de serviços imobiliários e de administração de propriedades. Além disso, o telhado, também acessado pelo segundo andar, é atualmente alugado por uma rede de torres de celular. De frente para o Northern Boulevard, o 188-04 Northern Boulevard oferece dois espaços de varejo atualmente desocupados (1.000 SF aprox.) e escritórios (850 aprox.), ambos com entradas separadas e exposição na rua no Northern Boulevard, proporcionando uma excelente oportunidade para um proprietário-usuário. Atualmente zoneada R3-2, esta propriedade está localizada nas proximidades do Aeroporto La Guardia (5,3 milhas), da estação de trem LIRR Auburndale (0,4 milhas), da estação de trem Broadway (0,7 milhas), da estação de metrô Flushing-Main Street (2,1 milhas), juntamente com várias rodovias de conexão que atendem Queens e em Long Island e Nassau County. Memorando de oferta de propriedade mediante solicitação. Passeios a serem agendados com hora marcada.

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659.491 EUR

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84 m²

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1.275.015 EUR

Bem-vindo à 11 Beach 220th Street, uma residência recém-construída e pronta para uso que possui cinco quartos, quatro banheiros completos, vários espaços ao ar livre, amplas áreas de estar abertas e garagem privativa. Construída há apenas cinco anos, esta casa deslumbrante não deixa nada a desejar. O primeiro andar desta casa é um verdadeiro showstopper! Ao entrar no foyer, você é recebido por uma grande planta aberta que possui tetos altos e uma abundância de luz natural. Abrangendo toda a frente da casa está uma magnífica sala grande, com oito janelas enormes e uma lareira a gás cercada por belas prateleiras embutidas. A cozinha é o sonho de qualquer chef, equipada com eletrodomésticos de aço inoxidável, bancadas de quartzo e uma grande ilha perfeita para a preparação de refeições e refeições casuais. Adjacente à cozinha há outro grande espaço de estar acentuado com uma bela lareira a gás. A espaçosa sala de jantar pode acomodar facilmente uma mesa para doze pessoas e oferece fácil acesso à cozinha. Uma porta da cozinha e da sala de estar leva a uma varanda privativa e com tela e quintal. Além disso, este andar inclui um banheiro completo, armário de casacos, despensa e acesso a todos os sistemas mecânicos da casa. Ao subir ao segundo andar, você será recebido por mais luz natural e belos pisos de madeira. Este nível contém cinco quartos, três banheiros completos, dois decks, lavanderia e acesso a um relógio de navio exclusivo. Os dois quartos na frente da casa têm acesso a um grande deck com água e vista para Coney Island. O quarto principal, que possui outra lareira a gás, abrange toda a parte de trás da casa e é verdadeiramente notável. O luxuoso banheiro privativo é lindamente revestido de azulejos e inclui uma banheira de hidromassagem separada e um chuveiro. Há também um grande closet personalizado e portas de correr que se abrem para outro deck. Além disso, este andar também possui outros dois quartos, um dos quais com banheiro privativo. Suba as escadas em espiral até outro andar com um divertido relógio de navio com vistas panorâmicas e do pôr do sol! Não perca a oportunidade de fazer da 11 Beach 220th Street sua nova casa. A manutenção mensal é de $ 800.

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438.781 EUR

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50 m²

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3.341.420 EUR

A equipe Forray do The Corcoran Group apresenta 46-15 48th Avenue, um edifício de uso misto totalmente remodelado localizado no coração de Sunnyside, Queens. Esta propriedade de investimento chave na mão compreende quatro unidades residenciais de mercado livre e um espaço comercial, oferecendo um fluxo de renda equilibrado em um mercado de aluguel de alta demanda. Reconstruída em 2018, a propriedade combina perfeitamente arquitetura clássica com comodidades modernas. As unidades residenciais apresentam acabamentos de alta qualidade, incluindo eletrodomésticos de aço inoxidável, lavadoras e secadoras na unidade e piso de madeira, atendendo a inquilinos exigentes e garantindo taxas de aluguel premium. Estrategicamente situado a uma curta caminhada do trem 7 na 46th Street-Bliss Street, o edifício oferece aos inquilinos acesso rápido ao centro de Manhattan e outras áreas importantes. O bairro é rico em comodidades, incluindo estabelecimentos populares como o Cemitas El Tigre, conhecido por sua autêntica culinária mexicana, e o The Alcove, um restaurante local altamente conceituado. Além disso, a propriedade fica próxima ao Joe Sabba Park, oferecendo espaço verde para relaxamento e eventos comunitários. A apenas alguns quarteirões de distância, o projeto East End Studios de US $ 275 milhões está programado para trazer uma instalação de produção de última geração para a área, aumentando ainda mais o crescimento e o apelo do bairro. Financeiramente, a propriedade demonstra um desempenho robusto, com uma taxa de capitalização atual de 5,38% e uma taxa de capitalização projetada de 6,16%, indicando forte potencial de valorização. A propriedade também se beneficia do status favorável de classe fiscal 2A, com um NOI atual de US$ 204.622, refletindo uma taxa de capitalização de 5,38% com base em um preço de compra de US$ 3.800.000. As projeções indicam crescimento potencial, com NOI projetado para até US$ 234.000 com melhorias e crescimento futuro adicional com aumento dos aluguéis para unidades residenciais e comerciais. Com suas atualizações modernas, localização privilegiada e métricas financeiras promissoras, a 46-15 48th Avenue representa uma oportunidade de investimento excepcional em um dos bairros mais desejáveis do Queens. Para mais detalhes ou para agendar uma exibição privada, entre em contato diretamente com a equipe Forray.

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Flushing

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4.396.605 EUR

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878.442 EUR

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1.142.238 EUR

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