799.000 EUR Esta propriedade de luxo é uma oportunidade única de investimento, já que a casa isolada se paga quase pela renda de aluguel da casa da frente. A propriedade é composta por um edifício de apartamentos com uma unidade comercial no piso térreo e uma casa unifamiliar separada na área do pátio com sua própria garagem, que também pode ser usada inteiramente para fins comerciais. A área total está distribuída da seguinte forma: - Casa unifamiliar: 217 m² de área útil - Loja (3 salas): 52 m² de área útil - Casa multifamiliar: 369 m² de área útil O prédio de apartamentos é composto por seis unidades residenciais e a loja, que são divididas da seguinte forma: - Térreo: 1x 35 m² / 1x 52 m² (loja) - 1º andar: 1x 112 m² (anteriormente 2 apartamentos: 1x 52 m² / 1x 62 m²) - 2º andar: 1x 52 m² / 1x 62 m² - Sótão: 1x 49 m² / 1x 59 m² Todas as unidades residenciais foram reformadas passo a passo para que não haja acúmulo de reparos ou manutenção. As medidas de renovação incluíram, entre outras coisas, a renovação da subdistribuição elétrica, esquadrias, portas, revestimentos de piso e azulejos, banheiros com equipamentos completos, radiadores e sistemas de interfone com câmeras. Cada unidade residencial também foi equipada com cavaco de madeira. As salas associadas do porão também foram completamente renovadas, incluindo elétrica, paredes e revestimento de piso. O mobiliário do edifício de apartamentos inclui uma escada de pedra representativa com grades metálicas, um revestimento de telhado com ardósia real nos dormitórios de 2007, uma nova fachada de vitrine de 2014 e uma pavimentação de pátio de 2021. A casa unifamiliar na área do pátio foi completamente reconstruída em 2008, incluindo todos os serviços do edifício. Em uma área total de 215 m², o espaço se estende por dois níveis. O piso térreo cobre cerca de 130 m² com uma espaçosa sala de estar, sala de jantar, cozinha, despensa, escritório, lavabo e área de entrada. No piso superior há cerca de 85 metros quadrados disponíveis, composto por um quarto com closet, dois quartos para crianças, corredor e uma grande casa de banho com banheira e cabina de duche ao nível do chão. A altura do teto é de aproximadamente 3,20 m com vigas expostas e uma construção de telhado monopitch com isolamento no telhado. O piso radiante é instalado no banheiro superior e em toda a área inferior, enquanto os outros quartos superiores são equipados com radiadores de painel. O acesso direto da área de estar à loja está disponível e pode ser convertido para uso separado ou aluguel com o mínimo de esforço. O espaço do medidor e a caixa de fusíveis já estão no lugar. Atualmente, a casa unifamiliar, incluindo a loja, é usada pelo proprietário e está disponível para uso pessoal ou aluguel quando vendida. 23 dv 586 m² lote 523 m² Gelsenkirchen
399.000 EUR +++ Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)! +++ Localizado perto do reservatório de Vilstal, esta magnífica propriedade está esperando para ser transformada em sua casa de sonho através de um pouco de criatividade e artesanato. Os muitos quartos oferecem-lhe possibilidades suficientes de uso para se realizar na sua nova casa. A casa com aquecimento a gás e fogão a lenha, que pode ser ocupada imediatamente, foi construída em 1953 e ampliada ao longo dos anos. (Planos de construção disponíveis). O terreno abrange 460m² com terraço, pátio, garagem e galpão de jardim. Os 170 m² são divididos em 7 salas. Térreo: Cozinha, sala, jardim de inverno com radiador, casa de banho, WC, arrecadação e 1 quarto. Piso superior: 3 quartos para crianças, 2 quartos com acesso à varanda e WC. Além disso, 1 sala de hobby com 48m² (possibilidades de conversão em um apartamento separado porque uma entrada privada já está disponível ou através das tomadas de alta tensão também para uma sala de hobby. A casa tem uma cave parcial com sala de caldeira, lavandaria e outra sala e acesso ao pátio. O certificado de consumo indica um valor de 102,8 Kwh/m², o que resulta na classe D, a principal fonte de energia é a madeira, construída em 1953 Agende uma visita hoje no ... e descubra as muitas possibilidades que a casa pode lhe oferecer!! Features: - Balcony - Terrace 7 dv 170 m² lote 460 m² Reisbach
499.000 EUR +++Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)+++ Bem-vindo a esta encantadora residência familiar, imersa em um ambiente tranquilo e ideal! A encantadora casa, construída em 1955, impressiona pelos seus quartos convidativos que criam um ambiente acolhedor. A generosa área de estar de cerca de 90 m² estende-se por dois pisos, distribuídos por um total de 4 quartos. Além disso, o sótão oferece mais 30 m², que você pode transformar em outro quarto de acordo com seus desejos. A espaçosa propriedade de 450 m² dá-lhe espaço para realizar os seus sonhos vivos e ideias criativas. O jardim paisagístico convida-o a relaxar nos dias quentes de Verão, enquanto a lareira proporciona um calor acolhedor e uma atmosfera acolhedora nas noites mais frias de Inverno. A casa tem uma cave completa e oferece vários quartos, incluindo uma sala de desportos, uma lavandaria e uma arrecadação. Outro destaque são as vagas de estacionamento suficientes, que poupam o incômodo de procurar uma vaga de estacionamento. Ficou curioso? Não hesite e contacte-nos hoje! Destaques: Jardim espaçoso Muito estacionamento Lareira aconchegante Cave cheia Dados sobre o EnEV: Valor energético: 100 kWh/m²; Classe energética: C; fonte de energia principal: aquecimento a gás, certificado de consumo. 4 dv 90 m² lote 450 m² Köln
440.000 EUR +++Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)+++ Vivendo em uma localização central! A propriedade oferecida é um apartamento de 4 quartos maisonette no sótão completamente renovado de alta qualidade com piso aquecido e uma varanda em um edifício de apartamentos. O apartamento luminoso e iluminado não deixa nada a desejar. A unidade a ser adquirida está atualmente alugada. Com base nisso, você pode comprar o apartamento como investidor ou para uso próprio. O aluguel anual atual é de 15000 Em suma, uma propriedade que concilia utilidade e estilo. O apartamento também tem uma sala de adega. Valor energético: 141 kWh/(m²a); Tipo de edificação: Residencial; Classe: E; Tipo de certificado: Consumo de energia; Fonte de energia: Aquecimento urbano Features: - Balcony 4 dv 110 m² piso 4 Düsseldorf
439.000 EUR +++Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)+++ Você está procurando sua nova casa? Então está no sítio certo. Esta atraente e econômica casa geminada está localizada no norte de Kaarst, em uma rua residencial tranquila com conexões de transporte muito boas. No 1º andar estão o banheiro modernizado, o quarto e também o quarto das crianças. No piso térreo há a cozinha aberta, recém-construída em 2015, belas salas de estar luminosas e o convidativo jardim de Inverno. Em 2013, foram instalados um sistema fotovoltaico e um fogão a pellets. Foram realizadas as seguintes reformas/reformas: -Novas janelas com vidros 3 vezes - Nova porta dianteira com fechadura de gancho de 3 vias e vidro de segurança seria instalada em 2018 -Novo isolamento e isolamento do sótão -Persianas elétricas -Novos tetos no andar de cima com holofotes -Galpão de jardim foi reformado em 2018 por dentro e por fora Sua nova casa é muito econômica e energeticamente eficiente. Veja por si mesmo durante uma visualização. Marque uma consulta hoje! Dados sobre o certificado energético: Fontes de energia: pellets e eletricidade, valor energético: 86,3kWh, certificado de desempenho energético 3 dv 105 m² lote 160 m² Kaarst
350.000 EUR +++Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)+++ Vivendo em uma localização central no meio de Düsseldorf Bilk, perto do Hospital Universitário. A propriedade oferecida é um apartamento de 4 quartos generosamente proporcionado de 117m² com 2 banheiros, que foram originalmente fundidos de 2 apartamentos em um (47m² + 70m²). O apartamento está localizado no terceiro andar em um edifício de apartamentos bem conservado em uma localização central em Düsseldorf Bilk. O apartamento é ideal para investidores ou para ocupação-proprietário. Desde 2015, seu novo apartamento tem sido evitado para os estudantes. A renda de aluguel aqui é 12600,- p.a. Aqui, a renda do aluguel está muito abaixo do índice de aluguel. Em suma, uma propriedade que concilia utilidade e estilo. O apartamento tem duas salas adega. Valor energético: 141 kWh/(m²a); Tipo de edificação: Residencial; Classe: E; Tipo de certificado: Consumo de energia; Fonte de energia: Aquecimento urbano 4 dv 117 m² piso 3 Düsseldorf
90.900 EUR Esse imóvel está sendo ofertado no processo licitatório. A visualização ocorre por agendamento individual. O preço de compra declarado deve, portanto, ser entendido como um lance mínimo. Se você estiver interessado nesta propriedade, você terá a oportunidade de fazer um lance após a apresentação e visualização da propriedade. O processo é executado até uma data pré-determinada e, em seguida, é estendido até que nenhuma outra oferta seja enviada. Por favor, note que o processo de licitação não é vinculativo para todas as partes envolvidas. O vendedor não é obrigado a vender o imóvel ao maior lance. Também não é obrigado a comprar o imóvel no caso de o lance mais alto ser apresentado. Neste encantador apartamento, que ocupa o primeiro andar de um edifício de apartamentos bem conservado em Hochheide, encontrará um design de quarto que agrada às suas emoções. O apartamento exala brilho e charme. Os quartos cuidadosamente organizados criam um ambiente cheio de luz. A espaçosa área de estar e de refeições abre-se para a encantadora varanda. A cozinha é acessível separadamente, assim como o banheiro com banheira, que oferece comodidades para o seu bem-estar. Além disso, este apartamento tem um quarto espaçoso. Todos os quartos podem ser alcançados através do corredor. A máquina de lavar roupa pode ser convenientemente estacionada na cozinha. A vista da sala de estar para o campo dá ao apartamento um toque acolhedor e convidativo. A janela panorâmica cria uma atmosfera amigável e acolhedora. O aquecimento é fornecido de forma eficiente por um sistema de aquecimento urbano. No porão da casa você vai encontrar ao lado da sala da adega, que pertence ao apartamento. Você também vai encontrar uma sala comum para bicicletas e itens semelhantes. Este apartamento combina design requintado, conforto contemporâneo e uma localização residencial central, perfeita para necessidades de vida exigentes. É particularmente adequado para solteiros ou casais. Deixe sua criatividade correr solta! O apartamento está atualmente desabitado e será entregue vazio, então você será capaz de se mudar em breve. A taxa de habitação ascende a 362 euros por mês, dos quais 48,50 euros fluem para o fundo de reserva. Os custos de aquecimento ascendem a 137 EUR por mês. Eficiência energética: 150 kWh/(m²a); Tipo de edificação: Casa multifamiliar; Classe de eficiência energética: E; Atestado de necessidade; Fonte de energia: Aquecimento urbano Não hesite em contactar-nos. Estamos ansiosos para ouvir de você! Features: - Balcony - Lift 2 dv 58 m² lote 4.700 m² piso 1 Duisburg
769.000 EUR Bem-vindo ao investimento perfeito em Rinteln! Este edifício de apartamentos único oferece não apenas três unidades residenciais espaçosas de 135, 116 e 86 metros quadrados, respectivamente, mas também uma unidade comercial lucrativa. Com uma impressionante renda anual de 29.280 euros, esta propriedade é uma excelente oportunidade para investidores que procuram uma propriedade rentável. As três unidades residenciais oferecem espaço suficiente para famílias ou podem ser usadas como apartamentos atraentes para aluguel. Cada unidade tem espaçosas áreas de estar, casas de banho modernas e cozinhas bem equipadas, bem como 1 garagem cada. Os apartamentos e as 4 garagens já estão alugados, o que lhe garante uma fonte de renda imediata. A unidade comercial com 248 metros quadrados oferece potencial adicional de renda. Seja como escritório, consultório ou loja de varejo, isso também já está alugado - aqui você tem a oportunidade de realizar suas próprias ideias de negócio ou continuar alugando o espaço e se beneficiar da renda do aluguel. O edifício de apartamentos está localizado numa localização procurada em Rinteln, com fácil acesso a transportes públicos, estabelecimentos comerciais e escolas. Os atraentes arredores também oferecem inúmeras atividades de lazer e uma alta qualidade de vida. Não hesite mais e garanta este investimento único na Rinteln! Contate-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visualização. Estamos ansiosos para ajudá-lo com o seu projeto imobiliário! Features: - Balcony - Terrace 21 dv 585 m² lote 921 m² piso 5 Rinteln